原標題：上周15城新房成交量環(huán)比上升21.28%！上海、青島環(huán)比漲幅居前

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

原標題：上周15城新房成交量環(huán)比上升21.28%！上海、青島環(huán)比漲幅居前

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半島全媒體記者 李曉芳

11月28日，據諸葛找房數據研究中心統(tǒng)計，第48周（11月20日~26日），監(jiān)測重點15城新建商品住宅成交量為19852套，環(huán)比上升21.28%，環(huán)比升幅較上周擴大7.3個百分點；同比上升4.78%，同比時隔6個月再度轉正。該周重點城市新房市場延續(xù)復蘇態(tài)勢，成交量連續(xù)2周回升，且趕超去年同期，短期內改善跡象凸顯，房地產市場利好政策持續(xù)推出，尤其是近期金融市場對房地產的支持聲勢明顯上漲，購房需求仍然具備釋放空間。

從累計成交來看，11月新房市場整體成交活躍度仍然偏低，成交量環(huán)比持續(xù)回落，回落幅度收窄，截至26日，11月重點15城新建商品住宅成交61477套，較10月同期下降1.43%，累計環(huán)比降幅較上月同期收窄約4.6個百分點。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%）

2023年第48周監(jiān)測重點城市中，13城新建商品住宅成交環(huán)比上升，其余3城成交呈現下滑態(tài)勢。

其中，上海漲幅持續(xù)領先各城，第48周新房成交3908套，環(huán)比上漲70.58%，近期上海新房成交熱度居高，成交量持續(xù)上升，或與熱點板塊優(yōu)質盤的供應增加有一定關系；其次為青島，成交1601套，環(huán)比漲幅為67.47%；杭州和寧波位居第三、四，環(huán)比漲幅分別為36.65%、30.41%，值得注意的是，寧波鎮(zhèn)海區(qū)發(fā)布購房補貼政策，其中提出購買新房給予貨幣補貼最高6萬元，在一定程度上刺激部分購房需求加速入市，成交量持續(xù)上升。

此外，近日深圳二套住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調整為40%，并優(yōu)化享受優(yōu)惠政策的普通住房認定標準，釋放了重磅利好信號，但從目前成交端來看，暫未出現明顯回升效果，期待新政效應逐漸發(fā)酵下，購房需求進一步釋放，帶動成交加快復蘇。成交下降城市中，東莞、成都、溫州環(huán)比跌幅均在20%以下。

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