原標題：記者探訪濟南首批配售型保障房

來源：山東商報

原標題：記者探訪濟南首批配售型保障房

來源：山東商報

普通工薪家庭和青年人想在濟南買房安家？現在多了個新的購房選擇。今年5月，濟南市住房和城鄉建設局等6部門聯合印發《濟南市保障性住房配售范圍和申購程序》引發廣泛關注。此次新建配售型保障性住房項目主要分布在歷城區、高新區、槐蔭區、歷下區。其中，鳳鳴新筑實體樣板間已于6月9日正式對外開放，清河新筑實體樣板間將于6月13日正式對外開放，山東商報·速豹新聞網記者對濟南首批配售型保障房項目進行了實地探訪。

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁 實習生 徐曉艷

242套房源將全裝修交付

三種戶型滿足多樣化居住需求

初夏的濟南，穿過整潔干凈的大道，展現在眼前的是熱火朝天的鳳鳴新筑配售型保障性住房項目。記者觀察到，三棟主體建筑不僅外立面已完工，且全部順利封頂，這片繁忙的工地正傳遞著城市發展的堅實脈動。

據濟南城發成家保障房建設有限公司港溝項目部工程師孫錦雯介紹，鳳鳴新筑項目位于歷城區港溝街道，旅游路以南、鳳鳴路以東，緊鄰鐵投仁恒高端住宅。小區共規劃3棟樓，樓高分別為17層和18層，容積率為2.5，可提供242套房源。同時，項目充分考慮居民生活便利性，規劃226個地下車位（其中人防車位56個、非人防車位170個），此外，配有地下儲藏室21個。

據了解，鳳鳴新筑項目提供建筑面積約100平方米、112平方米、120平方米三種戶型，均采用一梯兩戶的設計。其中，在建筑面積約120平方米的樣板間，記者看到三室兩廳的空間布局，可滿足3-5人日常居住需求。房間南北通透，配有寬敞的大廳，適應多種功能需求。戶型設計合理，設有入戶玄關，并采用客餐廚一體化設計，而且全飄窗贈送。南向雙陽臺保障了良好的采光與通風，保證了每一戶都能享受陽光與清新空氣。衛生間為干濕分離設計，廚房則采用高效的U型布局。“目前樣板間里所呈現的，就是我們的實際交付標準，舒適性是衡量好房子的核心指標之一，項目通過臥室、衛生間和廚房的直接采光設計，實現了‘明臥’‘明衛’‘明廚’的空間效果。”孫錦雯表示，這種設計不僅直接提升了未來業主居住的舒適性和便利性，也契合“好房子”的建設標準，因而深受當代年輕人青睞。

在裝修方面，配售型保障性住房室內墻面全部為無機涂料，地面全部面磚，室內門為成品木門，衛生間洗手盆、馬桶、花灑、浴室柜以及廚房吊柜、地柜、油煙機、煤氣灶、洗菜盆配置到位。據悉，這種全裝修交付，既能保障低碳環保，又節約能源，同時解決業主裝修的后顧之憂。此外，項目內部規劃有幼兒園，為小區內的孩子提供便捷的學前教育。社區還配備了完善的休閑設施，如兒童樂園、健身廣場等，滿足不同年齡段居民的休閑需求，全方位提升居住體驗。

周邊配套設施齊全

幼小中一站式教育無憂

走進鳳鳴新筑項目施工現場，與其說這是一處工地，不如說是一幅未來美好生活的生動畫卷。眾所周知，小區周邊配套完善直接關乎著居住品質，其中，交通便利、設施齊全等都是重點考慮的要素。據了解，該項目周邊的配套設施水準毫不遜色于商品房。

濟南城發成家保障房建設有限公司港溝項目部工程師董長磊告訴記者，項目周邊交通網絡發達，距離最近的公交站僅102米，1公里范圍內有13個公交站點，公共交通完善。此外，項目距離東北方向兩公里處的歷城高鐵站也十分便利，無論是日常通勤還是長途出行都非常便捷。針對家長最關心的教育配套問題，董長磊說：“這里周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有19所幼兒園、7所小學和4所中學。優質的教育資源為孩子的成長提供了堅實保障，從幼兒園到中學，一站式教育配套，不需要為孩子的上學問題擔憂。”

生活的安心，離不開健康的護航。記者了解到，項目周邊醫療資源布局合理，3公里范圍便有一個衛生服務中心。其中，沿經十路向西則是省立醫院東院區，居民的品質生活與健康保障完美融合。

值得一提的是，鳳鳴新筑項目所處區域是濟南重點發展的生態宜居新城，項目周邊5公里范圍內商業配套醇熟，融創茂、銀座生活廣場、逸家廣場滿足居民日常購物、休閑娛樂的需求。更令人欣喜的是周邊生態環境優越，3公里范圍內有14個公園，最近的公園僅598米。可隨時前往公園散步、鍛煉身體，享受大自然的清新空氣和寧靜環境。此外，還有佛山、燕子山、龍洞、蟠龍山等自然景觀，在城市中也能感受到山林的寧靜與美好。

兩類人群可申購申購

流程分四步走

在一個城市買房，意味著一份扎根的決心。而配售型保障性住房的推出，無疑為渴望在濟南扎根的工薪收入家庭和青年人才提供了新的選擇。據了解，配售型保障性住房面向的是歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、濟南高新區、南部山區、濟南新舊動能轉換起步區范圍內就業的城市工薪收入家庭及引進人才兩類對象，申請人就業單位無相關限制，在各類企事業單位穩定就業均可申請。

其中，工薪收入家庭應具有濟南市常住居民戶籍，兩縣戶籍的需持有相關區派出所核發的《山東省居住證》。引進人才申請人需滿足為全日制本科（含）以上畢業生，技工院校預備技師（技師）班畢業生，高級專業技術職稱人員，或經認定的D類（含）及以上人才（含緊缺型人才）等其他條件。

據孫錦雯介紹，申購流程是由申請人先提出申請，經審核通過的納入輪候庫管理；項目發布銷（預）售通告后，繳納認購金進行認購；經認購確認的家庭，納入本項目搖號排序庫，按照搖號順序號進行選房；按照規定與項目實施主體簽約，項目交付后辦理交房入住。此外，申請人可通過濟南市住房和城鄉建設局官方網站—下載中心—住房保障板塊下載申請操作指南。“按照要求，每個家庭可認購多個項目，但需要按項目分別繳納認購金，最后未選房簽約的項目，認購金將全額退回。”孫錦雯稱，按照“解困優先、人才優先”的原則，濟南明確，特殊困難家庭和碩士及以上學歷高層次人才享受優先搖號權利。

目前項目建設各項工作正在有序推進中，按照工程計劃，該項目計劃于2026年12月底竣工備案。為讓市民更直觀地了解未來家園的戶型和品質，鳳鳴新筑實體樣板間已于6月9日正式對外開放，清河新筑實體樣板間也將于6月13日正式對外開放，有意向的市民可前往參觀體驗。此外，根據項目建設進度，除清河新筑、鳳鳴新筑項目外，后續將陸續推出其他項目，市民可通過關注濟南市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“濟南住建”，或登錄“愛山東”APP濟南頻道“泉城安居”板塊獲取相關信息。

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