原標題：共建好房子！全省高品質住宅建設指導意見（聊城）宣貫會舉行

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：共建好房子！全省高品質住宅建設指導意見（聊城）宣貫會舉行

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記者王皇 高茹 攝影記者 李軍

當前，房地產業新發展模式正在加速構建，房地產行業已進入“追求品質”的下半場，從好房子到好小區，從好小區到好社區，山東在高品質住宅開發建設上破題。10月30日，全省高品質住宅開發建設指導意見（聊城）宣貫會順利舉行。通過大咖授課，手把手教學，推動全省各地共建高品質住宅，滿足群眾美好居住生活需求。

山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東，聊城市委常委、副市長王峰出席活動并致辭，聊城市住房和城鄉建設局黨組書記、局長張亞主持會議。

今年6月山東省住房和城鄉建設廳印發《山東省高品質住宅開發建設指導意見》，加快建設高品質住宅，推動房地產業轉型升級、向新發展模式平穩過渡?！吨笇б庖姟烦雠_后，山東省高品質住宅專家指導組走進全省各地市，以宣貫會形式促進全省高品質住宅開發建設項目落地落實，并同步推進全省高品質住宅試點項目評選工作。此次宣貫會正是《山東省高品質住宅開發建設指導意見》全省巡回宣貫的第九站活動。

周善東在致辭時說，山東是全國唯一的常住人口、戶籍人口“雙過億”的省份，去年國內生產總值超過8.74萬億，人口基數大、經濟總量大、市場規模大。同時，房地產業對經濟的貢獻度適中，新型城鎮化的空間還很大，隨著黃河重大國家戰略深入實施、新舊動能轉換綜合試驗區建設全面起勢，未來我省房地產業的發展空間仍然廣闊。

周善東說，當前房地產市場供求關系發生重大變化，要向新模式平穩過渡。“目前，全省的人均住房面積已突破40平方米，全省房地產市場從快速增長階段轉向平穩發展階段，過去是‘有沒有’現在是‘好不好’，過去是‘規模型’現在是‘品質型’?！敝苌茤|表示，房地產行業已經進入“追求品質”的下半場?！跋掳雸龅暮诵氖且盐蘸米≌氖孢m、健康、綠色、智慧這四大方面，建設讓人民群眾住得放心、住得舒心的好房子?！?/p>

“高品質住宅就是美好生活的應有之義?！敝苌茤|表示，推進高品質住宅開發建設是幫助房地產行業走出困境的務實舉措，要堅定不移地推進高品質住宅開發建設。同時，要準確把握高品質住宅的內涵。 “我們所說的高品質住宅，不是打造高端豪宅，價格昂貴、裝潢奢華不是高品質住宅的內涵。建設推廣高品質住宅首先是要讓人民群眾‘住得起’‘住得好’，要將解決群眾關心的質量問題擺在首位。同時，推廣運用BIM技術，強化全生命周期理念，建設智慧住宅、智慧物業，真正實現‘住有宜居’。”此外，要積極開展高品質住宅開發建設試點示范。全省高品質住宅試點項目評選工作與設計競賽正在同步舉辦，“我心目中的好房子”征文也在火熱進行中?！拔覀兺ㄟ^全方位、多角度調動全行業各方主體的參與熱情，積極探索高品質住宅的實現路徑、發展模式，促進房地產業高質量發展?！?/p>

聊城市委常委、副市長王峰致辭時介紹，當前，聊城正在努力建設“富強、創新、開放、美麗、幸福、奮進”的新聊城，加快打造山東服務融入新發展格局的西部“戰略支點”、山東綠色低碳高質量發展的“兩河明珠”城市，發展前景可期。

王峰說，聊城支持剛性和改善性住房需求，成功探索青年首套住房政策、多孩家庭和群團購政策，發放購房消費券10多億元，成交房屋7300余套，實行房票安置政策，出臺促進房地產市場平穩健康發展的二十條意見，有效降低了群眾購房負擔、促進了住房消費、穩定了房地產市場。

