原標題：7500元/㎡！中國能建首進青島，摘得李滄一宗住宅用地！

來源：青島新聞網房產

原標題：7500元/㎡！中國能建首進青島，摘得李滄一宗住宅用地！

來源：青島新聞網房產

今日（12月10日），曾中止出讓的李滄東南渠地塊（LC0802－101－1地塊）再度“上架”后，成功出讓，被中能建（青島）城市建設發展有限公司拍得，成交樓面地價7500元／㎡，成交總價2．3億。

這是中國能建首次進入青島樓市。

該宗地塊位于李滄區重慶中路以東、湘潭路以南，占地面積約1．54萬㎡，容積率2．0，建筑面積約3．07萬㎡。

根據已披露的信息，該宗地位于十梅庵片區東南渠安置單元，已于去年進行拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元／㎡。該宗地塊的順利出讓，標志著東南渠社區改造項目邁入新的階段。

本次出讓地塊的南側兩宗住宅用地為安置房建設用地，其中北地塊擬建設9棟13－17層住宅，南地塊擬建10棟12－17層住宅及1棟4層鄰里中心，南北地塊以圍合型景觀布局為主，內部景觀與外部相互滲透，統一規劃整體布局，強調全區建設的整體性。

目前，李滄區針對東南渠社區改造工程引進中國能建集團，并且實施多級聯動、全產業導入、共同經營的大片區更新方案，將十梅庵、東南渠片區，打造成集生態魅力與創新智慧于一體的“青島生態創享新城”。

（東南渠社區改造項目空間意向圖）

東南渠地塊周邊公服配套的規劃和建設情況

1．交通：現狀周邊有重慶中路、渠源路、湘潭路。周邊現狀有2處公交站點、1處地鐵1號線遵義路站（距離約600米）；規劃周邊有1處公交首末站，出行便利。

2．教育與醫療：現狀周邊有青島四十九中學（規劃擴建為30班，距離約150米），遵義路小學（規劃擴建為42班，距離約 150米）；規劃周邊有 1處 15班幼兒園（距離約 350米）。

3．文體設施及商業：現狀周邊沿湘潭路分布有部分商業設施（距離約50米）；規劃3處商業商務設施用地（距離約350－500米），1處街道級體育活動中心（距離約450米）。

4．城市公園綠地：現狀周邊南側沿河分布有多處公園綠地（距離約300米）。

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