原標題：青島社區經濟風生水起

來源：青島晚報

原標題：青島社區經濟風生水起

來源：青島晚報

星巴克、肯德基、麥當勞等國際知名連鎖品牌通常有著嚴格的選址標準。人流量大的核心商圈通常是這些連鎖品牌開店的首選。如今，這樣的選址標準正在悄悄發生變化，星巴克、肯德基等連鎖品牌開始把目標投向了以大型社區為核心的“一刻鐘便民生活圈”。以這些大型社區為核心，人們步行15分鐘就能達到的區域成為了連鎖品牌眼中的“新旺角”。作為全國首批試點城市，青島目前改造提升了69處便民生活圈。

知名品牌掘金“一刻鐘便民生活圈”

2023年3月，咖啡連鎖品牌星巴克青島首店正式閉店。2005年，星巴克咖啡山東首店在陽光百貨正式開業，不到20年時間，曾經的青島咖啡館頂流正式閉門謝客。值得關注的是，同樣是在2023年，星巴克咖啡在曉港名城配套的商業街區新街里正式開業。一開一關之間，透露著這家國際咖啡品牌的經營策略之變，當大型商圈的需求已經飽和，它們開始將目光投向消費者的家門口。

把目光瞄準社區的還有肯德基、必勝客、麥當勞這些連鎖快餐店。家住金茂灣的劉女士介紹，記得小時候吃必勝客還要專門去五四廣場或臺東一帶的商業繁華區域，沒想到家門口的金茂灣購物中心就開了一家必勝客，隨時可以去吃。

看上社區生意的不只是這些知名連鎖品牌，近年來，青島新開業的大型購物中心不少都選在大型社區附近，不同于傳統的購物中心，這些為社區居民服務的購物中心主要以超市、餐飲、親子、教育培訓等業態為主。記者探訪金茂灣、未來城等購物中心發現，每到周末，購物中心人流如織，餐飲、教育培訓、兒童游樂等類型的門店人氣十分旺盛。

社區經濟的“青島樣本”

“社區商業”風生水起，社區商圈到底是什么樣子？位于西海岸新區的瑞源·名嘉匯或許給出了一種參考答案。

瑞源·名嘉匯位于西海岸新區，共有9棟高層住宅，入住率95%以上。瑞源智慧產業集團總經理管洪清發現，三四年前，小區配套的商業街區還需要主動上門招商，如今，各大知名連鎖品牌找上門尋求合作。“小區配套的商業基本上都處在滿租狀態。”管洪清介紹。

瑞源·名嘉匯是社區經濟的“典型樣本”。在小區的入戶大堂內，一家名為聞達客的便利店映入眼簾，與普通便利店不同的是，聞達客便利店還設置了專門的生鮮蔬菜專區，小區居民可以到便利店內采購新鮮的蔬菜水果。管洪清介紹，社區便利店主要為了方便社區居民，因此特別增設了生鮮專區，也是為了社區居民買菜更加便捷。除了便利店外，小區大堂內還設置了醫務室、自動售藥機、助老大食堂等業態。大堂內還專門設置了一個便民服務點，柜臺上張貼著開鎖匠、裁縫鋪的聯系方式。

除了這些與人們生活緊密相關的業態，與小區一街之隔的瑞源繁華里則聚集著餐飲、娛樂等商業門店。“像曉柒食社、山笑、隱鰻等餐飲門店目前在整個西海岸新區都成為了網紅店。”管洪清說。

在以瑞源·名嘉匯為核心的“一刻鐘便民生活圈”內，不光有“小而美”的網紅店，還有“大而全”的購物中心。西海岸利群金鼎廣場就在距離瑞源·名嘉匯步行十分鐘處。“利群金鼎廣場的商業業態更加豐富，也是周末社區居民的好去處。”管洪清介紹。

連鎖店將成便民生活圈“生力軍”

與大型商圈不同，在以社區商業為主的“一刻鐘便民生活圈”內，連鎖便利店成為商圈的主力軍。以瑞源·名嘉匯為例，在其“一刻鐘便民生活圈”內，便利店、綜合超市、早餐店、維修點、藥店、休閑娛樂場所等各類商業網點689個，其中品牌連鎖店567家，占社區商業網點數量的82%以上。

青島市商務局相關負責人介紹，連鎖品牌便利店已成為打造便民生活圈的“生力軍”。真誠超市、友客、可好等品牌連鎖企業積極參與社區商業設施的改造建設，豐富了短保鮮食、生鮮蔬菜、冷凍調理食品等產品品類，有的門店還引進了自動咖啡機等，既滿足年輕消費者需求，又提升社區商業的檔次和水平。目前全市友客、可好等品牌連鎖企業共發展連鎖便利店2500多處，基本覆蓋全市所有社區，提升了社區商業設施水平和服務能力。

青島真誠連鎖超市總經理戴同堯感受到近年來青島社區商業的快速發展：“這些年，我們門店數量一直保持穩定增長，這也說明市場的需求在不斷增長。”據了解，為應對社區經濟的快速發展，真誠超市也在不斷轉型升級。“我們正在進行新一輪的門店品質提升計劃，加大現場制作類商戶占比，提高消費者生活品質，保障市民和游客安全消費、放心消費。”青島真誠超市總經理戴同堯說。

“小修小補”業態同樣是青島社區經濟發展的著力點之一。管洪清告訴記者，社區經濟不僅僅要滿足人們的消費需求，更要幫助人們解決問題，例如家電維修、裁縫鋪、磨剪刀這些門類，都要把他們引進來，方便社區居民生活。

青島市商務局相關負責人介紹，青島鼓勵大型實體商貿企業，在門店引進干洗、維修、縫補等服務，為顧客提供多維度便民服務。一些有條件的社區利用現有場地或閑置空間開設修鞋、縫補等便民服務點，為居民提供 “小修小補”服務；部分社區也積極引進社會組織或志愿者，定期開展免費理發、配鑰匙、修雨傘、磨刀等便民服務活動。

觀海新聞/青島晚報/掌上青島 記者 李沛

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