原標題：認房不認貸，新政青島落地

來源：青島早報

原標題：認房不認貸，新政青島落地

來源：青島早報

早報9月19日訊 為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，9月19日，市住房城鄉建設局、人民銀行青島市分行、金融監管局青島監管局、市自然資源和規劃局聯合印發《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》自發布之日起施行。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

《通知》指出，家庭住房套數由各級不動產登記部門根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。這也意味著青島明確執行“認房不認貸”，名下無房的購房者，無論是否曾使用過房貸，都可以享受首套房的貸款資格。

2023年8月18日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策”，將此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

隨后在8月30日，廣州宣布“認房不認貸”，成為最早實行認房不認貸政策的一線城市。隨后上海、北京、武漢、廈門等30個城市陸續宣布實行認房不認貸政策。

認房不認貸政策到底會給買房人帶來哪些影響？鏈家遠洋風景店商圈經理孫鵬告訴記者，這項政策更多會給外地購房者帶來實惠，“由于貸款是全國聯網，即使在青島無房，但在外地有房貸，在青島買房時也會被認定為二套房，無法享受一套房利率。而現在實行認房不認貸，只要在青島無房就可以認定為一套房。”

（觀海新聞/青島早報記者 劉鵬）

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