原標(biāo)題：“女神”愛買房！青島每100個(gè)買上房的人中，就有48位女性

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：“女神”愛買房！青島每100個(gè)買上房的人中，就有48位女性

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者　江海峰

眼下,“她需求”走強(qiáng),女性購(gòu)房者也成為住房消費(fèi)市場(chǎng)的主力人群,“筑巢引鳳”式的樓市需求正在改變。據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年,女性購(gòu)房比例已達(dá)到48%,其中,30~40歲之間的女性占比最高。今年三八婦女節(jié)來(lái)臨之際,記者也采訪了幾位十分有代表性的女性置業(yè)者,聽聽她們的購(gòu)房故事。

數(shù)據(jù):青島女性購(gòu)房占比達(dá)47%，幾乎與男性相當(dāng)

近年來(lái),女性房產(chǎn)購(gòu)置比例呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)。據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比在47%左右,且逐年提升。這些數(shù)據(jù)中,24~29歲女性購(gòu)房者增速明顯高于其他年齡段女性。

在青島,女性購(gòu)房者的比例也處于高位,2022年這個(gè)比例約為49%,2023年這個(gè)比例約為48%,基本與男性旗鼓相當(dāng)。女性購(gòu)房者已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。2023年,青島30~40歲女性購(gòu)房者占比最高,約為46%；20~30歲的女性占比排在第二位,約為24%。她們所青睞的房源中,二居室最多,2023年比例達(dá)49%；三居室排在第二位,約占31%。相較于男性,她們更青睞帶精裝的房子,購(gòu)買精裝修房的已購(gòu)房女性占比高達(dá)63%。從總價(jià)來(lái)看,女性購(gòu)房者青睞的多數(shù)為150萬(wàn)元以內(nèi)的房源,2023年占比高達(dá)55%。

與此同時(shí),記者也在半島購(gòu)房俱樂部里做了一項(xiàng)調(diào)查。被調(diào)查的近200名女性購(gòu)房者表示,買房能讓自己更有安全感；剩下的人表示,是為了將來(lái)給父母居住或投資。受訪者中,超過6成有房女性表示在購(gòu)房過程中“起決定性作用”,且學(xué)歷越高,發(fā)言權(quán)越大。

市場(chǎng):“我做銷售10年,看到單獨(dú)買房的女性越來(lái)越多了”

那么,如今的青島市場(chǎng),女性購(gòu)房者的身影都出現(xiàn)在哪里呢?

西海岸一樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者,自己從事房地產(chǎn)銷售工作已有10個(gè)年頭,剛開始那幾年,很少碰到獨(dú)立的女性購(gòu)房者,即使碰到,也大都是由家人陪同一起來(lái)看房,最終父母幫忙交首付、還貸款,名字寫在其名下。但近幾年,他明顯感覺到單獨(dú)買房的女性越來(lái)越多了,年齡從二十二三歲到三十四五歲不等,而且單身女性居多。

“上個(gè)月我就碰到兩個(gè)女客戶,是好閨蜜,各自從我們樓盤訂了一套90平方米左右的房子。這種情況并不少見,一些單身女性喜歡離好友近一些,方便彼此照應(yīng)。”

優(yōu)銘家李滄區(qū)一門店的負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理對(duì)記者坦言,自己從事中介這行已有七八年時(shí)間,親眼目睹了身邊女性同行的購(gòu)房潮。“我工作的門店一共10名經(jīng)紀(jì)人,4名是女性,全都已經(jīng)自己買房子。最近首付和房貸利率都處于低點(diǎn),正是購(gòu)房好時(shí)機(jī),有人還想再買一套。”陳經(jīng)理表示,作為常年和房子打交道的中介行業(yè),不少女性可以得到關(guān)于樓市的最新消息,在看到房產(chǎn)升值的情況下,大都會(huì)選擇自己買房。“她們的月收入基本在1萬(wàn)元以上,每月還幾千元房貸,并不是難事。”陳經(jīng)理說(shuō)。

人物一:12年間買了3套房,不同階段心態(tài)不同

記者近日也采訪了兩位十分具有代表性的女性購(gòu)房者。她們從20多歲時(shí)起,便有了獨(dú)立購(gòu)房的想法,并實(shí)現(xiàn)了自己的置業(yè)夢(mèng)想。

第一位出場(chǎng)的馬女士是位80后,從工作起便一直從事銷售行業(yè)。起初在青島一高端賣場(chǎng)做奢侈品銷售,后來(lái)轉(zhuǎn)至地產(chǎn)行業(yè)做商業(yè)地產(chǎn)銷售,如今轉(zhuǎn)身投入快銷飲品行業(yè)做品牌。她告訴記者,自己的3次購(gòu)房經(jīng)歷,每次心態(tài)都不同。

