齊魯網·閃電新聞11月13日訊 （記者 唐福晨 吳麗蘭）新房還沒有交付，樓頂板就變成了“馬蜂窩”，分布著大大小小的孔洞，這樣的房子你敢收嗎？最近，淄博嘉悅城小區業主楊女士給閃電新聞記者打來電話，她在該小區花了100多萬買了一套房子，可到了9月30日開發商約定的交房日期，楊女士卻拒絕收房。原因是在此之前，楊女士發現，這套房子的樓頂板竟然“千瘡百孔”，就像“馬蜂窩”，楊女士擔心樓房建設時所用的混凝土有問題。對此，閃電新聞記者展開調查，發現同一套房同一處頂板，用同一種方法檢測，居然得出兩個不同的結論。

百萬新房交付前業主發現“蜂窩”頂板

位于淄博市張店區的嘉悅城小區是山東嘉億置業有限公司開發的嘉億國際二期，9月30日，部分樓房迎來交房的日子。在該小區購房的業主，時刻關注著房屋的建設情況。在沒有正式交付前，不少業主自己就前去查看房屋。9月8日晚上，有業主無意間發現，部分房屋內有工人在施工，疑似在“修復”頂板。

楊女士是個單親媽媽，和前夫離婚后，自己帶著孩子租房住，靠賣瓷磚辛苦攢了好幾年錢，終于在2017年底，在嘉悅城12號樓3層購買了一套121平的房子，加上車位、儲藏室，總共花了102萬，還貸了59萬的款。聽到這個消息，楊女士很是擔心。

9月9日一早，她趕緊來到嘉悅城，想看看自家的房屋有沒有問題，不過，因為還沒收房，沒有房門鑰匙，楊女士進不了門，就查看了開著門的鄰居家。“在五樓，我看到工人在鏟那個膩子層，有的在鉆孔，有的在把鉆了的孔掛上網之后，又抹上膩子層。”

楊女士懷疑頂板有問題，要求開發商把自家房屋頂板的膩子層鏟掉，當露出里邊的混凝土時，楊女士看到，客廳、臥室等頂板上出現“千瘡百孔”，分布著大大小小的孔洞，有的孔洞直徑達4公分，楊女士覺得不可思議，懷疑混凝土有問題。

同一處樓頂板同一方法檢測 兩個相反結論

如果房屋混凝土有問題，就不是小問題，楊女士想把問題搞清楚。10月10日，楊女士找來山東名仕宜居建設項目管理有限公司高級工程師王清華，王清華用回彈儀對頂板進行檢測，發現北次臥鏟開抹灰層位置局部回彈值偏低，最低處只有25，檢測區域混凝土面摩擦掉砂，不符合JGJ/T 23-2011標準。“混凝土正常情況下的碳化深度為1.5-2，泵送混凝土碳化深度為1.5，回彈值在34.2以上算合格”。同時，室內混凝土頂面清理位置存在蜂窩孔洞及人工沖擊鉆孔洞現象，不符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015標準。建議查看圖紙的設計做法和要求后清除抹灰面，清理干凈后檢查樓板問題所在，出具合理加固方案。

不過，開發商提供的檢測報告顯示，楊女士所購買的房子混凝土沒有問題。這份由山東天方工程檢測有限公司出具的《回彈法檢測混凝土抗壓強度檢測報告》顯示，依據JGJ/T 23-2011標準，對該工程構件用回彈法進行檢測，所檢構件抗壓強度均達到設計強度等級。

既然混凝土沒有問題，那為什么頂板會出現大量的孔洞呢？11月11日，閃電新聞記者在楊女士所購買的房屋內采訪時，恰巧碰到開發商一名維修人員，這名維修人員解釋說，“因為樓板里頭的鋼筋很密，鋼筋和模板之間保證一公分半的距離，在每一平方之內，最少有4到5個墊塊，挨著把鋼筋墊起來，從而保證鋼筋能掛上去，這個孔洞就是墊鋼筋的墊塊，松了掉下來所造成的。”

對于這個解釋，楊女士表示不能接受，“為什么別人家的頂板沒有出現孔洞？”至于開發商提供的檢測報告，楊女士也表示懷疑，楊女士說，在鏟掉頂板抹灰層之后，開發商專門找人來對她家進行檢測，不過，當時她不在場，“鄰居告訴我，我才知道有人來檢測，這么重要的事，開發商為什么不通知我？”另外，開發商找人檢測的時候，抹灰層已經鏟開，可以看到哪里有孔，哪里沒有孔。“他們檢測的位置都是沒有孔洞的位置，沒有說服力”。

住建：建議三方見證下共同檢測

面對同一房屋、同一樓頂板，都用回彈法檢測，購房者和開發企業分別拿出了報告，結果卻截然相反。

針對楊女士反映的問題，淄博市張店區住房和城鄉建設局質安站一名工作人員表示，房屋混凝土有沒有問題，應以檢測報告為準。現在，一方出具了檢測報告，另一方出具了房屋查驗報告，“我們會溝通楊女士和開發商互相選一家有資質的公司，在楊女士、開發商和住建部門三方的共同見證下，對頂板有質疑的位置，進行檢測。”

[責任編輯：楊凡、徐紅梅、唐福晨]

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