原標(biāo)題：5分鐘步行尺度盡享繁華，云谷·金茂府迭代青島主城生活新方式

來源：青島晚報(bào)

原標(biāo)題：5分鐘步行尺度盡享繁華，云谷·金茂府迭代青島主城生活新方式

來源：青島晚報(bào)

隨著城市發(fā)展，人們對(duì)住宅的要求早已超出居住空間本身所提供的價(jià)值屬性，對(duì)居所的訴求也從單純的室內(nèi)延伸到了外部城市配套所代表的功能板塊，側(cè)重通勤效率者更熱衷于交通發(fā)達(dá)的區(qū)域，關(guān)注健康者更多考慮居住環(huán)境以及醫(yī)療配套等等。

順應(yīng)時(shí)代訴求，城市更新的側(cè)重點(diǎn)也逐漸從拆改老舊廠房、騰退劣質(zhì)產(chǎn)業(yè)等逐漸向聚攏優(yōu)質(zhì)生活資源、導(dǎo)入高新產(chǎn)業(yè)、升級(jí)商業(yè)功能等城市內(nèi)容優(yōu)化轉(zhuǎn)變。于是，與城市功能升級(jí)聯(lián)接更緊密的城市生活綜合體紛紛出現(xiàn)，在更精干的范圍內(nèi)，去盡量多的滿足人們生活訴求。

功能的愈加集聚，對(duì)承擔(dān)城市更新的建設(shè)者提出更高的要求。前期多業(yè)態(tài)的統(tǒng)合規(guī)劃、建設(shè)的品質(zhì)與藍(lán)圖的實(shí)現(xiàn)度、后期的業(yè)態(tài)品牌導(dǎo)入與運(yùn)營(yíng)都是對(duì)諸多單位的考量標(biāo)準(zhǔn)。而在這條賽道上，中國(guó)金茂憑借對(duì)住宅產(chǎn)品的精雕細(xì)琢，憑借多年來深處城市一線開發(fā)運(yùn)營(yíng)的實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)，逐漸承擔(dān)起領(lǐng)行者的角色。

助力城市更新 中國(guó)金茂的府城理念

區(qū)隔于大多數(shù)開發(fā)商“單點(diǎn)開發(fā)”的模式，中國(guó)金茂更深入城市肌理的“片區(qū)開發(fā)”顯然在更早的時(shí)間就站位到更高的格局上。在“雙輪兩翼”的遠(yuǎn)景戰(zhàn)略下，不斷強(qiáng)化著品牌城市運(yùn)營(yíng)的開發(fā)和兌現(xiàn)能力，用城市運(yùn)營(yíng)的理念規(guī)劃、開發(fā)整片區(qū)域，上海星外灘、長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城、青島金茂中歐國(guó)際城、麗江金茂古鎮(zhèn)等中國(guó)金茂的城市運(yùn)營(yíng)代表作品皆是如此。

2015年開始，中國(guó)金茂將城市運(yùn)營(yíng)與旗下TOP級(jí)產(chǎn)品系相結(jié)合，北京金茂府的“一平方公里城市理想”一鳴驚人，如今，府城規(guī)劃的藍(lán)圖已步步實(shí)現(xiàn)。2020年，青島迎來第一座金茂府，嶗山·金茂府承接府系2.0與府城戰(zhàn)略的嶄新起點(diǎn)，旨在打造符合青島城市發(fā)展與人們生活訴求的府城級(jí)金茂府作品。2022年，云谷·金茂府落地青島，繼續(xù)踐行府城戰(zhàn)略，乘勢(shì)青島主城TOD建設(shè)，云谷·金茂府以人為規(guī)劃導(dǎo)向，站位城市發(fā)展訴求，規(guī)劃建設(shè)成為主城芯上的TOD城市綜合體項(xiàng)目。

