原標(biāo)題：煙臺這些樓盤業(yè)主可以自行辦理不動產(chǎn)證

來源：水母網(wǎng)

原標(biāo)題：煙臺這些樓盤業(yè)主可以自行辦理不動產(chǎn)證

來源：水母網(wǎng)

水母網(wǎng)7月24日訊 記者22日從煙臺市自然資源和不動產(chǎn)登記中心獲悉,全市“交房云辦證”APP功能在黃渤海新區(qū)成功試點(diǎn)的基礎(chǔ)上,在芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、高新區(qū)及黃渤海新區(qū)全面推開。市區(qū)一手房業(yè)主在開發(fā)企業(yè)授權(quán)的前提下,可以登錄該APP實(shí)現(xiàn)不見面網(wǎng)上申請、網(wǎng)上繳納稅費(fèi),首批符合條件的37個樓盤名單正式出爐。

掃碼查看全市可直接自行辦理不動產(chǎn)證的樓盤名單

自行辦理不動產(chǎn)證的樓盤需要具備哪些條件?煙臺市自然資源和不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹,樓盤須是2010年之后購買且已網(wǎng)簽備案的預(yù)(現(xiàn))售商品房,購房人全款購買的或通過按揭貸款購買并辦理預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記,拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)未網(wǎng)簽備案的不適用;所在樓盤已辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記,所購商品房已經(jīng)開具全款增值稅發(fā)票,且已通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議;開發(fā)企業(yè)已授權(quán),且所購商品房無查封、限制;購房人及共有人年滿18周歲,且具有完全民事行為能力;未滿18周歲或不具備完全民事行為能力的,可由監(jiān)護(hù)人通過其他途徑申請辦理;購房人及共有人應(yīng)與申請人一致,姓名變更或共有方式發(fā)生變更的不適用;購買的預(yù)(現(xiàn))售商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛。

具體辦理流程方面,購房人須提前準(zhǔn)備好云閃付、支付寶、微信并綁定銀聯(lián)銀行卡(用于繳納契稅,確保足夠額度);準(zhǔn)備好購房發(fā)票,發(fā)票聯(lián)系開發(fā)商獲取;提前下載最新版“愛山東”APP并實(shí)名登錄;通過“交房云辦證系統(tǒng)”辦理的,不動產(chǎn)權(quán)證書,不再粘貼紙質(zhì)宗地圖和房屋分戶平面圖。如需查詢宗地圖、房屋分戶平面圖等,可通過掃描證書附記頁二維碼進(jìn)行查詢。

符合條件的購房人,可通過兩種方式進(jìn)行申請。

第一種:打開愛山東App,點(diǎn)擊左上角下拉菜單,依次選擇“煙臺市—煙臺市”,然后點(diǎn)擊下方的“服務(wù)”標(biāo)簽,在左側(cè)“按主題”導(dǎo)航菜單中選擇住房保障—煙臺市不動產(chǎn)交房云辦證,即可進(jìn)入系統(tǒng)。

第二種:登錄愛山東APP,在搜索框里輸入“煙臺市不動產(chǎn)交房云辦證”,點(diǎn)擊搜索結(jié)果,進(jìn)入系統(tǒng)。通過人臉識別后進(jìn)入系統(tǒng),首先閱讀用戶須知,然后進(jìn)入申請界面,按照提示完成相關(guān)操作即可。

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