原標(biāo)題：山東兩市入選房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)城市

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：山東兩市入選房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)城市

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)

□記者 胡羽 報(bào)道

本報(bào)濟(jì)南訊 目前，上海、北京等22個(gè)城市正陸續(xù)開展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)，濟(jì)南、青島位列試點(diǎn)名單之中。

房屋與普通商品相比，其生命周期較為漫長(zhǎng)。在這個(gè)過(guò)程中，為了保障房屋安全與正常使用，必然會(huì)出現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修乃至更換、重建的費(fèi)用。這類費(fèi)用，可以被看作“房屋養(yǎng)老金”。

實(shí)際上，當(dāng)前我國(guó)針對(duì)房屋公共部位及設(shè)施的維護(hù)改造，已有現(xiàn)行的“住宅專項(xiàng)維修資金”制度，自商品房改革后，便設(shè)立了這筆專項(xiàng)資金，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已繳納。但是，現(xiàn)行的住宅專項(xiàng)維修資金存在諸多痛點(diǎn)：資金體量小、提取程序繁瑣、續(xù)繳制度難落實(shí)等，住房安全問(wèn)題亟須補(bǔ)齊短板。

當(dāng)前，政策提及的房屋養(yǎng)老金制度，目的便是為公共安全提供“托底”。8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人就社會(huì)關(guān)注的房屋養(yǎng)老金相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行權(quán)威解讀。該負(fù)責(zé)人指出，建立房屋養(yǎng)老金制度是進(jìn)入城市更新時(shí)期后堅(jiān)持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問(wèn)題、加強(qiáng)既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長(zhǎng)遠(yuǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)，目前各有關(guān)城市正在積極探索。

據(jù)了解，房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個(gè)人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

□記者 胡羽 報(bào)道

本報(bào)濟(jì)南訊 目前，上海、北京等22個(gè)城市正陸續(xù)開展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)，濟(jì)南、青島位列試點(diǎn)名單之中。

房屋與普通商品相比，其生命周期較為漫長(zhǎng)。在這個(gè)過(guò)程中，為了保障房屋安全與正常使用，必然會(huì)出現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修乃至更換、重建的費(fèi)用。這類費(fèi)用，可以被看作“房屋養(yǎng)老金”。

實(shí)際上，當(dāng)前我國(guó)針對(duì)房屋公共部位及設(shè)施的維護(hù)改造，已有現(xiàn)行的“住宅專項(xiàng)維修資金”制度，自商品房改革后，便設(shè)立了這筆專項(xiàng)資金，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已繳納。但是，現(xiàn)行的住宅專項(xiàng)維修資金存在諸多痛點(diǎn)：資金體量小、提取程序繁瑣、續(xù)繳制度難落實(shí)等，住房安全問(wèn)題亟須補(bǔ)齊短板。

當(dāng)前，政策提及的房屋養(yǎng)老金制度，目的便是為公共安全提供“托底”。8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人就社會(huì)關(guān)注的房屋養(yǎng)老金相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行權(quán)威解讀。該負(fù)責(zé)人指出，建立房屋養(yǎng)老金制度是進(jìn)入城市更新時(shí)期后堅(jiān)持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問(wèn)題、加強(qiáng)既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎(chǔ)，又管長(zhǎng)遠(yuǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)，目前各有關(guān)城市正在積極探索。

據(jù)了解，房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個(gè)人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

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