原標(biāo)題：這里正崛起！青島主城城市新地標(biāo)成長(zhǎng)加速

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：這里正崛起！青島主城城市新地標(biāo)成長(zhǎng)加速

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

近日，青島城市更新“半年報(bào)”發(fā)布——2024年全市計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目1403個(gè)，截至目前已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目1248個(gè)、全年開(kāi)工率達(dá)88.9%。

通過(guò)城市更新，青島很多區(qū)城正在發(fā)生巨變。特別是張村河、老四方、青島北客站等重點(diǎn)片區(qū)提速建設(shè)，區(qū)域得到“二次生長(zhǎng)”。

這些重點(diǎn)片區(qū)中，青島北客站片區(qū)開(kāi)發(fā)已全面起勢(shì)。

站前商業(yè)商務(wù)組團(tuán)地塊示意圖

“加快發(fā)展設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，在青島北客站片區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，今年的青島市政府工作報(bào)告，明確區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；3月13日，青島TOD一號(hào)工程站前商業(yè)商務(wù)組團(tuán)建筑概念方案設(shè)計(jì)國(guó)際征集專(zhuān)家評(píng)審會(huì)議舉行，站前商業(yè)建筑規(guī)劃首次亮相。此外，北客站片區(qū)已簽約超一線(xiàn)商業(yè)品牌“超極合生匯”、引入山大附九年一貫制學(xué)校、片區(qū)內(nèi)首宗住宅用地成功出讓等等都提升了片區(qū)吸引力和影響力，“中國(guó)北方設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展高地”形制初現(xiàn)。

據(jù)了解，青島北客站及周邊區(qū)域項(xiàng)目是青島市TOD（以公共交通為導(dǎo)向的城市空間開(kāi)發(fā)模式）開(kāi)發(fā)的“一號(hào)工程”，總占地約3平方公里，北至金水路、東至四流中路、南至太原路、向西延伸至膠州灣后海海岸，是青島北部城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的破局關(guān)鍵。

目前，青島北客站片區(qū)及周邊在售新盤(pán)不多。

中國(guó)鐵建峯悅灣（400-101-8532轉(zhuǎn)540）是青島北客站TOD的首發(fā)項(xiàng)目，已于6月底首開(kāi)6#、13#，均價(jià)16500元/㎡，目前建面約120㎡戶(hù)型在售，7月加推建面約96㎡，116㎡兩種戶(hù)型，8月預(yù)計(jì)加推建面約142㎡房源。作為區(qū)域城市更新建設(shè)以來(lái)，首個(gè)亮相的新盤(pán)——中國(guó)鐵建峯悅灣定位剛需、剛改，配套、交通等優(yōu)勢(shì)明顯，無(wú)疑是一支“潛力股”。

中國(guó)鐵建峯悅灣效果圖

另外，區(qū)域周邊的越秀大悅城·天悅海灣（400-101-8532轉(zhuǎn)510）星域約26-63㎡瞰海LOFT，戶(hù)型美觀(guān)、約4.7米層高，宜辦公、宜經(jīng)營(yíng)、宜出租。

在新盤(pán)亮相，區(qū)域吸引更多人關(guān)注的同時(shí)，青島北客站片區(qū)以及“新地標(biāo)”青島TOD“一號(hào)工程”也在加速崛起！

按照最新規(guī)劃，青島TOD一號(hào)工程整體定位為“生態(tài)智慧城未來(lái)設(shè)計(jì)灣”，構(gòu)建以“設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)＋創(chuàng)意文化＋總部經(jīng)濟(jì)”為核心的產(chǎn)業(yè)高地。整個(gè)區(qū)域以環(huán)灣路為界，分為東、西兩大片區(qū)，將積極推進(jìn)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)等優(yōu)質(zhì)資源落位，以交通、商旅服務(wù)與總部經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加快打造新的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

由于片區(qū)地處全市南北交通樞紐、城市出入咽喉部位，便捷的交通成為這一片區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。區(qū)域內(nèi)地鐵1號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)匯集，通過(guò)地鐵可高效通達(dá)市內(nèi)主要商圈、交通節(jié)點(diǎn)、核心區(qū)域。區(qū)域還規(guī)劃通過(guò)安順路下穿路構(gòu)筑便捷高效的立體交通系統(tǒng)，充分實(shí)現(xiàn)站城融合、產(chǎn)城融合和多元功能融合。

圖片來(lái)源：青島廣電

目前，整個(gè)TOD一號(hào)工程正加速推進(jìn)。去年底，青島北客站東廣場(chǎng)地下空間項(xiàng)目B11區(qū)主體結(jié)構(gòu)成功封頂，共計(jì)建筑面積1200平方米，為提升青島北客站及周邊區(qū)域的城市形象和交通便捷性奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。率先開(kāi)發(fā)的東片區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利，北站東廣場(chǎng)地下空間項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全面展開(kāi)流水施工，計(jì)劃2025年竣工。片區(qū)內(nèi)其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目也按下“加速鍵”：安順路非結(jié)建段，南段已進(jìn)場(chǎng)施工，北段正在進(jìn)行交通調(diào)流；東片區(qū)“一縱三橫”等首批市政道路項(xiàng)目立項(xiàng)已完成，方案設(shè)計(jì)工作正在進(jìn)行中。

作為青島TOD一號(hào)工程項(xiàng)目的重要板塊——國(guó)棉六廠(chǎng)老廠(chǎng)區(qū)也正在更新中，值得期待！青島方志館、紡織博物館、中華食印博物館將落位在此，打造博物館集群，同時(shí)招商團(tuán)隊(duì)正在與蔚來(lái)汽車(chē)、國(guó)內(nèi)知名mcn機(jī)構(gòu)等緊密洽商。未來(lái)火車(chē)北站東廣場(chǎng)將通過(guò)地下通道串聯(lián)至國(guó)棉六廠(chǎng)，持續(xù)為老廠(chǎng)房注入新活力。

而隨著北客站片區(qū)建設(shè)持續(xù)有序地推進(jìn)，期待區(qū)域更多的住宅地塊釋出，更多的優(yōu)質(zhì)新盤(pán)亮相，有更多量變和質(zhì)變?cè)谄瑓^(qū)上演，為城市面貌的升級(jí)助力。

提示：本文僅代表作者觀(guān)點(diǎn)及立場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹以項(xiàng)目售樓處信息為準(zhǔn)，文中提及的價(jià)格信息可能發(fā)生變化，僅供參考。文中涉及面積若無(wú)特殊說(shuō)明均為建筑面積。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線(xiàn)》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線(xiàn)0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線(xiàn)索。齊魯網(wǎng)廣告熱線(xiàn)0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。