原標(biāo)題：軌道上的青島讓生活更宜居

來(lái)源：青島晚報(bào)

原標(biāo)題：軌道上的青島讓生活更宜居

來(lái)源：青島晚報(bào)

作為近十年來(lái)全國(guó)地鐵建設(shè)發(fā)展最快的城市，青島地鐵正在深刻改變著人們的出行習(xí)慣和居住版圖。下了地鐵不用出站，通過(guò)連通小區(qū)的通道就能無(wú)風(fēng)雨歸家，這樣的便利體驗(yàn)，會(huì)是怎樣的感覺(jué)？28日，記者探訪(fǎng)東李首個(gè)地鐵連通項(xiàng)目——青鐵芳華地，看主動(dòng)把隱蔽施工工藝“暴露”出來(lái)的清水樣板間，如何讓市民對(duì)好房子理解更加具象。

連通地鐵讓出行無(wú)風(fēng)雨

時(shí)下，地鐵2號(hào)線(xiàn)二期工程正在搶抓施工黃金季，全力推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)工作。開(kāi)通后，東李區(qū)域居民出行將更加便利，可以通過(guò)2號(hào)線(xiàn)快速抵達(dá)前海，還能通過(guò)多個(gè)換乘站點(diǎn)實(shí)現(xiàn)多方位便捷出行。地鐵2號(hào)線(xiàn)二期漢川路站旁，青鐵芳華地項(xiàng)目也同樣火力全開(kāi)，目前項(xiàng)目各樓棟都已實(shí)現(xiàn)了主體封頂，朝著明年6月交付的目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn)。“按照目前的進(jìn)度，我們預(yù)計(jì)將會(huì)實(shí)現(xiàn)提前交付。”青鐵置業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)部副部長(zhǎng)丁璐瑤告訴記者，該項(xiàng)目是東李首個(gè)地鐵連通項(xiàng)目，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)探索與實(shí)踐中，始終堅(jiān)持“以人為本”的核心價(jià)值觀，圍繞國(guó)家相關(guān)要求，構(gòu)建了青鐵置業(yè)“八好房子”建設(shè)體系，并在自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和合作項(xiàng)目中進(jìn)行了部分落地實(shí)踐。

丁璐瑤表示，項(xiàng)目在空間布局方面，實(shí)現(xiàn)了好規(guī)劃、好服務(wù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)將地鐵、商業(yè)和住宅串聯(lián)，構(gòu)建全天候的無(wú)風(fēng)雨步行系統(tǒng)，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)真正的“無(wú)風(fēng)雨出行”。“下了地鐵，可以通過(guò)連通的步行系統(tǒng)，輕松實(shí)現(xiàn)風(fēng)雨無(wú)阻歸家的目標(biāo)。”丁璐瑤告訴記者，該項(xiàng)目也是東李唯一地鐵入戶(hù)的住宅小區(qū)。暢想未來(lái)，待地鐵2號(hào)線(xiàn)二期通車(chē)后，這條東岸城區(qū)的骨干線(xiàn)路，將為業(yè)主構(gòu)建起便利的軌道生活，輕松解決出行通勤問(wèn)題。

項(xiàng)目還提升了社區(qū)配套服務(wù)品質(zhì)，設(shè)置涵蓋四點(diǎn)半學(xué)堂、健身、兒童游戲等多功能空間。整體設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了好戶(hù)型、好設(shè)計(jì)、好園林的理念，進(jìn)行了一系列設(shè)計(jì)創(chuàng)新，例如通過(guò)S墻的小細(xì)節(jié)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，讓小戶(hù)型產(chǎn)品開(kāi)始擁有了做島臺(tái)的能力；園林景觀也力求功能多樣，兼顧休閑、社交與運(yùn)動(dòng)。節(jié)能降碳方面，項(xiàng)目采用的技術(shù)達(dá)到超低能耗水平。此外，項(xiàng)目采用先進(jìn)智能化技術(shù)打造業(yè)主無(wú)感出入體驗(yàn)。設(shè)計(jì)七重安防系統(tǒng)，從周邊安全到細(xì)節(jié)關(guān)懷，保障住戶(hù)安全。

清水樣板間主動(dòng)“暴露”隱蔽工藝

房屋建筑質(zhì)量和材料使用情況，一直是業(yè)主最為關(guān)心的話(huà)題。由于建設(shè)過(guò)程中業(yè)主參與度較低，導(dǎo)致不少樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)交付時(shí)被“挑”出一堆問(wèn)題的現(xiàn)象。青鐵芳華地為毛坯交付，作為青島本土國(guó)企開(kāi)發(fā)商，在質(zhì)量把控和材質(zhì)使用方面，青鐵置業(yè)信心十足：在島城樓市首次打造清水樣板間，讓業(yè)主可以感受戶(hù)型空間、毛坯品質(zhì)及生活動(dòng)線(xiàn)，減少“戶(hù)型圖與實(shí)景不符”的顧慮。“沒(méi)有了以往樣板間里的各類(lèi)裝飾物品，清水樣板間所見(jiàn)即所得。”青鐵芳華地項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人徐振海告訴記者，此次開(kāi)放的清水樣板間真實(shí)呈現(xiàn)交付標(biāo)準(zhǔn)，直觀展示隱蔽工程與工藝細(xì)節(jié)。

記者探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，樣板間里沒(méi)有各種裝飾物品，地面、墻面裸裝，各類(lèi)管道均原樣展示。包括墻面用料、防水施工工藝等，都通過(guò)標(biāo)簽等形式，“赤裸裸”展現(xiàn)在參觀者面前。不僅如此，在設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目還從客戶(hù)角度出發(fā)，充分考慮需求，優(yōu)化開(kāi)關(guān)插座布局，位置和高度契合大眾生活習(xí)慣，減少后期水電改造費(fèi)用。項(xiàng)目革新墻面施工工藝，用“石膏分層抹刷”替代傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度嚴(yán)格控制在3毫米，業(yè)主在裝修階段無(wú)需二次刮膩?zhàn)印Ｍ瑫r(shí)，在客廳、臥室地面做了自流平，業(yè)主可直接鋪貼地板。通過(guò)這些工藝優(yōu)化，能給業(yè)主節(jié)省近萬(wàn)元裝修費(fèi)用。

青鐵芳華地項(xiàng)目只是青島地鐵TOD開(kāi)發(fā)的縮影。青鐵置業(yè)作為青島地鐵集團(tuán)全資子公司，憑借強(qiáng)大的集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，圍繞“城市產(chǎn)業(yè)鏈、軌道交通線(xiàn)、TOD站點(diǎn)”進(jìn)行整體布局，系統(tǒng)梳理13條地鐵266個(gè)地鐵周邊地塊，拓展土地資源儲(chǔ)備近萬(wàn)畝，持續(xù)積累TOD重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，帶動(dòng)千億級(jí)投資，全域推進(jìn)青島地鐵沿線(xiàn)TOD綜合開(kāi)發(fā)。一所稱(chēng)心如意的好房子，代表了人們對(duì)未來(lái)美好生活的向往。青鐵置業(yè)用匠心建造的這些高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)住宅，正在讓“好房子”的畫(huà)像更加具象化。未來(lái)，青鐵置業(yè)將深入落實(shí)地鐵集團(tuán)“三位一體”系統(tǒng)推進(jìn)路徑，在“好房子”建設(shè)中突出精細(xì)化設(shè)計(jì)與人性化服務(wù)，不斷打造TOD開(kāi)發(fā)樣板，為市民提供“住得舒心、買(mǎi)得放心”的優(yōu)質(zhì)住房。青島晚報(bào)/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中

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