原標題：成立1年，梁山國資擬轉讓上書房地產控制權

來源：魯網

原標題：成立1年，梁山國資擬轉讓上書房地產控制權

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泰山財經記者 張子川

泰山財經獲悉，1月22日，隸屬梁山縣國資的山東水泊梁山城建投資有限公司（下稱梁山城投）全資子公司梁山縣建業房地產開發有限責任公司（下稱梁山建業）將其所持有的上書房（山東）房地產有限公司（下稱上書房地產）全部90%股權及18038.673萬元債權掛牌轉讓，轉讓底價為18038.6731萬元。

作為本次轉讓標的企業的上書房地產成立于2023年11月，注冊資本2000萬元，董事長為陳敏。業績方面，截至2024年11月30日，公司去年未獲得收入，利潤總額為-26.95萬元，凈利潤為-26.95萬元，評估機構給出的資產評估價值為-59.16萬元。

股權結構上，除大股東梁山建業以外，步步高置業（山東）有限公司（下稱步步高置業）持有上書房地產10%股份。公開資料顯示，步步高置業成立于2023年2月，注冊地為濟寧市梁山縣，注冊資本1000萬元，陳敏亦為該公司高管，擔任執行董事總經理。

本次轉讓信息的披露信息顯示，標的企業原股東放棄優先受讓權，且企業管理層不參與受讓，這意味著步步高置業并無接受上書房地產股權的意愿。

記者注意到，上書房地產的建設項目與教育行業關聯較大，其于2024年1月在山東省投資項目在線審批監管平臺上申報了梁山縣郝山峰小學建設項目。據中華人民共和國自然資源部的公示信息，該項目用地的供應面積為4.18萬平方米，約定開工時間為2024年12月3日，約定竣工時間為2027年12月3日。

2024年2月，上書房地產接受梁山縣人民政府劃撥的3406平方米土地，用以建設上書房幼兒園項目，約定開工時間為2024年12月3日，約定竣工時間為2027年12月3日。

作為轉讓方的梁山建業成立于1996年8月，注冊資本1000萬元。除上書房地產外，其還持有梧桐墅（山東）房地產有限公司90%股權，以及梁山縣卓越物業管理有限責任公司100%股權。

梁山建業的唯一股東為梁山城投，后者成立于2008年9月，注冊資本11.6億元。梁山縣國有資產事務中心、中國農發重點建設基金有限公司以及國家發展基金有限公司分別對其持股86.2%、7.2%、6.6%。

責任編輯：張子川

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