齊魯網(wǎng)7月7日訊 如今買房基本上都是買期房。如果不能按合同約定時(shí)間交房，開發(fā)商違約就要按合同約定支付給業(yè)主違約金。

濟(jì)南市的景和山莊小區(qū)，最近因?yàn)檠悠诮环亢椭Ц哆`約金的問題出現(xiàn)矛盾。

開發(fā)商不僅前后3次交房爽約，還想出用代金券頂替違約金，讓業(yè)主們感到生氣。

7月5號中午12點(diǎn)多，不少業(yè)主依舊沒有心思回家，直接在濟(jì)南景和山莊銷售中心的會(huì)議室吃起了盒飯，目的就是為了給自己的房子要個(gè)說法。

濟(jì)南景和山莊業(yè)主說道：“第一次是2017年的5月6號，承諾2017年底全部達(dá)到交房條件，但是沒有實(shí)現(xiàn)！第二次承諾是···第三次承諾是····”

業(yè)主們說，自從2017年5月6日合同約定交房的那天，景和山莊的開發(fā)商就開始了一次次的承諾。

6月30日，本來是最后一次承諾交房的日期，但業(yè)主們交房通知沒等到，反倒等來了一個(gè)這樣的處理結(jié)果。

濟(jì)南景和山莊業(yè)主介紹說，用開發(fā)商他們自己印的代金券，強(qiáng)制用代金券頂替違約金。用代金券去購買他們漲過價(jià)的車位和儲(chǔ)藏室。

開發(fā)商的這份“延期交房違約金實(shí)施辦法”中提到，用代金券抵違約金，用于購買車位和儲(chǔ)藏室，而且還標(biāo)明代金券有效期限截至到2019年3月31日。

但在很多業(yè)主看來，所謂的代金券就是一種泡沫，是一張白條。

代金券只用于購買車位和貯藏室，但是對于不想購買車位和儲(chǔ)藏室的業(yè)主來說，代金券顯然就失去了意義。

業(yè)主們對代金券，也存有諸多懷疑：比如是不是會(huì)通過車位漲價(jià)的方式，抵消掉了代金券的價(jià)值？讓違約金成了泡沫？

記者看到，在整個(gè)方案里，并未提到，如果業(yè)主不同意此方案，該怎么辦。難道要強(qiáng)制執(zhí)行下去嗎？

濟(jì)南景和山莊業(yè)主說：“開發(fā)商的代表說，你不接受，人家有的人能接受，你不買車位，你可以把這個(gè)代金券給那個(gè)買車位的人去使用，所有的業(yè)主都是拿他們沒有辦法。”

房子住不上，違約金換成了代金券，也不能用來租房子。濟(jì)南市景和山莊的開發(fā)企業(yè)，讓業(yè)主陷入了兩難的境地。

對于所謂的“代金券”，現(xiàn)場的業(yè)主表示無法接受，難道濟(jì)南市景和山莊開發(fā)企業(yè)，依舊會(huì)強(qiáng)制推行下去嗎？隨后記者找到了開發(fā)企業(yè)的代表。

濟(jì)南市景和置業(yè)有限公司袁經(jīng)理說道：“這不是一個(gè)單方的意思表示，或者強(qiáng)迫性的東西，這個(gè)不存在。可能就是有一些誤會(huì)，業(yè)主可能會(huì)認(rèn)為，你出了這么個(gè)東西，是不是我必須要接受，并不是這樣的。”

不管之前開發(fā)企業(yè)對代金券的態(tài)度如何，起碼現(xiàn)在來說，他們表示將不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。

業(yè)主在買房的時(shí)候，可從未差一分錢，該做的事情，按照合同約定，也是逐條去履行。

現(xiàn)在輪到開發(fā)企業(yè)履約，也該像業(yè)主一樣去履行合同。

隨后針對何時(shí)交房的問題，記者又找到了開發(fā)企業(yè)的工程負(fù)責(zé)人。

濟(jì)南市景和置業(yè)有限公司陳經(jīng)理說道：“進(jìn)度的話，20棟樓里邊的主體都完事了，現(xiàn)在還剩市政管網(wǎng)，和園林綠化。”

說到什么時(shí)候能交房，這位陳經(jīng)理也無法給出肯定答案。聽到這個(gè)說法，這位年僅70歲的阿姨，情緒有點(diǎn)失控。

為了搞清楚交房信息，這位阿姨之前多次趕到濟(jì)南景和山莊銷售中心維權(quán)，期間不小心扭傷了腰，直到現(xiàn)在也未恢復(fù)。

隨后記者又找到了景和山莊所在街道辦，看看他們能否從中協(xié)調(diào)。

從濟(jì)南市港溝街道辦紀(jì)委程書記那里傳來了好消息，采訪的當(dāng)天上午，當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)召集多部門，以及開發(fā)企業(yè)景和置業(yè)，舉行了協(xié)調(diào)會(huì)。

協(xié)調(diào)會(huì)上，當(dāng)?shù)卣o開發(fā)企業(yè)提出了要求，最晚9月30日要向業(yè)主交房。整個(gè)施工過程，相關(guān)部門全程監(jiān)督。

濟(jì)南市港溝街道辦紀(jì)委書記程書記介紹說：代金卷這個(gè)事，是一個(gè)沒有經(jīng)過充分醞釀的，倉促拿出來的。從當(dāng)?shù)卣畞碚f，我們是不支持的。

濟(jì)南市歷城區(qū)政府相關(guān)部門已經(jīng)介入，做了詳細(xì)的方案并且積極展開協(xié)調(diào)工作。

希望這家開發(fā)商能真正站在業(yè)主的角度上，從實(shí)際出發(fā)，盡快解決業(yè)主的迫切需求。人無信不立，做企業(yè)也是如此。

（閃電新聞 記者 劉端濤 張笑爽  實(shí)習(xí)編輯 李昊）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅、李昊]

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