原標(biāo)題：維持降勢(shì)！5月份青島新房售價(jià)環(huán)比降幅有所回落

來源：半島都市報(bào)·半島新聞客戶端

原標(biāo)題：維持降勢(shì)！5月份青島新房售價(jià)環(huán)比降幅有所回落

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半島全媒體記者 李曉芳

5月全國(guó)各線城市商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)調(diào)整。6月17日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看，5月70城中各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。其中，青島新建商品住宅、二手住宅售價(jià)繼續(xù)下降。具體來看，5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降4.7%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，同比下降8.6%。

青島新房：

環(huán)比下降0.7%，降幅有所回落

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降4.7%，降幅比上月繼續(xù)擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價(jià)自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢(shì)，隨后連續(xù)上漲7個(gè)月，直到2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年5月已連降11個(gè)月，環(huán)比降幅有所回落。同比來看，2023年以來青島新建商品住宅售價(jià)同比一直上漲，自2023年12月同比首次止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年5月，同比現(xiàn)“六連跌”。

從戶型來看，5月青島新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降1.2%、0.9%和0.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)、回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降4.1%、5.1%和4.1%，降幅相比上月分別擴(kuò)大1.2、1和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房：

售價(jià)環(huán)比下降1.2%，降幅與上月相同

二手住宅方面，5月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅與上月相同；同比下降8.6%，降幅比上月繼續(xù)擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，從2023年4月重回下跌態(tài)勢(shì)，一直持續(xù)到2024年5月，已連跌14個(gè)月。同比來看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年5月已連續(xù)下降26個(gè)月，且降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

從戶型來看，5月青島二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降1.7%、0.7%和0.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)、回落0.9和0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降8.4%、9.2%、7.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)、相同。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧：

新房二手房售價(jià)同環(huán)比繼續(xù)降

省內(nèi)其他城市，5月，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。

具體來看，5月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降2.5%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.6%，同比下降7%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降4.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比下降8.7%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降4.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，同比下降7.9%。

各線城市：

商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)調(diào)整

針對(duì)價(jià)格變化情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年5月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：5月，70城中各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅略有擴(kuò)大。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

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