齊魯網9月10日訊 房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。如果開發商將房屋實際銷售價格定價超過備案價，則違反了《商品房銷售明碼標價的規定》，將受到相應處罰。

而記者走訪青島市城陽區和萊西市時發現，許多房地產開發商都存在超出備案價銷售的問題。在城陽區一家名為泰晤士小鎮的樓盤，備案價在7000元/平左右，而實際銷售價則達到了14000元/平。銷售人員還向記者透漏，政府部門來檢查監管時都是睜一只眼閉一只眼。而城陽區的智慧之城的銷售人員則說，此現象在城陽區極為普遍。在萊西市也是相同的情況。蘇州花園小區也存在超備案價銷售的問題，因此催生出了陰陽合同。因為簽訂合同只能按照備案價來簽訂，所以業主實際交納的錢和合同上規定的錢數不一致。萊西市的鄒先生就告訴記者，他的合同上標注的房屋總價為77萬元，而自己實際交付的錢為106萬元。相差大約30萬元。

之后記者先后走訪了城陽區和萊西市的物價部門、房管部門，均未對此事做出正面回復。而兩部門對國家政策的解讀也不盡相同，最終導致了房地產銷售亂象無法得到遏制。

隨著《政事面對面》播出了相關新聞之后，在社會上引起了廣泛反響。青島市國土和房屋資源管理局和相關部門也做出了正式回復，具體回復如下：

針對山東廣播電視臺公共頻道《政事面對面》欄目報道萊西市和城陽區部分開發項目商品房銷售價格問題，我市高度關注。節目播出后，我市迅速召開專題會議，認真分析媒體報道中所反映的問題，針對性采取有力措施。萊西市、城陽區立即行動，物價部門和房管部門迅速處置，聯合對房地產項目進行現場檢查，并約談了相關負責人，物價部門對涉事企業立案查處，房管部門暫停開發項目商品房網簽手續。查處結果，主管部門將及時進行公布。我市將舉一反三，著力完善和加強房地產市場聯合執法檢查機制，全面開展房地產市場秩序專項整治行動，嚴厲查處未取得預售許可證以認購、認籌、預訂、排號等方式收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，捂盤惜售或變相囤積房源，發布虛假房地產廣告，利用合同格式條款免除自身法定義務，不明碼標價或不按規定規定明碼標價以及串通漲價、變相價外加價等違法違規行為，保持市場整頓高壓態勢，大力規范市場秩序，促進房地產市場平穩、有序發展。

青島房地產亂象能否得到整治，閃電新聞記者將持續關注。

閃電新聞記者 王忠駿 劉曉龍

[責任編輯：楊凡、韓薇、王忠駿]

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