原標(biāo)題：濟(jì)南一年多來購置房源超3萬套

來源：山東商報

原標(biāo)題：濟(jì)南一年多來購置房源超3萬套

來源：山東商報

商報濟(jì)南消息 保障性住房建設(shè)，關(guān)系人民群眾住有所居愿望的達(dá)成。6月12日，中國人民銀行在濟(jì)南市召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，明確要著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。

保障性住房再貸款是人民銀行為支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式出臺的重要舉措，有利于通過市場化方式，實現(xiàn)多重目標(biāo)。

據(jù)悉，保障性住房再貸款規(guī)模為3000億元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21 家全國性銀行。

中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，3000億元再貸款額度，可以帶動的貸款量約5000億元。

2023年4月，中國人民銀行推出了1000億元租賃住房貸款支持計劃，支持濟(jì)南、鄭州等8個城市試點市場化批量收購存量住房、擴(kuò)大租賃住房供給。據(jù)了解，租賃住房貸款支持計劃實施一年多來，8個城市有序落地試點，商業(yè)可持續(xù)的租賃經(jīng)營模式初步形成，為消化存量住房發(fā)揮了積極作用。

“從濟(jì)南市試點工作來看，初步達(dá)到了政策預(yù)期目標(biāo)。”濟(jì)南市副市長任慶虎表示，試點工作主要產(chǎn)生了三個方面的積極作用，即有效推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險化解，有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場信心預(yù)期，有效滿足新市民租賃住房需求。

數(shù)據(jù)顯示，試點工作開展以來，濟(jì)南市累計購置租賃項目53個，房源3.05萬套、210萬平方米，總投資額約233億元，全市獲得商業(yè)銀行授信142.77億元，發(fā)放貸款金額64.43億元。

截至目前，濟(jì)南市已運營房源共計4156套、19.78萬平方米，年底前即將運營房源共計4273套、19.26萬平方米，核心地段項目出租率達(dá)95.45%以上。

試點工作的順利推行為下一步工作積累了經(jīng)驗，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，保障性住房再貸款的貸款標(biāo)準(zhǔn)要做到精準(zhǔn)支持，自愿參與，以需定購、合理定價。

鄒瀾透露，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放完相關(guān)貸款后，可以向中國人民銀行申請保障性住房再貸款。保障性住房再貸款額度3000億元，先到先得，未來根據(jù)執(zhí)行情況和需要可調(diào)整完善，政策實施至2027年末。考慮到前期試點的租賃住房貸款支持計劃與新設(shè)再貸款的支持領(lǐng)域有較多交集，且將于2024年末到期，為做好政策銜接，將租賃住房貸款支持計劃并入保障性住房再貸款統(tǒng)一管理，已發(fā)放的再貸款資金利率和期限保持不變。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 張月

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