齊魯網7月7日訊 如今買房基本上都是買期房。如果不能按合同約定時間交房，開發商違約就要按合同約定支付給業主違約金。

濟南市的景和山莊小區，最近因為延期交房和支付違約金的問題出現矛盾。

開發商不僅前后3次交房爽約，還想出用代金券頂替違約金，讓業主們感到生氣。

7月5號中午12點多，不少業主依舊沒有心思回家，直接在濟南景和山莊銷售中心的會議室吃起了盒飯，目的就是為了給自己的房子要個說法。

濟南景和山莊業主說道：“第一次是2017年的5月6號，承諾2017年底全部達到交房條件，但是沒有實現！第二次承諾是···第三次承諾是····”

業主們說，自從2017年5月6日合同約定交房的那天，景和山莊的開發商就開始了一次次的承諾。

6月30日，本來是最后一次承諾交房的日期，但業主們交房通知沒等到，反倒等來了一個這樣的處理結果。

濟南景和山莊業主介紹說，用開發商他們自己印的代金券，強制用代金券頂替違約金。用代金券去購買他們漲過價的車位和儲藏室。

開發商的這份“延期交房違約金實施辦法”中提到，用代金券抵違約金，用于購買車位和儲藏室，而且還標明代金券有效期限截至到2019年3月31日。

但在很多業主看來，所謂的代金券就是一種泡沫，是一張白條。

代金券只用于購買車位和貯藏室，但是對于不想購買車位和儲藏室的業主來說，代金券顯然就失去了意義。

業主們對代金券，也存有諸多懷疑：比如是不是會通過車位漲價的方式，抵消掉了代金券的價值？讓違約金成了泡沫？

記者看到，在整個方案里，并未提到，如果業主不同意此方案，該怎么辦。難道要強制執行下去嗎？

濟南景和山莊業主說：“開發商的代表說，你不接受，人家有的人能接受，你不買車位，你可以把這個代金券給那個買車位的人去使用，所有的業主都是拿他們沒有辦法。”

房子住不上，違約金換成了代金券，也不能用來租房子。濟南市景和山莊的開發企業，讓業主陷入了兩難的境地。

對于所謂的“代金券”，現場的業主表示無法接受，難道濟南市景和山莊開發企業，依舊會強制推行下去嗎？隨后記者找到了開發企業的代表。

濟南市景和置業有限公司袁經理說道：“這不是一個單方的意思表示，或者強迫性的東西，這個不存在。可能就是有一些誤會，業主可能會認為，你出了這么個東西，是不是我必須要接受，并不是這樣的。”

不管之前開發企業對代金券的態度如何，起碼現在來說，他們表示將不會強制執行。

業主在買房的時候，可從未差一分錢，該做的事情，按照合同約定，也是逐條去履行。

現在輪到開發企業履約，也該像業主一樣去履行合同。

隨后針對何時交房的問題，記者又找到了開發企業的工程負責人。

濟南市景和置業有限公司陳經理說道：“進度的話，20棟樓里邊的主體都完事了，現在還剩市政管網，和園林綠化。”

說到什么時候能交房，這位陳經理也無法給出肯定答案。聽到這個說法，這位年僅70歲的阿姨，情緒有點失控。

為了搞清楚交房信息，這位阿姨之前多次趕到濟南景和山莊銷售中心維權，期間不小心扭傷了腰，直到現在也未恢復。

隨后記者又找到了景和山莊所在街道辦，看看他們能否從中協調。

從濟南市港溝街道辦紀委程書記那里傳來了好消息，采訪的當天上午，當地領導召集多部門，以及開發企業景和置業，舉行了協調會。

協調會上，當地政府給開發企業提出了要求，最晚9月30日要向業主交房。整個施工過程，相關部門全程監督。

濟南市港溝街道辦紀委書記程書記介紹說：代金卷這個事，是一個沒有經過充分醞釀的，倉促拿出來的。從當地政府來說，我們是不支持的。

濟南市歷城區政府相關部門已經介入，做了詳細的方案并且積極展開協調工作。

希望這家開發商能真正站在業主的角度上，從實際出發，盡快解決業主的迫切需求。人無信不立，做企業也是如此。

（閃電新聞 記者 劉端濤 張笑爽  實習編輯 李昊）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅、李昊]

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