齊魯網6月28日訊（記者 何則偉）山東省政府新聞辦今天舉行新聞發布會，省法制辦、省物價局解讀山東省物業服務收費管理辦法。辦法要求，普通住宅物業公共服務費按房屋產權建筑面積計收，普通住宅的儲藏室、車庫不得計入物業公共服務費的計費面積之內，但改變設計用途用于居住的除外。

辦法明確，普通住宅物業公共服務費按房屋產權建筑面積計收。已辦理房屋權屬證書的，以房屋權屬證書載明的房屋建筑面積計收；未辦理房屋權屬證書的，按房屋買賣合同載明的房屋建筑面積計收。

同時，普通住宅的儲藏室、車庫不得計入物業公共服務費的計費面積之內，但改變設計用途用于居住的除外。

辦法第十四條還規定，房屋以及車庫、儲藏室依法改變設計用途用于餐飲、培訓等經營的，應當經有利害關系的業主書面同意并辦理相關手續，其物業公共服務費參照經營性用房標準由物業服務企業與業主或者物業使用人另行約定。

業主應當自物業交付之日起按月交納物業公共服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業公共服務費的，從其約定。

山東省物價局相關負責人表示，經業主或者物業使用人同意，物業服務企業可以預收物業公共服務費，但預收時間不得超過半年；物業服務企業與業主或者物業使用人對預收時間另有約定的，從其約定。物業產權發生轉移的，原業主或者物業使用人應當結清物業公共服務費。

[責任編輯：楊凡、楊本敬、何則偉]

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