原標題：強信心·穩經濟·促發展 | 26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

來源：青島日報

原標題：強信心·穩經濟·促發展 | 26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

來源：青島日報

26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

闖創驛·青年夢工廠塑造迭代升級的“產城融合場景”，吸引年輕人入住生活和創業，已累計注冊企業約2000家

中午12點，青島自貿片區壽峰路西側，一家名為“創享食堂”的店鋪內擠滿了食客。豐富的菜品選擇，讓很多附近的年輕人把這當成了單位食堂。

“創享食堂”所在的區域，由原來的老舊樓宇改造升級為闖創驛·青年夢工廠，這是青島自貿片區首個城市更新改造項目，打造融合當代文化、創新商業、創意辦公、沉浸式旅游、社區活化等要素的智慧型城市微更新項目。

兩年來，闖創驛·青年夢工廠共實施改造老舊樓宇26棟，改造室內面積約18萬平方米，更新室外面積約8萬平方米，漸漸塑造出迭代升級的“產城融合場景”。截至目前，這里已累計注冊企業約2000家，累計注冊資本超102億元，實現經濟貢獻約1．6億元，創業就業人數達5000余人。

闖創驛·青年夢工廠夜景。

8月18日，“闖創驛·向青春”青年夢工廠舉行啟航儀式，闖創驛第一屆青年闖創季活動同時啟動。這一方對青年人友好可親的低成本創新空間，越發成型。

硬件

修繕改造，提升功能

一片片彰顯活力的橘色色塊與白色墻體、銀色金屬罩板組合，拼接出闖創驛·青年夢工廠年輕、時尚的定位與氛圍。書店、市集、文創、動漫，各種新興業態的注入，讓曾經的老舊廠房重新煥發出生機。

闖創驛·青年夢工廠位于青島前灣綜合保稅區內。這片區域之前因為產業類型單一、缺乏新增長點等原因，亟需改造升級，植入新業態、新模式。青島城市更新和城市建設三年攻堅行動的啟動，為原有的老舊廠房帶來了新的可能。2022年6月，青島市印發《青年發展友好型城市實施方案》，明確在青島自貿片區建設青年人才發展友好型示范園區，為區域活化再添助力。

闖創驛·青年夢工廠以保留利用為主，利用老工業廠房、閑置樓宇、里院等存量空間加以改造提升，打造集孵化辦公、文化展示、培訓實訓、休閑配套等功能為一體的青年創業驛站，除新增機動車位800個、慢行走廊1．5公里、托幼服務中心1處之外，闖創驛·青年夢工廠新增商業配套面積約2萬平方米，已引進商業企業30家，其中開業22家，現有商業入駐率達到92％。創享食堂、豊禾市集、711等商戶解決就餐問題，E健身、一葉扁舟咖啡＆精釀吧、芮琳服裝等文化休閑商戶滿足休閑娛樂需求，人才公寓Hiking青年驛站、嘻嗨公寓保障居住需求，區域內辦公、商業、教育、休閑等領域的功能布局不斷優化。

軟件

創業服務，夢想工廠

8月18日至20日，闖創驛第一屆青年闖創季活動期間組織闖創驛企業人才招聘會、經驗分享和路演等活動，為青年人才提供創業孵化培育服務。

“闖創驛作為‘青年夢工廠’，是青年人才圓夢的地方，我們搭建‘夢想驗證中心夢想孵化器夢想加速器’1＋1＋1創業服務體系，為青年人才創業提供專業化服務、政策扶持、技術轉化等一系列培育孵化服務?！鼻鄭u自貿片區規劃建設部部長杜慶學表示。

青島自貿片區的各項人才政策也在這里落地：分別給予碩士、博士青年人才1000元／月、1500元／月的生活住房補貼，配備2處青年驛站，為來區就業擇業青年提供7天免費住所。一系列措施并行，初步打造出青年人才一體化生活服務體系，滿足園區青年人才工作、居住、休閑的需求。

圍繞青島自貿片區五大主導產業，闖創驛·青年夢工廠集聚科創島、尊道傳媒、肆吾文化等科技創新、電商傳媒、文化創意項目，山東大宗商品交易、國際貿易孵化器、留學生科創島、保稅區商會等服務平臺落戶于此，吸引隴南扶貧助農項目、網易、十二經控股、碧云未來等產業項目意向入駐。

“我們公司主要做空氣懸浮搬運設備，是全球第四家擁有這項核心技術的企業。闖創驛有很好的環境，年輕人愿意過來，再加上整個團隊的服務理念，讓我感覺到很親切。我們打算將來把總部基地也放在這兒，包括營銷、研發以及整個團隊?！鼻鄭u傲立爾特種設備科技有限公司董事長劉玉才說。

展望

完善生態，產城融合

一批批企業、平臺投身到闖創驛這場“煥新”浪潮中，一個個城市更新成果相繼落槌，新動能在這里“拔節生長”。伴隨著第一屆青年闖創季活動啟動，闖創驛·青年夢工廠也將進一步為青年人才創新創業打造管理平臺化、服務專業化、功能特色化的生態圈。

在闖創驛·青年夢工廠內，一座被兒童游樂設施包圍的建筑已經完成改造，很快將迎來第一批孩童。這里是一家提供16小時服務的幼兒托護機構，占地面積約2500平方米，可提供170個學位?！巴凶o服務致力于為周邊區域的幼兒父母解決工作時間不能帶娃的煩惱，最大限度為他們帶來方便。”青島中德聯合商業發展有限公司運營總監李展表示。

圍繞“青年夢工廠”服務體系，闖創驛·青年夢工廠還計劃打造3棟特色產業孵化服務平臺，以科創產業為中心，重點引駐龍頭產業、孵化平臺，充分發揮好項目在片區的帶動作用，對未來企業持續增長提供基礎。同時，與國內知名專業招商機構、商協會等廣泛建立溝通合作機制，重點推動平臺招商、產業鏈招商；以企業訴求為導向，為企業提供“一企一策”孵化服務；以孵化平臺為支撐，結合園區現有創新創業孵化資源，聯合構建闖創驛特有孵化服務體系；導入標準化物業服務體系，搭建智能化管理平臺，實現片區物業、停車、能源、一卡通等線上服務功能。

用活用好人才集聚資源，出臺一批青年人才支持政策，搭建一批青年創新創業載體，成立一批青年人才集聚組織，推出一批青年人才服務舉措，闖創驛·青年夢工廠正全力打造“政策最優、平臺最專、組織最活、服務最精”的青年人才發展生態，構筑產才融合聚變的生態圈。（青島日報／觀海新聞記者 王凱）

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