原標題：煙臺昔日地標酒店首拍遇冷

來源：齊魯晚報

原標題：煙臺昔日地標酒店首拍遇冷

來源：齊魯晚報

記者 鐘建軍 實習生 趙文龍

位于煙臺濱海一線黃金地段、矗立于第一海水浴場東側,空置9年的煙臺濱海假日國際酒店,因進入拍賣程序再次引起煙臺百姓的關注。

4.5717億元起拍,67人設置提醒、4874次圍觀、0次出價……截至8月1日上午10點,在“阿里資產”拍賣平臺上,由于無人出價,煙臺濱海假日國際酒店首拍遭遇流拍。

昔日地標酒店整體打包拍賣

前不久,“阿里資產”拍賣平臺上掛出一則關于“(破)煙臺虹口東升實業有限公司名下資產一宗”的拍賣預告信息,起拍價4.5717億元。

拍賣公告顯示,作為煙臺虹口東升實業有限公司管理人,山東亞信資產清算有限公司在“阿里資產”拍賣平臺對煙臺虹口東升實業有限公司名下資產一宗進行公開拍賣。拍賣時間是7月31日10時至8月1日10時止(延時除外)。

拍賣標的為煙臺虹口東升實業有限公司名下資產一宗。該宗資產位于芝罘區大馬路128號,包括有證房屋建筑物三處,房屋建筑面積合計39048.61平方米,土地使用權一宗,面積32378.97平方米,以上有證房產和土地均被抵押。煤氣站房、彩鋼頂房、儲油間等8處無證房屋建筑物建筑面積合計570.03平方米,沒有規劃許可證及施工許可證,也未辦理房屋所有權證。另外,還有構筑物及其他輔助設施、固定資產(機器設備等)、應收類債權等。

拍賣公告顯示,以上資產被整體打包拍賣,起拍價為人民幣457178027.07元,競買保證金3000萬元人民幣,加價幅度10萬元或其整數倍。

經過查詢,芝罘區大馬路128號(現濱海北路128號),正是煙臺濱海假日國際酒店的地址。

記者在拍賣平臺上看到,截至8月1日10點,共有64人設置提醒,4874次圍觀,由于無人出價,煙臺濱海假日國際酒店首次拍賣以流拍告終。

輝煌時夏季客房天天爆滿

首次進入拍賣程序,讓沉寂多年的濱海假日國際酒店再次進入公眾視野。曾經無限風光,后閑置多年,如今大門緊鎖,門庭裝飾多處破損,酒店外觀顯得有一些破舊。

“曾經在這里結的婚”“我在這里工作過,滿滿的回憶”“曾經在樓頂的餐廳吃過飯”……濱海假日國際酒店首拍流拍的消息在社交媒體發布后,引發不少市民的回憶。

“從開始裝修時,我就在酒店工作,先后在多個部門任職,工作了10多年,把最好的青春都奉獻給了酒店。”曾任煙臺濱海假日國際酒店某部門經理的陳強(化名)回憶起這段經歷,滿是感慨,這座酒店曾是煙臺市中心地標式建筑之一。

陳強說,2000年前后的夏天,客房天天爆滿,除了國內的旅客外,還有許多國外游客入住,“旺季時一度一房難求”。

煙臺濱海假日國際酒店于1993年開工建設,1998年10月份開業,酒店為填海建造,三面環海,一面面山。

公開資料顯示,2012年,虹口東升接盤該酒店,酒店更名為煙臺虹口東升實業有限公司濱海假日國際酒店,酒店門頭上的名稱是“濱海國際酒店”。

此后,該酒店部分會議廳改為宴會廳,僅婚宴大廳就有5個。鼎盛時期,這個酒店可同時容納600桌婚宴宴席,供2000人就餐。酒店還有300多個房間,包括標間、套房、總統套房。

陳強稱,他是2013年離職的,2014年年底時,濱海假日國際酒店因消防原因暫停營業,從此再也沒有對外營業。

記者通過網上檢索發現,濱海假日國際酒店關停之后,有媒體曾報道過酒店不少員工工資遭拖欠、供應商長時間沒拿到貨款等消息。另外,愛企查顯示,煙臺虹口東升實業有限公司涉及多起法律訴訟,該公司法人已被限制高消費。

計劃下調拍賣價格

進行二次拍賣

矗立在煙臺第一海水浴場旁的濱海假日國際酒店空置多年,讓不少外地游客心存疑惑,也令無數煙臺人唏噓感慨,酒店地理位置絕佳,坐擁如此優美的自然環境卻一直空閑著,著實令人惋惜。

對于濱海假日國際酒店首拍流拍,曾在酒店工作多年的陳強說,他并不感到意外。“酒店拆除的費用很高,如果重新裝修也要花大價錢。”陳強舉例,像酒店中探向海里的那部分建筑,受海水腐蝕嚴重需要重新加固,新的運營主體接盤后需要投入很多資金,這或許成為無人敢接盤的一個原因。

酒店行業一名專業人士也表示,雖然這座酒店所處的位置和環境是不可復制的,但由于它空置的時間過長,重新啟用需要花重金打造,除非有實力雄厚的大公司接盤才能扭轉目前的局面。

“如果酒店周邊有相關的好項目、好配套,能吸引來人氣,或許酒店能迎來一線生機。”該專業人士分析,反之,如果酒店周邊沒有好項目,只有孤零零的酒店這樣的單一業態,單純靠環境好,對于旅客來說并沒有特別的吸引力,酒店仍將面臨生存考驗。

另外,記者從煙臺虹口東升實業有限公司管理人處獲悉,他們計劃將濱海假日國際酒店進行二次掛牌拍賣,拍賣價格會下調,但二拍時間還未確定。

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