聚焦主城菁英 云谷·金茂府的藍(lán)圖規(guī)劃

位于地鐵3號(hào)線海爾路站上蓋的云谷·金茂府，擁有無可比擬的天賦地理優(yōu)勢(shì)，通過地鐵、黑龍江中路、14條公交線路構(gòu)成的立體交通脈絡(luò)，可快速聯(lián)接到周邊4大核心商圈及醫(yī)療、公園、教育等城市核心資源。青島中心城區(qū)的TOD戰(zhàn)略加速著云谷·金茂府所在板塊的生長(zhǎng)。近日，青島主城首座吾悅廣場(chǎng)的簽約，也讓云谷·金茂府的藍(lán)圖兌現(xiàn)加速。

TOD加持，附加借勢(shì)大云谷板塊持續(xù)兌現(xiàn)的城市功能與資源，云谷·金茂府在府城理想的規(guī)劃上有著更加繁華的生長(zhǎng)空間。最大限度減少人們?cè)诼飞舷牡臅r(shí)間，放慢自己的節(jié)奏，體驗(yàn)更滿足、更充實(shí)的府城生活。5分鐘的步行尺度內(nèi)，囊括超市、餐飲、零售、親子、娛樂、休閑等多種都市商業(yè)業(yè)態(tài)，為人們供給著更豐富優(yōu)質(zhì)的商業(yè)生活場(chǎng)景。除此之外，還協(xié)同地鐵站、商街、辦公樓宇、公園等覆蓋了人們超過80%日常生活需求的城市功能和業(yè)態(tài)，以步行街區(qū)的形式，兌現(xiàn)主城菁英的生活質(zhì)感與當(dāng)代城市的友好文明。

12大綠金科技 智造健康生活樣板

府城的運(yùn)營(yíng)理念外，云谷·金茂府帶來的生活方式同樣引人關(guān)注。做“有溫度的科技”是中國(guó)70座金茂府的科技主張，云谷·金茂府傳承自金茂府系的十二大綠金科技，從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大生命要素出發(fā)，打造空氣潔凈、溫度適宜、濕度平衡、光照溫和、聲音輕柔、水質(zhì)健康的科技住宅。

建筑聯(lián)接到更環(huán)保的地源熱泵，天花板及部分側(cè)墻鋪裝毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，在保持溫度平衡的基礎(chǔ)上，最大程度避免了夏天空調(diào)風(fēng)帶來的不適體感及冬季地暖的燥熱；24H新風(fēng)置換系統(tǒng)，通過專用設(shè)備自底部向室內(nèi)輸送新風(fēng)，從頂部將污濁空氣向室外排出，通過除濕模塊和微霧加濕模塊智能調(diào)整，營(yíng)造全年舒適的室內(nèi)濕度，解決著青島潮濕給人們?cè)斐傻纳罾_；同層排水系統(tǒng)、加厚樓板墊層等，最大可能阻斷居住環(huán)境中的噪音干擾；高效節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)，有效阻止不可見有害光的入侵，既保證室內(nèi)的照度要求，又有效阻擋輻射熱，保證室內(nèi)生活的舒適度……云谷·金茂府的每一位入駐者，都可以享受時(shí)代科技所守護(hù)的健康與舒適。

定制精奢空間 貼合現(xiàn)代生活新主張

面向以青島主城區(qū)為主要生活與交通半徑，尋求人居生活改善的精英家庭。云谷·金茂府聚焦家庭成員的真實(shí)日常生活場(chǎng)景與全生命家庭周期。精心設(shè)計(jì)涵蓋全家庭生活場(chǎng)域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

