魯網4月21日訊 “今年一季度山東經濟運行延續了去年下半年以來企穩回升的勢 頭，扭轉了近三年開局同比回落的態勢。二季度經濟會保持平穩向 好態勢，下半年受同期基數較高等因素影響可能出現小幅回落，全 年將呈現前高后穩走勢。”山東省政府副秘書長、省政府新聞發言 人魏華祥在19日舉行的省政府新聞發布會上表示。

實體經濟回暖

民間投資五成投向制造業

魏華祥用“穩的基礎更實，進的力度更大，好的勢頭更強”來 形容今年一季度山東經濟運行情況。但對于山東經濟走勢，魏華祥 認為，山東經濟“L”型走勢越來越明顯。未來3-5年仍將是“L” 型中“一橫”的過渡期。因此，下一步山東經濟運行的軌跡，仍將 呈現一種小幅波動下的相對平穩狀態。

經濟導報記者注意到，一季度，山東民間投資完成6111.2億元 ，占全部投資的75.2%，增長8.0%，增速比去年提高1.4個百分點。

對此，山東省統計局巡視員、新聞發言人劉興慧分析認為，隨 著民間投資政策的逐步落實，加上實體經濟生產效益的大幅提升， 民營企業投資意愿有所增強。

劉興慧表示，當前山東民間投資主要投向四大領域：五成投向 制造業。一季度，全省民間投資超過一半投向制造業，占50.4%， 其中廢棄資源綜合利用、家具制造、醫藥制造業增速較高，分別增 長51.8%、46.0%和25.1%；兩成投向房地產業。一季度，20%的民間 投資投向房地產業，增長14.1%；三是近一成投向基礎設施行業。 一季度，9.2%的民間投資中投向基礎設施，增長14.9%；近一成投 向高技術行業。一季度，7.2%的民間投資投向高技術行業，增長 16.8%，比上年同期提高14.6個百分點。

“我們對山東民間投資下一步的走勢呈樂觀態度。”劉興慧表 示，當前市場的供求關系好轉，市場活力有所改善，為民營企業的 投資和發展創造了比較好的條件。政策支持的力度在加大，對民營 企業提供了更多的發展空間，包括“放管服”的改革、市場準入、 PPP項目的加快推進，有利于帶動民間投資的發展。

濟南、青島等城市房價過快增長得到遏制

對于社會各界普遍關心的房地產市場問題，劉興慧表示，全省 房地產市場保持了平穩向好的發展趨勢，商品房銷售繼續保持快速 增長，濟南、青島部分區域房價過快增長現象初步得到遏制。“去 庫存”見成效，現房待售面積降至2016年以來最低水平。

據介紹，一季度，山東商品房銷售繼續保持較快增長，商品房 銷售面積1848.7萬平方米，增長24.1%，增速較上年同期提高0.6個 百分點。其中，住宅銷售面積1663.3萬平方米，增長22.0%；商業 營業用房銷售好轉，實現銷售面積102.7萬平方米，增長66.3%；辦 公寫字樓實現銷售面積22.4萬平方米，下降11.2%。

濟南、青島部分區域房價過快增長現象初步得到遏制，3月份 ，濟南、青島新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%、0.9%。從濟南 、青島在售項目看，銷售均價在5000-10000元之間的項目占大頭， 分別占55.0%、47.7%；銷售均價在10000元以上項目，分別占23.2% 、28.8%；銷售均價低于5000元的項目，分別占21.8%、23.5%，這 部分項目主要分布于所屬縣。

與此同時，“去庫存”見成效，現房待售面積降至2016年以來 最低水平。3月末，全省商品房去化周期12.6個月，同比減少8.1個 月。住宅去化周期8.9個月，同比減少7.2個月，其中濟南、青島去 化周期分別減少至5.1和6.7個月。從現房待售面積看，3月末，全 省現房待售面積4083.4萬平方米，為2016年以來最低水平，同比下 降14.5%。全省17市中，14個市待售面積下降，其中青島、煙臺、 濰坊、威海4市待售規模超過400萬平方米，分別下降11.7%、13.2% 、5.4%和15.1%，濟南待售規模168萬平方米，下降24.9%；待售面 積增加的3個市為日照、聊城和菏澤，分別增長1.8%、12.8%和5.7% 。

“當前，山東房地產開發投資較為穩健，企業看好未來市場。 ”劉興慧表示，一季度，全省房地產開發投資延續去年以來穩健增 長態勢，完成投資增長9.5%，增速同比提高2.5個百分點。企業景 氣調查顯示，一季度，35.4%的企業對二季度房地產行業發展持樂 觀態度，58.2%的企業認為平穩，僅有6.4%的企業認為二季度行業 運行狀況不樂觀。從土地市場來看，企業拿地熱情明顯提升，一季 度房地產開發企業土地購置面積增長18.7%。

而且，企業資金回籠加快，在建規模穩步提高。一季度，全省 房地產項目到位資金2087.8億元，增長12.6%，增速同比提高1.0個 百分點，到位資金高于同期投資完成額928.2億元。企業資金到位 良好，項目建設施工進度加快。一季度，全省商品房施工面積5.2 億平方米，增長6.2%，其中，商品房新開工面積2900.4萬平方米， 增長11.7%，新開工面積自去年以來一直保持兩位數增長。（經濟導報記者 吳淑娟）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。