近期，山東省針對網(wǎng)友給省委書記、省長的31條留言作出回復(fù)，留言選登如下：

網(wǎng)民留言

我們是棗莊市市中區(qū)東方花園小區(qū)業(yè)主。2007年棗莊市政府將本小區(qū)作為棚戶區(qū)改造建為樓房，2009年建成業(yè)主回遷。2016年9月后棗莊市房管局撤消成立棗莊市房屋不動產(chǎn)登記部門，本小區(qū)業(yè)主去棗莊市市中區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦房屋不動產(chǎn)登記及過戶交易但該中心工作人員不予辦理，不辦理的理由是當(dāng)初建樓房時開發(fā)商違規(guī)壓紅線。懇請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事，允許業(yè)主辦理房屋不動產(chǎn)登記及過戶。

答復(fù)意見

尊敬的網(wǎng)友，您反映的問題，棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查，您反映的東方花園小區(qū)(又稱東方四海)，該小區(qū)是棗莊市首批進(jìn)行改造的集中連片棚戶區(qū)之一。該項目2007年11月開工建設(shè)，2009年建成，拆遷戶數(shù)314戶，拆遷面積20151.98㎡。

其中，原屬于棗礦集團(tuán)的17058.9㎡集體建設(shè)用地已完成劃撥手續(xù)并先期辦理了土地證，剩余土地均為拆遷居民住宅用地，但因其中3戶至今不同意拆遷使得土地手續(xù)無法辦理，進(jìn)而出現(xiàn)周邊用地占壓紅線的問題，也使得該小區(qū)無法辦理不動產(chǎn)證。

針對該問題，棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市、區(qū)國土部門，多次召開專題會議，研究解決方案。但鑒于有未拆遷戶的存在，遲遲無法完成整體征收，致使該問題一直未能得到解決。

現(xiàn)棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已向市中區(qū)人民政府，市財政局、市國土資源局提出了征求意見，即按照棗莊市棚改政策，拆遷后的土地采取出讓方式供應(yīng);土地出讓金按照當(dāng)時拆遷安置的基準(zhǔn)地價(2007年)測算，并按棚改政策全繳全返;同時，由于剩余3戶未拆遷戶嚴(yán)重影響了征收工作，建議分兩期完成征收供地。

第一期把已經(jīng)建設(shè)完成的部分先進(jìn)入征收程序完善手續(xù)，以盡快解決業(yè)主辦理不動產(chǎn)證的訴求。二期剩余5號樓部分，待拆遷完成后，再按照以上程序單獨辦理，或者二期騰空土地可結(jié)合當(dāng)前正在實施的前嶺棚改項目，作為安置用地，在符合各項規(guī)劃要求的前提下，根據(jù)安置需要重新規(guī)劃設(shè)計，盡快實現(xiàn)小區(qū)閉合，滿足群眾訴求。在此，對給您帶來的不便表示歉意，也感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。

網(wǎng)民留言

青島市黃島區(qū)九龍社區(qū)西側(cè)工地夜間施工太吵了，冬天關(guān)著窗依舊叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)捻懖煌＃f了無數(shù)次依舊沒效果。不反對施工，但能不能不要過了22點了還在施工呀。

答復(fù)意見

尊敬的網(wǎng)友，您反映的問題，青島西海岸新區(qū)靈山衛(wèi)街道辦事處進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查，您反映的問題是九龍社區(qū)西側(cè)工地在2019年11月7日22：00至2019年11月8日06:00進(jìn)行10號樓負(fù)一層墻柱梁板混凝土連續(xù)澆筑施工作業(yè)，該項目在此時間段連續(xù)施工作業(yè)已得到青島市生態(tài)環(huán)境局西海岸新區(qū)分局審批(青環(huán)西新證字〔2019〕361號)，并且已在附近小區(qū)及重要路段張貼告示。

2019年11月8日22點38分，靈山衛(wèi)綜合執(zhí)法中隊執(zhí)法人員巡查至九龍社區(qū)西側(cè)工地，發(fā)現(xiàn)該處工地仍有夜間施工現(xiàn)象，執(zhí)法人員依法上前規(guī)勸，將施工人員勸離工地，并口頭警告工地負(fù)責(zé)人禁止夜間施工，并告知如需夜間施工，必須報備并辦理夜間施工證明。

近期，靈山衛(wèi)綜合執(zhí)法中隊執(zhí)法人員多次巡查九龍社區(qū)西側(cè)工地，未發(fā)現(xiàn)有夜間施工現(xiàn)象。執(zhí)法人員要求該處工地負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，盡量減少噪音，避免施工擾民。下一步，靈山衛(wèi)綜合執(zhí)法中隊將對該處工地加強巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工問題立即依規(guī)嚴(yán)肅處理。

網(wǎng)民留言

領(lǐng)導(dǎo)您好，我是李滄區(qū)銀座華府居民，隔壁業(yè)主從2018年11月中旬把房子租賃給海底撈當(dāng)酒店職工宿舍，屋內(nèi)放滿上下鋪床，從清晨至半夜2點，人來人往，被噪音吵醒無法入睡。人員復(fù)雜混亂，安全得不到保證，噪音影響孩子學(xué)習(xí)，影響正常休息。群租房改變了房屋的使用性質(zhì)，對水電、氣熱的設(shè)施影響較大，容易發(fā)生高層火災(zāi)，造成群死群傷等安全隱患，麻煩領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中早日還老百姓一個安寧的休息環(huán)境。謝謝!

