原標(biāo)題：7920元/㎡！總價(jià)4.48億！山東港摘得市北大港地塊

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：7920元/㎡！總價(jià)4.48億！山東港摘得市北大港地塊

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

11月26日，青島2024第四批次供地中的市北大港地塊以底價(jià)成交，被青島國(guó)際郵輪港開發(fā)建設(shè)有限公司（山東港）競(jìng)得，樓面起拍價(jià)7920元／㎡，起拍總價(jià)4．48億。

地塊位于市北區(qū)大港街道遼寧路以東、華陽(yáng)路以北。占地面積22646．5㎡（住宅14720．2㎡，商務(wù)金融7926．3㎡），容積率2．5，總建面56616．25㎡（住宅36800．5㎡，商務(wù)金融19815．75㎡）。

該地塊曾出現(xiàn)在去年三批次的預(yù)告中，但最終未掛牌。其東北側(cè)的營(yíng)口路地塊在去年三批次中流拍。

據(jù)了解，該地塊位于市北老城區(qū)，周邊居住氛圍濃厚，人口密度大。且距離地鐵2號(hào)線泰山路站約500米。

目前，地塊周邊無(wú)新項(xiàng)目在售，片區(qū)內(nèi)以市北老城區(qū)地緣客戶為主，購(gòu)房者置換意愿以及購(gòu)買力相對(duì)固定。

地塊成功拍出，將填補(bǔ)市北老城區(qū)新房空白。

至此今年還有張村河枯桃地塊、黃島中心城區(qū)和高新區(qū)地塊，3宗地塊尚未拍賣。其中嶗山枯桃地塊將在本周五上架。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1．交通：周邊現(xiàn)狀地鐵站有利津路站（距離約700米）、泰山路站（距離約500米）、昌樂(lè)路站（距離約500米）。

2．教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有普集路小學(xué)（距離約 300米），翰林幼兒園（距離約 300米），長(zhǎng)征醫(yī)院（距離約 900米）；周邊規(guī)劃有1處60班小學(xué)、1處18班初中、7處幼兒園共計(jì)60班；一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

3．文體設(shè)施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀有1處現(xiàn)狀街道體育活動(dòng)中心；周邊規(guī)劃有3處街辦綜合文體中心。

4．城市綠地公園：周邊現(xiàn)狀貯水山公園（距離約 500米）。

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