他說，為加快推進聊城市高品質住宅開發建設，聊城市研究制定了《聊城市房地產高品質發展系列主題活動方案》，發揮建設條件意見書的引領作用，全面推行綠色施工、裝配式建筑、海綿城市及高標準建筑節能要求，增加無障礙設施要求，提升綠化景觀覆蓋率，打造好房子、好小區、好社區；以居民需求為導向，合理布局教育、醫療、養老、公共服務、商業、公園等配套設施，精心打造全齡友好、服務高效、品質優良的“15分鐘生活圈”；嚴格落實工程質量常見問題治理各項措施，有效杜絕空鼓、滲漏、開裂等常見問題。加強對分戶驗收的監督抽查，全面推行“先驗房后收房”制度；結合城市更新工作，加快推動優質地塊的供應，選擇信用好、實力強的開發企業，開展高品質住宅開發建設試點，打造一批規劃設計好、選材用材優、施工標準高、景觀設施全的“標桿型”住宅項目。

山東省高品質住宅專家指導組專家、山東省住房和城鄉建設發展研究院住房研究所所長孫莉介紹了《山東省高品質住宅開發建設指導意見》印發的背景及工作措施。她介紹山東將研究高品質住宅試點項目評定標準，推進高品質住宅標準化設計和精細化建設協同發展，制定系列專項建設標準，開展示范試點項目推介活動，開展住宅品質提升全生命周期實踐研究，同時加大政策保障。

山東省高品質住宅專家指導組專家進一步從規劃、設計、建設、服務“好房子”四方面對高品質住宅開發建設進行了深入剖析講解。

山東省高品質住宅專家指導組專家、同圓設計集團股份有限公司人居事業部總經理解捷以《規劃“好小區”》為題解讀人本思想下的高品質住宅規劃設計。從規劃布局、社區配套、交通流線、環境景觀四大方面的22個細節展開，為科學規劃高品質住宅進行了細致講解。

山東省高品質住宅專家指導組專家、省建筑設計研究院有限公司建筑副總工王卓然以《營造“好房子”》為題解讀了高品質住宅建設中需要突出抓好的質量與功能兩個關鍵。他指出，《指導意見》特別要求“編制質量常見問題防治專篇”，從工程源頭的設計開始，避免出現質量常見問題。同時，他還以實際案例和成本對比向在場的設計、開發、建設企業直觀解釋高品質住宅和豪宅不能直接畫等號，并對《指導意見》中明確的功能優化、健康舒適的要求進行了圖文并茂的講解。

山東省高品質住宅專家指導組專家、省建筑科學研究院有限公司綠色建筑分院長王昭以《建設“好房子”》為主題，解讀了高品質住宅開發建設應執行的技術標準。“只有高標準才有高質量?！蓖跽颜f，在建造“好房子”的過程中，要嚴格實施的技術標準。他對其中的《綠色建筑評價標準》，以及《居住建筑節能設計標準》進行了深入解讀，對高品質住宅開發建設過程中，可利用的綠色低碳技術進行了指導。

山東省建筑設計研究院有限公司研究員李磊以《服務“好房子”》為題，解讀了科技引領下的高品質住宅服務支撐體系，從應用BIM技術、建設智慧住宅、創新物業服務三個方面，對科技引領下的高品質住宅的生命周期、智能生活場景、創新的物業服務模式進行了闡述，通過科技互聯，高品質住宅應該促進居住社區安全管理智能化，推動智能安防系統建設，建立完善智慧安防小區，為居民營造安全的居住環境。

“省高品質住宅專家指導組的宣貫對高品質住宅開發建設進行了深入剖析講解，既有戰略高度，又結合實際，為我市房地產業建設高品質住宅、走高質量發展道路提出了中肯的建議，具有很強的借鑒意義?！睆垇喒膭盍某堑姆康禺a開發、設計、施工、物業服務等企業深入學習，積極探索房地產業今后的發展方向和發展路徑，共同推動聊城市房地產業高質量發展，實現向新發展模式平穩過渡。

聊城市政府分管負責人，住建局主要負責同志及分管負責人，相關部門及單位負責人，開發、設計、施工、監理、物業、建材等相關企業負責人、部分金融機構負責人等200多人在主會場參會，宣貫會還在聊城各縣（市、區）設置了線上分會場，各縣（市、區）政府分管負責人、住建部門主要負責人，相關部門（單位）負責人在線上參會。

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