原標題：城市更新創新案例|聊城市東昌路綠色低碳改造項目

來源：山東省住房和城鄉建設廳

原標題：城市更新創新案例|聊城市東昌路綠色低碳改造項目

來源：山東省住房和城鄉建設廳

激發綠色發展新動能 探索街道更新新“路”徑

聊城市東昌路綠色低碳改造項目

一、基本情況

聊城市東昌路綠色低碳改造項目全長11.6公里，原街道存在周邊環境和建筑立面雜亂、慢行系統不連續、停車位缺乏等問題。項目改造內容主要包括：沿線既有149處公共建筑綠色低碳改造，包括光伏、亮化、節能等多項工程;道路交通設施綠色低碳改造，包括慢行系統、充電站、智能燈桿等工程;建設停車場與綠色低碳兒童科普基地。

柳園路節點

二、經驗做法

1.深挖資源實現收支平衡。充分利用金融機構支持城市更新和綠色低碳項目的政策，爭取到政策銀行和商業銀行綜合授信共7.6億元;挖掘出碳交易、節能收益、地源熱泵、充電設施、光伏發電、停車場、廣告位等盈利點，實現了項目內投資和收入自平衡，實現財政不花錢、平臺企業收支平衡、城市風貌顯著提升的多贏。

森林公園

2. 突出綠色低碳技術利用。積極響應國家綠色低碳政策，根據道路周邊建筑情況，對每處建筑做出具體針對性的改造方案，增加太陽能光伏發電板、地源熱泵等清潔低碳能源利用，聯通大廈辦公區項目的清潔能源自給率達62%;完善綜合交通，增加綠波設施和公共綠地。

光岳路節點

3.創新后期運營思路。積極響應國家加快停車充電設施建設政策，項目采用地上地下分離的模式，有效利用沿線學校操場的地下空間建設停車設施，通過配建充電設施、建設綠色低碳兒童科普基地、增加過街天橋廣告投放等一系列創收做法，增加項目后期收入，形成市場化長效運營機制。

天橋夜景圖

三、專家評議

街道更新是城市更新的一種重要類型，該項目充分將資產盤活、綠色發展理念相結合，契合了綠色金融政策導向，通過商業銀行、政策性銀行等互補實現融資推動。建議結合街道定位，將單一的交通功能拓展為綜合性公共空間功能，地上、地下和第五立面一體設計，促進人員交往和聚集，開辟城市空間更新的新場景。

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