記者今天（3日）從山東省統(tǒng)計局獲悉,今年以來熱點城市受限購、限售、限價等調(diào)控政策影響,樓市交易減緩,房價漲勢逐步抑制。從商品住宅價格指數(shù)看,9月份,濟(jì)南新建商品住宅價格環(huán)比下降0.6%,青島環(huán)比微漲0.1%；濟(jì)南同比上漲5.1%,漲幅已連續(xù)9個月回落,青島同比上漲4.5%,漲幅連續(xù)7個月回落。

總體來看,全省商品房銷售增速放緩,庫存規(guī)模繼續(xù)下降。據(jù)統(tǒng)計,前三季度,商品房銷售面積8851.7萬平方米,同比增長14.2%,增速比上半年回落10.8個百分點。商品房銷售額5515.2億元,增長21.3%,增速比上半年回落12.4個百分點。從庫存規(guī)模來看,9月末,商品房待售面積3559.2萬平方米,同比下降17.8%。其中,住宅待售面積2182.1萬平方米,下降25.4%；非住宅類商品房待售面積1377.1萬平方米,下降1.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長,中大戶型住宅受青睞。前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4985.3億元,增長8.8%。其中,住宅完成投資3683.2億元,同比增長9.3%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資643.9億元,增長6.7%；辦公寫字樓完成投資280.8億元,增長6.1%。從住宅戶型投資看,90平方米以上中大戶型完成投資2927.9億元,增長19.9%；90平方米以下小戶型完成投資755.3億元,下降18.5%。

企業(yè)資金到位良好,在建項目規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金7002.5億元,增長12.7%,增速快于房地產(chǎn)開發(fā)投資3.9個百分點。以銷售回籠資金為主的定金及預(yù)收款、個人按揭貸款是拉動到位資金增長的主要動力。

據(jù)統(tǒng)計,前三季度在建項目中,商品房施工面積60474.0萬平方米,新開工面積11154.1萬平方米,增速比上半年分別提高0.4個百分點和1.3個百分點。

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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