齊魯網·閃電新聞3月27日訊 （山東經濟廣播記者）近日，山東廣播電視臺經濟廣播《民生無小事》節目報道濟寧曲阜市欣悅雅苑小區因房屋墻體裂縫問題引發廣泛關注。自2022年6月交付以來，該小區有超過100戶業主家中墻體出現裂縫。業主們多次與開發商九巨龍房地產開發集團有限公司協商，并向曲阜市住房和城鄉建設局反映，但問題仍未得到妥善解決。（以下為《民生無小事》節目錄音）

 劉先生是欣悅雅苑小區的一名業主，他在2022年12月購買了房屋，并于2023年5月裝修入住。2024年年初，供暖季結束后，他發現房屋隔斷墻使用的ALC（輕質墻板）材料出現了裂縫。這些裂縫位于ALC材料的接縫處，寬度較大，甚至可以塞入身份證，且裂縫從上至下貫穿，房內多達五、六十處。劉先生表示，小區內至少有100戶業主家中都出現了類似情況，且都是在供暖季過后發現的。由于劉先生本人從事建筑行業，他懷疑這可能是由于材料本身或施工工藝不成熟所致。

（業主劉先生提供）

 在節目中，開發商九巨龍房地產開發集團有限公司晏經理回應稱，ALC（輕質墻板）是國家推廣的新型建筑材料，相關政策要求開發商在新建小區中使用此類材料達到一定比例。然而，晏經理并未明確說明具體的政策文件名及其詳細要求。晏經理解釋稱，欣悅雅苑小區確實有一百多戶業主家中出現了墻體裂縫問題，主要原因是溫度和濕度的變化。供暖期間容易出現細微裂縫，供暖期過后可能會有所改善，這是ALC材料本身的屬性。開發商提出了兩種解決方案：一是上門維修，二是按照每條裂縫150元的標準給予業主經濟補償，由業主自行維修。然而，這一補償方案遭到了眾多業主的反對。劉先生表示，自家的維修預算約為3萬元，與開發商的補償標準相差甚遠。在協商過程中，業主們遇到了諸多阻礙，開發商以開會研究為由推脫，負責人甚至不接聽業主電話。

 直播中，曲阜市住房和城鄉建設局質量安全服務中心的孔同志確認該問題屬于房屋質量問題，并指出仍在開發商的維保責任期內。此前，開發商和物業曾走訪業主家中，統計裂縫及裝修情況，但由于小區戶數較多，走訪進度緩慢。對于開發商提出的補償方案，孔同志表示政府不參與維修費用的協商，以往類似問題的處理價格約為每面墻260元（壁紙等費用另算）。

 目前，此事仍在協商解決中。關于ALC（輕質墻板）材料是否依據《山東省建筑節能技術產品應用認定管理辦法》的要求獲得了應用認定，以及該項目施工抽檢、驗收等情況，《民生無小事》節目將于近期直播中繼續跟進，幫助欣悅雅苑小區業主維護合法權益，確保他們能夠入住綠色環保、宜居健康的高品質建筑。

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