原標題：青島社區(qū)經(jīng)濟風生水起

來源：青島晚報

原標題：青島社區(qū)經(jīng)濟風生水起

來源：青島晚報

星巴克、肯德基、麥當勞等國際知名連鎖品牌通常有著嚴格的選址標準。人流量大的核心商圈通常是這些連鎖品牌開店的首選。如今，這樣的選址標準正在悄悄發(fā)生變化，星巴克、肯德基等連鎖品牌開始把目標投向了以大型社區(qū)為核心的“一刻鐘便民生活圈”。以這些大型社區(qū)為核心，人們步行15分鐘就能達到的區(qū)域成為了連鎖品牌眼中的“新旺角”。作為全國首批試點城市，青島目前改造提升了69處便民生活圈。

知名品牌掘金“一刻鐘便民生活圈”

2023年3月，咖啡連鎖品牌星巴克青島首店正式閉店。2005年，星巴克咖啡山東首店在陽光百貨正式開業(yè)，不到20年時間，曾經(jīng)的青島咖啡館頂流正式閉門謝客。值得關注的是，同樣是在2023年，星巴克咖啡在曉港名城配套的商業(yè)街區(qū)新街里正式開業(yè)。一開一關之間，透露著這家國際咖啡品牌的經(jīng)營策略之變，當大型商圈的需求已經(jīng)飽和，它們開始將目光投向消費者的家門口。

把目光瞄準社區(qū)的還有肯德基、必勝客、麥當勞這些連鎖快餐店。家住金茂灣的劉女士介紹，記得小時候吃必勝客還要專門去五四廣場或臺東一帶的商業(yè)繁華區(qū)域，沒想到家門口的金茂灣購物中心就開了一家必勝客，隨時可以去吃。

看上社區(qū)生意的不只是這些知名連鎖品牌，近年來，青島新開業(yè)的大型購物中心不少都選在大型社區(qū)附近，不同于傳統(tǒng)的購物中心，這些為社區(qū)居民服務的購物中心主要以超市、餐飲、親子、教育培訓等業(yè)態(tài)為主。記者探訪金茂灣、未來城等購物中心發(fā)現(xiàn)，每到周末，購物中心人流如織，餐飲、教育培訓、兒童游樂等類型的門店人氣十分旺盛。

社區(qū)經(jīng)濟的“青島樣本”

“社區(qū)商業(yè)”風生水起，社區(qū)商圈到底是什么樣子？位于西海岸新區(qū)的瑞源·名嘉匯或許給出了一種參考答案。

瑞源·名嘉匯位于西海岸新區(qū)，共有9棟高層住宅，入住率95%以上。瑞源智慧產(chǎn)業(yè)集團總經(jīng)理管洪清發(fā)現(xiàn)，三四年前，小區(qū)配套的商業(yè)街區(qū)還需要主動上門招商，如今，各大知名連鎖品牌找上門尋求合作。“小區(qū)配套的商業(yè)基本上都處在滿租狀態(tài)?！惫芎榍褰榻B。

瑞源·名嘉匯是社區(qū)經(jīng)濟的“典型樣本”。在小區(qū)的入戶大堂內(nèi)，一家名為聞達客的便利店映入眼簾，與普通便利店不同的是，聞達客便利店還設置了專門的生鮮蔬菜專區(qū)，小區(qū)居民可以到便利店內(nèi)采購新鮮的蔬菜水果。管洪清介紹，社區(qū)便利店主要為了方便社區(qū)居民，因此特別增設了生鮮專區(qū)，也是為了社區(qū)居民買菜更加便捷。除了便利店外，小區(qū)大堂內(nèi)還設置了醫(yī)務室、自動售藥機、助老大食堂等業(yè)態(tài)。大堂內(nèi)還專門設置了一個便民服務點，柜臺上張貼著開鎖匠、裁縫鋪的聯(lián)系方式。

除了這些與人們生活緊密相關的業(yè)態(tài)，與小區(qū)一街之隔的瑞源繁華里則聚集著餐飲、娛樂等商業(yè)門店?！跋駮云馐成?、山笑、隱鰻等餐飲門店目前在整個西海岸新區(qū)都成為了網(wǎng)紅店?！惫芎榍逭f。

在以瑞源·名嘉匯為核心的“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，不光有“小而美”的網(wǎng)紅店，還有“大而全”的購物中心。西海岸利群金鼎廣場就在距離瑞源·名嘉匯步行十分鐘處?！袄航鸲V場的商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，也是周末社區(qū)居民的好去處?！惫芎榍褰榻B。

連鎖店將成便民生活圈“生力軍”

與大型商圈不同，在以社區(qū)商業(yè)為主的“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，連鎖便利店成為商圈的主力軍。以瑞源·名嘉匯為例，在其“一刻鐘便民生活圈”內(nèi)，便利店、綜合超市、早餐店、維修點、藥店、休閑娛樂場所等各類商業(yè)網(wǎng)點689個，其中品牌連鎖店567家，占社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量的82%以上。

青島市商務局相關負責人介紹，連鎖品牌便利店已成為打造便民生活圈的“生力軍”。真誠超市、友客、可好等品牌連鎖企業(yè)積極參與社區(qū)商業(yè)設施的改造建設，豐富了短保鮮食、生鮮蔬菜、冷凍調(diào)理食品等產(chǎn)品品類，有的門店還引進了自動咖啡機等，既滿足年輕消費者需求，又提升社區(qū)商業(yè)的檔次和水平。目前全市友客、可好等品牌連鎖企業(yè)共發(fā)展連鎖便利店2500多處，基本覆蓋全市所有社區(qū)，提升了社區(qū)商業(yè)設施水平和服務能力。

青島真誠連鎖超市總經(jīng)理戴同堯感受到近年來青島社區(qū)商業(yè)的快速發(fā)展：“這些年，我們門店數(shù)量一直保持穩(wěn)定增長，這也說明市場的需求在不斷增長?！睋?jù)了解，為應對社區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，真誠超市也在不斷轉(zhuǎn)型升級?！拔覀冋谶M行新一輪的門店品質(zhì)提升計劃，加大現(xiàn)場制作類商戶占比，提高消費者生活品質(zhì)，保障市民和游客安全消費、放心消費?！鼻鄭u真誠超市總經(jīng)理戴同堯說。

“小修小補”業(yè)態(tài)同樣是青島社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的著力點之一。管洪清告訴記者，社區(qū)經(jīng)濟不僅僅要滿足人們的消費需求，更要幫助人們解決問題，例如家電維修、裁縫鋪、磨剪刀這些門類，都要把他們引進來，方便社區(qū)居民生活。

青島市商務局相關負責人介紹，青島鼓勵大型實體商貿(mào)企業(yè)，在門店引進干洗、維修、縫補等服務，為顧客提供多維度便民服務。一些有條件的社區(qū)利用現(xiàn)有場地或閑置空間開設修鞋、縫補等便民服務點，為居民提供 “小修小補”服務；部分社區(qū)也積極引進社會組織或志愿者，定期開展免費理發(fā)、配鑰匙、修雨傘、磨刀等便民服務活動。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 李沛

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