答復(fù)意見

尊敬的網(wǎng)友，您反映的問題，青島市公安局李滄分局進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查，該房業(yè)主將此房租賃給李滄區(qū)樂客城海底撈酒店作為員工宿舍。社區(qū)民警會同物業(yè)工作人員一起到海底撈酒店給租住人員進(jìn)行消防安全教育，責(zé)令員工負(fù)責(zé)人孟主管加強員工教育，上下班及平時不要在宿舍大聲喧嘩，并明確該宿舍只用于住宿。下一步，社區(qū)民警將繼續(xù)督促該小區(qū)加強物業(yè)管理，加大消防安全教育及巡查力度，杜絕擾民問題的發(fā)生。

網(wǎng)民留言

領(lǐng)導(dǎo)好：我們是青島市膠州市九龍華庭網(wǎng)點房業(yè)主，2013年房子遭遇過拆遷，于2018年5月份竣工交付，可是至今我們辦不出房屋合同、發(fā)票及房產(chǎn)手續(xù)，建設(shè)方為青島神州房地產(chǎn)開發(fā)公司，拆遷協(xié)議我們是與膠州市中云辦事處簽訂，賠償和投資方是膠州市城投控股有限公司。現(xiàn)在，神州房地產(chǎn)公司一直以辦事處與城投公司拖欠尾款為由，拒不出具發(fā)票及房屋手續(xù)。

答復(fù)意見

尊敬的網(wǎng)友，您反映的問題，膠州市人民政府進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查，您反映的九龍華庭網(wǎng)點房共計44戶、58套網(wǎng)點房。該網(wǎng)點房已于2018年5月開始回遷。截至目前，已有34戶簽訂回遷協(xié)議，尚有10戶、10套網(wǎng)點沒有簽訂回遷協(xié)議。

根據(jù)中云街道辦事處、青島神州九龍置業(yè)有限公司(下簡稱“神州公司”)及膠州發(fā)展城市投資有限公司(下簡稱“城投公司”)三方簽訂的回遷框架協(xié)議，城投公司應(yīng)在回遷結(jié)束，并由膠州市審計部門審計后，才能將剩余10%的工程款撥付給神州公司。

目前，該網(wǎng)點房尚未全部回遷，城投公司以不符合框架協(xié)議為由拒絕付款給神州公司。而神州公司認(rèn)為已完成回遷房的建設(shè)，城投公司應(yīng)支付剩余工程款，并拒絕為已回遷業(yè)戶開具發(fā)票。中云街道辦事處多次與神州公司和城投公司溝通協(xié)商，但至今未能達(dá)成一致。

根據(jù)回遷方案，神州公司應(yīng)及時向九龍華庭回遷業(yè)主開具發(fā)票。若神州公司仍拒絕為回遷業(yè)主開具發(fā)票，建議回遷業(yè)主通過法律途徑解決。膠州市中云街道辦事處也將加大溝通協(xié)調(diào)力度，督促神州公司盡快為業(yè)主開具發(fā)票。

網(wǎng)民留言

青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路44號是個老小區(qū)，在今年涉及供熱改造的事情上，有個別人反對“串改并”，無理阻撓熱電公司施工。原先110多戶自愿改造的被攪合得只有58戶完成了改造，不僅熱電公司的材料人工極大的浪費，今年有一多半居民還要面對供暖不足的難題!

答復(fù)意見

尊敬的網(wǎng)友，您反映的問題，青島市市北區(qū)寧夏路街道辦事處進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

亨通達(dá)供熱公司為提高鎮(zhèn)江路44號鎮(zhèn)泰花園小區(qū)供熱溫度，與鎮(zhèn)泰花園管委會聯(lián)系，希望共同推進(jìn)供熱串聯(lián)管道改并聯(lián)管道工程。2019年6月8日，亨通達(dá)供熱公司為鎮(zhèn)泰花園居民代表介紹了串聯(lián)管道改并聯(lián)管道工程改造方案，由于居民代表意見不一致，管委會決定對全體居民進(jìn)行摸底調(diào)查，以便確定改造方案。鎮(zhèn)泰花園小區(qū)共有3棟樓12個單元158戶居民，初步摸底調(diào)查結(jié)果為100戶左右居民同意施工，由小區(qū)管委會牽頭幫助繳費。

串改并的最低安裝條件為單元內(nèi)60%以上居民同意;拆除原有串聯(lián)管道的全面改造方案需單元內(nèi)全體居民同意，故部分有更改并聯(lián)意向的居民為達(dá)到最低改造條件四處給鄰居做工作，從而導(dǎo)致鄰里矛盾頻發(fā);同時供熱公司強制進(jìn)入單元立管也是本次矛盾發(fā)生的焦點。

后期管委會不再牽頭繳費問題，改為由同意更改并聯(lián)的居民自行到亨通達(dá)供熱公司繳費完成改造，最終總繳費改造數(shù)為62戶，涉及6個單元。在全面開栓供熱前，亨通達(dá)供熱公司已將同意改造并聯(lián)管道的62戶改造完畢，該改造并不影響原有的串聯(lián)管道用戶的供熱情況，且與往年的供熱標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

社區(qū)居委會和小區(qū)管委會為了緩解改造過程中產(chǎn)生的鄰里糾紛做了大量的工作，同時管委會為配合管道工程專門建立2個微信群，待改造結(jié)束后一同解散。

供熱管道改造工程是居民自主選擇的權(quán)利，同時需要達(dá)到供熱公司的最低改造條件才能完成改造;供熱改造方案是通過開會民主表決、全面摸底調(diào)查形成的，小區(qū)管委會只在其中起到牽頭和橋梁溝通的作用。若后續(xù)再有想串改并的居民，可以在下一個供熱季前，自行到亨通達(dá)供熱公司提交申請。

特別聲明：本文為人民日報新媒體平臺“人民號”作者上傳并發(fā)布，僅代表作者觀點。人民日報僅提供信息發(fā)布平臺。

[責(zé)任編輯：楊凡、王懷森]

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