原標(biāo)題：濟(jì)南奧萊貢獻(xiàn)頗大

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南奧萊貢獻(xiàn)頗大

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

首創(chuàng)鉅大把上半年的相關(guān)資產(chǎn)列為待售資產(chǎn),由于后期成交價(jià)較高,所以待售資產(chǎn)評估值較高,對首創(chuàng)鉅大的凈利潤貢獻(xiàn)率比較大

導(dǎo)報(bào)訊(記者 孫羅南)首創(chuàng)鉅大(01329.HK)8月28日晚發(fā)布的截至2023年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績顯示,該公司今年上半年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,首創(chuàng)鉅大武漢和濟(jì)南項(xiàng)目的物業(yè)評估增值對其凈利潤做出了很大的貢獻(xiàn)。

據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解,首創(chuàng)鉅大在今年的7月10日披露,其將濟(jì)南奧特萊斯和武漢奧特萊斯項(xiàng)目全部股權(quán)出售予首創(chuàng)集團(tuán)的同系附屬公司,作價(jià)約19.86億元。因此,在賬面上,首創(chuàng)鉅大把上半年的相關(guān)資產(chǎn)列為待售資產(chǎn),由于后期成交價(jià)較高,所以待售資產(chǎn)評估值較高,對首創(chuàng)鉅大的凈利潤貢獻(xiàn)率比較大。

首創(chuàng)鉅大的2023年中期業(yè)績顯示,今年上半年,該集團(tuán)凈利潤約為9007.9萬元,較去年同期的凈虧損1.17億元大幅增加。

首創(chuàng)鉅大稱,該集團(tuán)今年上半年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈的主要原因有兩個(gè),一是物業(yè)評估增值對凈利潤的貢獻(xiàn)較上年同期增加約2.67億元,其中主要為持有待售的武漢和濟(jì)南項(xiàng)目的物業(yè)評估增值；二是奧萊業(yè)務(wù)銷售額增加,以致奧萊毛利相比上年同期增加約9000萬元。

就在今年7月10日,首創(chuàng)鉅大發(fā)布公告,擬出售濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目及武漢奧特萊斯項(xiàng)目股權(quán),買方為首創(chuàng)鉅大控股股東首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)的間接全資附屬公司。

其中,濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目的股權(quán)代價(jià)約為8.085億元。

公告顯示,濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶新區(qū),總地盤面積約為114930平方米,總建筑面積約116240平方米。濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目擁有324間零售店,可租賃面積約51610平方米,并有約1408個(gè)停車位,項(xiàng)目已于2019年1月開業(yè)。

“本公司認(rèn)為,該等出售事項(xiàng)為本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)該等目標(biāo)物業(yè)價(jià)值的良機(jī),而本集團(tuán)將借該等出售事項(xiàng)得以變現(xiàn)于該等目標(biāo)公司的投資,以償還本集團(tuán)結(jié)欠的部分未償還外部債務(wù)(將于未來12至18個(gè)月到期)。”首創(chuàng)鉅大當(dāng)時(shí)在公告中表示。

在中期業(yè)績公告中,首創(chuàng)鉅大則提到,該公司擬將全資附屬公司濟(jì)南商業(yè)管理有限公司、武漢商業(yè)管理有限公司全部股權(quán)出售予首創(chuàng)集團(tuán)的同系附屬公司。因此,相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債于本中期綜合財(cái)務(wù)資料中列為持作待售。

再來看首創(chuàng)鉅大的半年業(yè)績。今年上半年,首創(chuàng)鉅大的收入約為6.25億元,較去年同期重述后的4.58億元增加36%。

首創(chuàng)鉅大表示,收入增加主要由于2023年上半年國內(nèi)零售行業(yè)迅速恢復(fù),奧特萊斯銷售業(yè)績提升。

首創(chuàng)鉅大在2023年中期業(yè)績公告中還提到,奧萊業(yè)務(wù)明顯復(fù)蘇,銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。2023年上半年,該公司完成奧萊營業(yè)額53.18億元,較去年同期提升42%；實(shí)現(xiàn)客流2695萬人次,較去年同期相比增長34%。

對于2023年下半年,首創(chuàng)鉅大表示,該集團(tuán)進(jìn)一步聚焦奧特萊斯“名品、折扣、休閑”的業(yè)態(tài)優(yōu)勢,全面提升招商、運(yùn)營、營銷等方面核心能力；營銷方面,將積極嘗試奧萊主題市集,創(chuàng)新線上營銷模式,探索直播新業(yè)態(tài)等。

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