2012年左右,新都心片區(qū)嶄露頭角,萬(wàn)科城項(xiàng)目當(dāng)時(shí)13000元~14000元/平米的售價(jià),吸引了不少城市新青年擁入,馬女士便是其中一位。她和幾個(gè)好友組團(tuán)去看房,最終自己訂了一套80平米左右的二居室,總價(jià)100萬(wàn)元左右。“當(dāng)時(shí)就是看中這個(gè)片區(qū)未來(lái)的發(fā)展,不僅有地鐵,還有大型商業(yè)凱德MALL等。事實(shí)證明,我也賭對(duì)了。因?yàn)猷従觽兌嗍悄昙o(jì)差不多的年輕人,大家常在一起玩,最后還有喜結(jié)連理的,過得挺好。”

2015年左右,手里又?jǐn)€了點(diǎn)閑錢的馬女士,相中了當(dāng)時(shí)的熱盤保利葉公館一套86平米的二居室,總價(jià)為148萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)買這個(gè)項(xiàng)目,主要是可以為以后孩子上學(xué)做儲(chǔ)備。再一個(gè)就是想要這么一套地段好、品牌好、居住環(huán)境好的房子。”馬女士。

時(shí)間轉(zhuǎn)眼來(lái)到2017年,馬女士從以前的奢侈品銷售轉(zhuǎn)投進(jìn)地產(chǎn)銷售行業(yè),也認(rèn)識(shí)到了買房買地段、買品質(zhì)的重要性。于是開始思考將此前的兩套小戶型房子賣掉,換一套面積大點(diǎn)的改善房。2019年,她買下了保利大國(guó)璟一套128平米的房源,總價(jià)400萬(wàn)元左右。“這個(gè)時(shí)段的我,更多考慮的是父母。他們年紀(jì)大了,在新都心住習(xí)慣了,所以便沒有選擇去呼聲最高的嶗山區(qū)。現(xiàn)在我身背的房貸也不少,但是正因如此,也能帶給我不少動(dòng)力。總的來(lái)說(shuō),住在自己買的房子里,覺得自己很棒,這是我給自己的安全感。”馬女士說(shuō)。

人物二:從剛需到改善,實(shí)現(xiàn)了換房夢(mèng)

與馬女士相比,宗女士的購(gòu)房經(jīng)歷顯得有點(diǎn)坎坷。但她仍是及早“上車”并實(shí)現(xiàn)自己購(gòu)房夢(mèng)的幸運(yùn)者。

宗女士的首套房是在2011年買的。當(dāng)時(shí)在經(jīng)歷了前一輪的地產(chǎn)調(diào)控后,市場(chǎng)正歸于冷靜,房?jī)r(jià)并不高。位于李滄北的中南世紀(jì)城首開,有一部分總價(jià)50萬(wàn)元左右的小戶型銷售。“我當(dāng)時(shí)首付款不夠,但朋友送了我一張購(gòu)房券,可以抵總房款的10%,我心想,現(xiàn)在不買,以后這種機(jī)會(huì)也不會(huì)有了。于是一不做二不休,找朋友湊了點(diǎn)錢,買下了其中一套,每月還款2000多元,但我當(dāng)時(shí)的月薪才3000多元。”宗女士表示,當(dāng)時(shí)第一年還款壓力還是比較大的,但事實(shí)證明,她的選擇是對(duì)的。隨著后來(lái)幾年地產(chǎn)行業(yè)的向好,她買的房子也升值不少。

到了2018年,手里有點(diǎn)閑錢的宗女士考慮,是時(shí)候改善一下居住環(huán)境了。當(dāng)時(shí)位于李滄區(qū)的融創(chuàng)都會(huì)中心銷售如火如荼。她去看了一次,相中了一套138平米的精裝大戶型,總價(jià)近300萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)因?yàn)闃鞘惺⑿腥顑?yōu)先,好的房源和樓層可以說(shuō)是秒沒。但我手頭的錢并不夠,需要賣掉之前的那一套,才能湊夠首付。于是,我就做了一個(gè)大膽的決定,先交了定金,鎖定了都會(huì)中心這套心儀的房源,然后借錢買下這套房。中途把中南世紀(jì)城的那套小房子掛出去,賣了以后再還清借款。”不曾想,因開發(fā)商的問題,她買的項(xiàng)目中途停工了許久,眼看整體樓座都封頂了,裝修也做得七七八八了,可她就是拿不到房子。“當(dāng)時(shí)我壓力還是很大的,但是知道這么大的盤肯定不會(huì)爛尾。到2022年底,我們才真正拿到房子,如今已經(jīng)能夠正常入住了。“

宗女士告訴記者,她起初有購(gòu)房的打算,緣于“租房搬家搬夠了”。“我不是青島本地人,剛工作時(shí)就租房子,也搬了好幾次家。很感激自己這兩次大膽的決定,讓我如今有自己住上大房子的底氣。”宗女士說(shuō)。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。