原標題：上月青島新房售價止跌回升，環比上漲0.3%

來源：大眾·半島新聞

原標題：上月青島新房售價止跌回升，環比上漲0.3%

來源：大眾·半島新聞

2024年房地產市場仍處于調整周期中，政策“刺激”不斷強化，使得市場取得階段性的止跌，傳遞出積極信號。1月17日，根據國家統計局發布的2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。其中，2024年12月，青島新建商品住宅銷售價格迎來“止跌回升”，環比上漲0.3%，同比降幅繼續收窄；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降8.5%，降幅均收窄。

青島新房：

止跌回升，售價環比上漲0.3%

回顧過去，青島新建商品住宅銷售價格自2023年7月起進入下滑階段，在經歷了17個月的深度調整后，終于在2024年12月迎來止跌回升，環比上漲0.3%。1月17日，據國家統計局發布的數據，2024年12月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%；同比下降5.9%，降幅比上月繼續回落1個百分點。

從戶型來看，2024年12月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比均止跌。具體來看，90平方米以下戶型售價環比由上月下降0.2%轉為持平；90～144平方米戶型由下降0.1%轉為上漲0.3%；144平方米以上戶型由下降0.3%轉為上漲0.5%。同比方面，三種戶型分別下降5.7%、6.3%和5.2%，降幅相比上月分別收窄0.6、0.8和1.7個百分點。

青島二手房：

售價環比下降0.3%，降幅繼續收窄

青島二手房市場也出現積極變化，上月銷售價格同環比降幅連續三個月收窄。具體來看，2024年12月青島二手住宅銷售價格環比下降0.3%，比上月繼續收窄0.1個百分點；同比下降8.5%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

從戶型來看，2024年12月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降0.3%、0.2%和0.3%，降幅比上月分別回落0.2、0.1和0.2個百分點；同比分別下降8.6%、9.9%、7.5%，降幅比上月分別回落0.3個百分點、擴大1.1個百分點、回落1個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

新房二手房售價同環比均降

省內其他城市，2024年12月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比均下降。

具體來看，2024年12月濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降6.3%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降10%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降5.8%；二手住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降9.2%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降6.7%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降6.2%。

解讀：

房地產市場基本進入“止跌”階段

自去年10月以來，整個青島房地產市場出現了“止跌”趨勢，價格不再像以前那樣下調幅度很明顯，基本進入“止跌”階段，無論是新房還是二手房均出現了同比降幅收窄的情況。“新房價格表現更突出，因為自2024年10月以來，開發商的優惠幅度沒有出現太大變化，基本維持到12月份。價格上漲主要是因為新房的成交結構里面有很多是高端或改善類房源，整體把價格稍微抬高了一些。值得注意的是價格雖然出現上漲，但成交量并未真的上漲。”樓市專家王玟琳解讀說，二手房方面，房東的溢價空間沒有那么大了，市場整體比較平穩，成交量也沒有起太大變化，只不過價格已經開始平穩了。

全國方面，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀表示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

（半島全媒體記者 李曉芳）

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