原標題：荒了17年的“大水坑”要“長”出超高層！記者探訪南京路1號

來源：青島晚報

原標題：荒了17年的“大水坑”要“長”出超高層！記者探訪南京路1號

來源：青島晚報

晨光熹微中，

南京路1號塔吊林立。

這個曾經為老青島熟識的“大水坑”，

在停滯建設17年之久后，

再度開始刷新“進度條”，

2025年

這里將崛起一棟240米的超高層建筑——

航運貿易金融總部大廈，

一座集金融業(yè)、航運商貿業(yè)、時尚產業(yè)等

多種業(yè)態(tài)融合的高端產業(yè)園。

航運貿易金融總部大廈效果圖。

項目目前已完成地下部分建設總進度40%。

01

探訪

“云腦”“天幕”打造智慧工地

1月9日，記者探訪南京路1號，航運貿易金融總部大廈項目正在緊鑼密鼓建設當中。據(jù)施工現(xiàn)場工作人員介紹，目前該項目正在進行地下部分施工，已完成地下部分建設總進度40%，建筑主體將于2025年年底前完工，2026年年底前交付使用。

不同于以往的建設項目，記者在基坑四角看到了四個龐大的藍色支護加固裝置?！昂竭\貿易金融總部大廈項目的基坑是在閑置10余年的深基坑基礎上重新開挖，與直接挖掘基坑相比，增加了建設難度?！睋?jù)項目開放建設方、青島海諾投資發(fā)展有限公司工程部項目負責人唐芾非介紹，為了實現(xiàn)基坑開挖支護加固，項目采用了內支撐護坡支護技術為主導的深基坑支護方案，全力確保施工節(jié)點。

通過“智慧云腦”大屏幕可了解整個施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)及情況。張琰 攝

走進項目建設現(xiàn)場的辦公室，區(qū)別于傳統(tǒng)模式，這里很像媒體的“中央廚房”。隨著工作人員的操作，墻上的“智慧云腦”大屏幕切換顯示著整個施工現(xiàn)場的所有數(shù)據(jù)及情況。特別是施工質量管理、環(huán)境監(jiān)測、安全管理、技術管理等方面，可清晰流暢地實現(xiàn)360度無死角遠程觀看，便于工作人員實時掌握施工現(xiàn)場人員和設備安全狀況，以及建設質量和進度。

“智慧工地通過應用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術，能夠在建筑施工過程中進行實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)采集、分析處理、遠程控制，以實現(xiàn)施工過程的全面數(shù)字化、智能化和信息化，全面提升建筑施工過程的管理水平、提高工程質量和安全、降低工程成本和風險、提高施工效率和管理水平的智能化技術和系統(tǒng)。”唐芾非解釋道。

天幕可有效降低揚塵、噪音等污染。

此外，在項目建設過程中，為了減少揚塵、噪音等對周邊環(huán)境的影響，實現(xiàn)高溫天遮陽、降溫等功能，海諾公司還在全市率先采用第二代智慧化全封閉繩網(wǎng)聯(lián)動式電動防塵天幕系統(tǒng)，天幕面積約7650平方米，實現(xiàn)了對基坑區(qū)域的“地毯式”全覆蓋，真正達到了綠色化、低碳化施工。

02

回溯

幾經波折落地重大項目

航運貿易金融總部大廈項目位于香港中路與南京路交匯處，被凱旋大廈、陽光百貨等高層商業(yè)樓宇包圍，南面比鄰奧帆中心，位于主城區(qū)的黃金地段。就是這樣一處黃金地塊，卻幾經波折，曾經閑置了17年之久。

南京路1號地處黃金位置。

早在2005年，南京路1號就曾開工建設，彼時項目方挖了一個巨大的基坑后，因為種種原因，工程便陷入停滯狀態(tài)。由于沒有排水渠道，經年累月此處就形成了一個大水坑，部分市民甚至直接以南京路“大水坑”稱呼此地塊。2018年，基坑進行回填后，曾作臨時停車場使用。直到2022年8月，在青島市市轄區(qū)第三批次住宅用地集中拍賣公告中再次出現(xiàn)南京路1號的名字，引發(fā)廣泛關注，該地塊最終由海諾公司競得。2022年9月底，市南區(qū)城市更新建設和現(xiàn)代都市產業(yè)園推進三季度集中開工、簽約儀式在南京路1號舉行。儀式上，航運貿易金融總部大廈、元宇宙產業(yè)大廈、福泰廣場商業(yè)綜合樓等10個重大項目集中開工，彰顯出市南區(qū)城市更新建設的“加速度”。

2022年記者拍攝到的南京路1號地塊。

據(jù)了解，作為青島市城市更新和城市建設重點攻堅項目，航運貿易金融總部大廈占地9600平方米，規(guī)劃總建筑面積約11.8萬平米，其中地上8.9萬平米、地下建筑面積2.9萬平米，容積率為9.3.建筑高度240米，配套車位600余個，項目投資及擬入駐企業(yè)整體規(guī)模超過150億元。項目按照市南區(qū)“6+1”現(xiàn)代產業(yè)布局，將導入金融業(yè)、航運商貿業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、時尚產業(yè)等多種高端業(yè)態(tài)，集辦公、居住等功能于一體。自項目開建以來，依托市南區(qū)產業(yè)招引政策，已有企業(yè)表達入駐意向。

從航運貿易金融總部大廈，

到青島涉外法務中心，

再到青島深藍中心……

一座座超高層建筑

正描摹著青島的城市天際線。

讓我們一起期待，

更現(xiàn)代更時尚的未來青島。

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