齊魯網(wǎng)9月7日訊（記者 高亞南）近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布2018年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的通知，在做好棚戶區(qū)調(diào)查摸底和2018-2020年三年棚改規(guī)劃的基礎(chǔ)上，各市依據(jù)縣區(qū)審核、自下而上、逐級申報(bào)的原則，確定上報(bào)了2018年棚戶區(qū)改造共計(jì)1249個(gè)項(xiàng)目、699704套。那么什么樣的房子才可以納入棚改計(jì)劃？城鎮(zhèn)棚戶區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定流程有哪些？6日，省住建廳公布了《山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法》。從建筑結(jié)構(gòu)、市政基礎(chǔ)設(shè)置、建筑密度、使用年限、房屋質(zhì)量、公共服務(wù)設(shè)施等10方面予以界定，只要同時(shí)滿足任意4條就可納入棚改項(xiàng)目。

（官方版！山東2018棚改計(jì)劃出爐！17市699704套（附詳細(xì)名單），

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

根據(jù)《辦法》，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)主要包括山東省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市棚戶區(qū)、城市危房、城中村、城邊村、采煤塌陷區(qū)和建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)。

山東省從10個(gè)方面認(rèn)定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)以簡易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等為主；建筑密度較大，原則上在40％以上；使用年限較長，原則上以20年以上的房屋為主，城中村、城邊村、建制鎮(zhèn)駐地房屋以15年以上的為主；房屋質(zhì)量總體較差，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）評定為C級、D級的房屋；房屋結(jié)構(gòu)抗震不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223）和《建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）的房屋；存在安全隱患，住宅區(qū)域內(nèi)無消防通道和消防設(shè)施，建筑消防不符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）的要求，存在較大消防安全隱患?；蛘叽嬖诘刭|(zhì)災(zāi)害等其它安全隱患；房屋使用功能不完善，包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足基本要求（如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等）；市政基礎(chǔ)設(shè)置不健全，供水、供電、供氣、供暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修；公共服務(wù)設(shè)施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及規(guī)范》的要求；嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施和有礙城市景觀的危舊房屋。

同時(shí)滿足改造范圍中的4款要求的住宅區(qū)域可以納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)。

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)認(rèn)定需要有這些材料！

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)認(rèn)定依據(jù)包括能證明房屋年限、性質(zhì)、功能、現(xiàn)狀的相關(guān)材料；能證明水、電、氣暖、交通、污水和垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套不全的相關(guān)材料；危房鑒定報(bào)告；消防安全評估報(bào)告；地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告。

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定流程有哪些？

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期調(diào)查，項(xiàng)目所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府在現(xiàn)場勘察和入戶調(diào)查的基礎(chǔ)上，掌握房屋狀況、權(quán)屬、土地性質(zhì)等基本情況，了解群眾意愿，分析項(xiàng)目的可行性，將符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目、有關(guān)認(rèn)定依據(jù)文件資料報(bào)縣（市、區(qū)）住建棚改主管部門。

項(xiàng)目核查，各縣市區(qū)住建棚改主管部門會同發(fā)改、財(cái)政等部門對上報(bào)的項(xiàng)目逐一核查。通過審查相關(guān)資料、實(shí)地核查等方式，在綜合考慮改造時(shí)序、資金投入、土地供應(yīng)、群眾意愿等因素，統(tǒng)籌當(dāng)?shù)匾?guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)上，初步確定當(dāng)?shù)嘏锔捻?xiàng)目。

項(xiàng)目審批，項(xiàng)目實(shí)施主體編制項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告等文件，并按照棚改項(xiàng)目規(guī)定完成立項(xiàng)審批后，即可確認(rèn)為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

禁止將下列項(xiàng)目列為城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：

因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項(xiàng)目；校舍改造、養(yǎng)老院改造、老舊小區(qū)修繕、廠房改造、工礦企業(yè)和商業(yè)設(shè)施等搬遷改造項(xiàng)目；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

農(nóng)村危房改造、土地增減掛鉤項(xiàng)目；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；項(xiàng)目名稱或性質(zhì)與城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；

列入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立項(xiàng)。項(xiàng)目名稱以“改造區(qū)域或安置住房建設(shè)區(qū)域+項(xiàng)目性質(zhì)”統(tǒng)一規(guī)范。項(xiàng)目性質(zhì)應(yīng)為城市棚戶區(qū)、城市危房、城中村、采煤塌陷區(qū)和建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)之一。

國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）、國有墾區(qū)危房按照相關(guān)部委文件執(zhí)行。

各縣市區(qū)可結(jié)合實(shí)際，制定當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定細(xì)則，其中設(shè)區(qū)市的認(rèn)定細(xì)則要報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

相關(guān)小科普

什么是城市棚戶區(qū)、城中村......？

城市棚戶區(qū)是指在城市建成區(qū)內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。

城市危房是指房屋質(zhì)量總體較差，經(jīng)有資質(zhì)專業(yè)檢測單位按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋。

城中村。是指在城市（含縣城）建成區(qū)內(nèi)，土地未被征收或部分征收，原農(nóng)村居民未轉(zhuǎn)為或部分轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍，仍然實(shí)行鄉(xiāng)村行政建制管理的區(qū)域。

城邊村。是指在城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)以內(nèi)、建成區(qū)以外，仍然實(shí)行鄉(xiāng)村行政建制管理的區(qū)域。采煤塌陷區(qū)。是指因煤炭開采造成地面不同程度塌陷，需要整體搬遷的區(qū)域。

建制鎮(zhèn)駐地。是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)政府駐地的建成區(qū)和因建設(shè)及發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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