原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比下降8.65%！上海、青島環(huán)比漲幅居前

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比下降8.65%！上海、青島環(huán)比漲幅居前

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半島全媒體記者 李曉芳

12月19日，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，第51周（12月11日~17日），監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為14831套，環(huán)比下降8.65%，同比上升22.72%。該周重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)成交熱度略有回落，成交量止升轉(zhuǎn)降，不排除在新房推盤(pán)及促銷(xiāo)力度加大的情況下，分流二手房購(gòu)房需求。不過(guò)，二手房成交穩(wěn)態(tài)的特征仍然較為突出，成交量環(huán)比漲跌幅連續(xù)8周維持在10%以?xún)?nèi)。

從累計(jì)成交來(lái)看，截至目前，二手房成交活躍度不及上月，成交量環(huán)比下降，但仍高于去年同期的成交水平。數(shù)據(jù)顯示，截至17日，12月重點(diǎn)10城二手住宅成交34802套，較上月同期下降17.79%、較2022年同期上漲25.56%。

（注：重點(diǎn)10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門(mén)、東莞、佛山，第6周同比上漲67529.41%）

第51周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，5城二手住宅成交量環(huán)比上升，其余7城成交呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。其中，上海漲幅居首，成交3488套，環(huán)比上漲10.7%，相較北京而言，上海此次新政見(jiàn)效或更迅速，大幅降首付比例、下調(diào)房貸利率等舉措刺激了購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，不僅新房出現(xiàn)較為明顯的回升態(tài)勢(shì)，二手房成交量也現(xiàn)改善上升，尤其是周末2天，上海二手房成交量持續(xù)攀升，12月17日單日成交639套，高于近一周平均水平28.24%，且創(chuàng)12月份以來(lái)日度成交新高。北京二手房市場(chǎng)成交則相對(duì)平淡，熱度不及新房。

青島環(huán)比漲幅位居第二，成交1155套，環(huán)比上漲6.26%；廈門(mén)位居第三，成交400套，環(huán)比漲幅為6.1%；杭州、成都二手房成交也呈現(xiàn)出小幅改善態(tài)勢(shì)，環(huán)比漲幅均在1%以?xún)?nèi)，成交端仍然具備較大的回升空間。成交下降城市中，蘇州、東莞、鄭州位居跌幅前三，環(huán)比跌幅分別為34.17%、25.8%、14.75%。

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