原標題：每戶業主500元現金，青島這個小區發錢了

來源：青島早報

原標題：每戶業主500元現金，青島這個小區發錢了

來源：青島早報

每戶領500元現金

每單元預留3000元維修備用金

李滄區福林苑小區業委會

給業主發“現金紅包”了

“每戶發500元現金了。”4月27日，李滄區福林苑小區休閑文化廣場上熱鬧非凡，業主們在現場領到了小區業主委員會發放的500元“現金紅包”。原來，福林苑小區業主委員會通過對小區公共收益的梳理和規范，目前小區共有300余萬元的公共收益資金，資金來源主要為小區車位租賃和公共資產租賃收益。經業主大會表決及結果公示，最終決定把部分公共收益按照每戶500元的標準發給業主，同時為每單元設立一筆維修備用金，即每年從公共收益中拿出3000元作為每單元公共設施的維修費用。

每戶業主領到500元現金

業主領到現金。

“發錢了!”手拿房產證、現場簽字登記、領取現金……4月27日上午9時，“現金紅包”正式開始發放，李滄區福林苑小區的居民們拿著自家的房產證，在工作人員引導下有序地排隊登記簽字，做好記錄后，很快就拿到了500元“現金紅包”。

“給每戶業主發錢，把屬于業主的收益發到業主手里，是好事，必須贊成。”在福林苑小區居住了10多年的劉先生告訴記者，在發“現金紅包”之前，小區召開了業主大會，讓業主們對這次大會議題進行表決，一個議題是“是否同意將部分公共收益按照每戶500元的標準發給業主”，另一個是“是否同意以單元為單位為各單元設立3000元維修備用金，用于本單元公共設施的日常維修或更換”。

業主領到現金。

“把公共收益發給每戶業主，能讓業主受益。絕大多數業主都表示贊成。”小區居民陳鵬說，“這次發放500元現金，能讓以前不了解的業主更清楚公共收益金的來源和使用，讓業主們更加重視起來，注重維護自己的權益。”

每單元設有維修備用金

李滄區福林苑小區居民樓大多為5層樓，小區內綠植環繞，干凈整潔。“我們這個小區建成快20年了，很多單元的門早就破損了。”小區居民高先生說，“在雨季，不少住在頂層的居民反映樓頂漏雨。”

業主在登記。

“小區比較老，面積大，戶數也多，每個業主居住區域公共設施的破損程度都不一樣，很難統一維修，但如果一直不修，又會影響小區環境。”小區居民陳磊表示，很多人都反映單元門、樓道墻面、樓梯等都出現了不同程度的破損。

“現在好了，每單元有3000元維修備用金，這樣維修本單元的公共設施就方便多了。”陳磊介紹，以后每年從公共收益金中拿出3000元作為每單元公共設施的維修費用，由業委會單獨設立臺賬，大家想申報使用時，只要本單元2/3及以上業主簽字確認就可以，非常靈活高效。

“現金紅包”來自小區公共收益

4月20日，經業主前期線上投票、線下入戶投票、張貼選票等，李滄區福林苑小區業主大會會議表決結束。“根據投票表決結果，兩個議題均通過，公示期結束后，我們就開始準備為每戶業主發放公共收益500元。”福林苑小區業主委員會委員郝先生說。

“現金紅包”發放現場。

“從去年開始，我們就在考慮業主大會的議題內容，開會討論了公共收益金的發放形式、發放金額，也向很多業主提前征求了意見，最終才確定以現金形式發放部分公共收益金，并預留維修備用金，這樣能讓廣大業主更加關注自己的權益，把公共收益的使用權完全交由業主自己來決定。”郝先生說。

福林苑小區業委會工作人員介紹，目前小區公共收益資金共有300余萬元，資金來源主要包括梳理追繳前期費用、小區車位租賃費、公共資產租賃費等。除去需要發放的現金和預留的維修備用金外，小區公共收益賬戶還剩余約100萬元，再加上每年的公共收益入賬，今后將可以用于小區的日常維護建設等，未來還將根據全體業主意愿，不定期發放公共收益。

來源 |青島早報記者 吳冰冰

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