面向每天充分的自然采光需求，南向三到四面寬的設(shè)計(jì)，讓整個(gè)戶型更方正實(shí)用，最大程度減少浪費(fèi)面積，納入更多的陽光與風(fēng)景，同時(shí)擁有更寬闊的觀景尺度，來陶冶家人的美好心情；工作之余，家庭成員之間的交流缺少契機(jī)，LDK一體化設(shè)計(jì)，除了保持南北的完整通透，也讓家庭減少因空間隔斷產(chǎn)生的阻礙，即便在廚房烹飪也可與在餐廳和客廳活動(dòng)的家人們時(shí)刻交流和分享新鮮趣事；老人早起晨運(yùn)，孩子晚睡晚起，開敞的雙面寬陽臺(tái)拓展了居家洄游動(dòng)線同時(shí)，讓三代同堂的家庭在平層戶型中也擁有互不干擾的代際分區(qū)……而結(jié)合智慧社區(qū)和諸如燈光智能調(diào)控、紅外幕簾探測(cè)、智慧窗簾、火災(zāi)報(bào)警等智慧家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，讓居家生活再多一份便利與安全。深刻了解日常生活的云谷·金茂府，還為更注重日常生活使用細(xì)節(jié)的家庭，匹配了五大精裝體系與六大收納系統(tǒng)，國(guó)際化審美的意式精裝風(fēng)格，一方面體貼著未來業(yè)主日常的生活需求，另一方面給到居者不過時(shí)的視覺體驗(yàn)。

多維社交空間 營(yíng)造府鄰友好社交圈

構(gòu)造好業(yè)主與家庭成員在室內(nèi)暢享愜意的場(chǎng)景，云谷·金茂府的關(guān)注視角從單組家庭延展到鄰里和社區(qū)周邊，進(jìn)一步琢磨府鄰社交場(chǎng)景的打造。

城市微度假園林設(shè)計(jì)，除了為業(yè)主們制造四季頤和的城市自然風(fēng)景。也在為鄰里們制造沒有陌生感的溫暖社區(qū)。近200平的VIP生活會(huì)客廳方便業(yè)主招待親朋，也方便鄰里同座小憩，450米的塑膠跑道便于業(yè)主與同伴在暢聊中運(yùn)動(dòng)，室外影院和星空劇社為鄰里提供觀影與表演的場(chǎng)地，親子看護(hù)吧臺(tái)為同樣年齡的寶爸寶媽提供交流育兒經(jīng)驗(yàn)的戶外空間等等……

園區(qū)之外，云谷·金茂府同樣將“社交”作為規(guī)劃重心全方位的植入到了社區(qū)周邊場(chǎng)景。作為商業(yè)中心的吾悅廣場(chǎng)，定位為“一站式時(shí)尚潮流品質(zhì)型購(gòu)物中心”，規(guī)劃引入時(shí)尚、潮牌、美妝、珠寶、餐飲、零售、玩樂等高品質(zhì)復(fù)合業(yè)態(tài)，打造超全空間性能。體驗(yàn)式的購(gòu)物場(chǎng)景，最大程度帶動(dòng)業(yè)主們的參與性和互動(dòng)性。購(gòu)物中心周邊，隨時(shí)能碰面的繁華商街、漫步休憩閑聊的街心花園和休閑廣場(chǎng)……也不斷地為業(yè)主們制造充滿驚喜的社交場(chǎng)景。在云谷·金茂府的規(guī)劃下，社交領(lǐng)域由家庭擴(kuò)展至社區(qū)，由社區(qū)外拓至“府城”，每一次延伸，都鏈接著城市與云谷·金茂府業(yè)主之間的情感與志趣。

府城模式，是中國(guó)金茂王牌產(chǎn)品系與核心戰(zhàn)略的持續(xù)融合與探索。云谷·金茂府的府城理念，是中國(guó)金茂面向更年輕的青島菁英，又一次將城市運(yùn)營(yíng)和金茂府融合、創(chuàng)新，形成的嶄新物種，是一個(gè)以金茂府所代表的品質(zhì)與科技健康生活空間為圓心，不斷通過更友愛更生態(tài)的社區(qū)、豐富業(yè)態(tài)組合的街區(qū)、TOD主導(dǎo)的產(chǎn)城概念等不斷外延的生活圈，最終形成一個(gè)擁有更多維度，更具縱深的生活閉環(huán)。

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