原標題：青島房產一周成交數據｜新房寒意濃 二手房止跌

來源：青島新聞網房產

原標題：青島房產一周成交數據｜新房寒意濃 二手房止跌

來源：青島新聞網房產

上周，島城房地產市場成交量呈現環(huán)比上漲態(tài)勢，市場止跌企穩(wěn)跡象初現。

根據青島銳理、青島貝殼研究院，以及青島網上房地產網等機構發(fā)布的數據顯示，11月第三周，全市新建商品住宅成交847套，環(huán)比上漲34.4%，較上周增長近80個百分點；二手房成交1307套，環(huán)比微漲0.8%。

新房成交環(huán)比上漲34%依然處于低位區(qū)間

11月第三周，全市新建商品住宅成交847套，環(huán)比大幅上漲34.4%；成交面積10.53萬平米，環(huán)比上漲32.6%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢 數據來源：青島銳理

從各區(qū)市的成交環(huán)比數據情況來看，主城區(qū)外的周邊區(qū)市成交數據漲勢明顯，大部分都達到50%以上。其中，高新區(qū)成交46套，環(huán)比增長100%；即墨區(qū)成交143套，環(huán)比增長76.54%；黃島區(qū)成交81套，環(huán)比增長58.82%。

上周樓盤搜索量統計 數據來源：青島新聞網房產

此外，市南區(qū)、嶗山區(qū)和萊西市市場出現環(huán)比下降。其中，市南區(qū)成交3套，環(huán)比下降25%；嶗山區(qū)成交28套，環(huán)比微降3.45%；萊西市成交28套，環(huán)比下降6.67%。

上周青島各區(qū)市新建商品住宅成交數據統計 數據來源：青島銳理

二手房成交環(huán)比微漲有望扭轉下跌趨勢

11月第三周，青島二手房成交共計1307套，環(huán)比微漲0.8%。雖然微漲不足1個百分點，但扭轉了連續(xù)三周的環(huán)比下降趨勢，呈現出企穩(wěn)的態(tài)勢。

從成交面積來看，80-100平米成為市場成交主力，成交占比為33.1%，成交占比連續(xù)兩周呈現下降態(tài)勢。

此外，80平米以內的二手房源，成交占比28.9%，環(huán)比上漲2.2%；120-140平米成交占比13.4%，環(huán)比上漲1.6%；140平米以上戶型成交占比9.1%，環(huán)比上漲1.5%。此外，80-120平米成交占比48.6%，環(huán)比下降5.3%

近五周成交面積段變化趨勢 數據來源：青島貝殼研究院

近日，青島出臺戶籍新政，將青島落戶門檻直接“歸零”：全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，實行經常居住地登記戶口制度。業(yè)內人士分析，該政策將有望為青島帶來更多的新增人口，對房地產市場未來的健康發(fā)展將會起到積極的作用，有望有效帶動成交量的提升。

提示：

1、本文僅代表作者觀點及立場，僅供參考；

2、文中提及的價格信息可能發(fā)生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準；

3、文中涉及面積若無特殊說明均為建筑面積。

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