齊魯網·閃電新聞12月3日訊 10月30日，閃電新聞報道，濟南中海國際公寓正要被群租，變成"學生宿舍"，后被業(yè)主及時制止。近期，濟南群租房亂象問題屢屢被曝光。對此，濟南市住建局做出明確回應，并表示將出臺更細化的群租房整治措施，嚴厲打擊“群租”亂象。當前，住房租賃中介機構亂象整治也正在進行中，濟南市住建、公安、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門聯合、市區(qū)聯動，齊抓共管，大力整治群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規(guī)行為，遏制“群租”亂象，不斷優(yōu)化住房租賃市場，為市民提供更安全和諧的租賃居住環(huán)境。

“擾民群租”存在安全隱患 住房租賃中介機構亂象“樣式多”

擾民和安全是當前濟南群租房亂象存在的較大問題。據了解，大部分群租房是單位或企業(yè)租房用于職工住宿，為節(jié)約成本，不惜通過改造房屋結構空間等方式達到多住人的目的。群租房容易導致消防通道被占用，住房空間結構被亂改，一旦發(fā)生火災等險情，后果不堪設想。濟南市住建局相關工作人員指出，群租房噪音多、人員雜、環(huán)境差，十分擾民，并存在諸多安全隱患。

除了群租房亂象，濟南住房租賃中介機構亂象也同步整治中。據了解，濟南住房租賃中介機構的亂象大致有，發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息，沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明、經紀人資格證而從事居間服務、游離在監(jiān)管之外等，這些亂象不僅對市民租房、居住、財產安全造成威脅，還影響了濟南住房租賃市場健康發(fā)展。

多個部門聯合整治亂象 三個月解決群租亂象205余起

“其實我們一直在做群租亂象及住房租賃中介機構亂象的整治工作，正不斷完善相應的政策、法規(guī)。”濟南市住建局相關工作人員告訴記者，自9月、10月住房租賃中介機構亂象專項檢查、整治工作開展以來，濟南市住建局作為全市專項整治工作牽頭單位，制定了專項整治住房租賃中介機構亂象工作方案，指導各區(qū)縣住建部門開展專項整治工作，各區(qū)住建部門聯合公安局、市場監(jiān)管局、城管執(zhí)法等部門對各自轄區(qū)內住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構進行聯合檢查。

截止目前，濟南市共排查了339家經紀機構、77家住房租賃機構;約談了20家存在違規(guī)現象的住房租賃企業(yè)進行了整改;處理解決群租亂象205余起，320余處群租住房正在摸查核實中。

閃電新聞記者了解到，此次專項整治對住房租賃中介機構進行了全面核實、登記，并摸清住房租賃中介機構和從業(yè)人員底數，同時建立中介機構企業(yè)及從業(yè)人員信用管理平臺，加強對企業(yè)及從業(yè)人員經營行為的監(jiān)管。11月12日，濟南市住建局聯合山東銀保監(jiān)局、市委網信辦、市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局、市城市綜合執(zhí)法局和房地產中介協會組織100家房地產經紀機構、住房租賃機構代表舉辦了“守法經營、誠信服務”公開承諾活動。

“今后，濟南市民在購房、租房時，只要看看中介服務人員是否佩戴了濟南市房地產中介行業(yè)協會頒發(fā)的星級服務牌，通過掃描星級服務牌上的二維碼就可以查詢中介服務人員的執(zhí)業(yè)資格和信用信息和信用等級，這都是實名登記的。”相關工作人員介紹。

同時，各區(qū)住建部門聯合市場監(jiān)管、執(zhí)法、公安、辦事處等多部門對各自轄區(qū)租賃企業(yè)進行聯合檢查，齊抓共管，重點打擊違規(guī)現象。濟南市住建局相關工作人員表示，通過此次專項檢查，堅決查處、曝光一批違法違規(guī)、嚴重失信的住房租賃中介機構和從業(yè)人員，做到有效凈化市場環(huán)境，并引導機構落實從業(yè)人員實名登記、持證上崗，規(guī)范業(yè)務承接、規(guī)范經營行為，依法提供規(guī)范的租賃服務。“對群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規(guī)行為，我們做到發(fā)現一處，整治一處；群眾舉報一處，堅決整治一處；媒體曝光一處，堅決整治一處。”

建立健全住房租賃體制機制 四類群租房亂象將重點查處

 “我們整改的決心很大，也做了大量協調溝通工作，目前，正在制定完善住房租賃市場監(jiān)管的制度措施，要徹底根治亂象需要多部門聯合執(zhí)法，企業(yè)及租賃雙方也需要自律，共同優(yōu)化市場環(huán)境。” 據悉，下一步將建立市、區(qū)、街道辦事處、社區(qū)四級管理體系，實行網格化管理，同時聯合政府各職能部門，尤其是各企業(yè)，要求其管理好本單位職工，禁止單位職工出租房屋用于群租，并將住房租賃中介機構亂象、群租房亂象納入各區(qū)、街道辦事處綜合考評指標。此外，閃電新聞記者還獲悉，以濟南市住房租賃市場試點的契機，未來還要建立健全住房租賃體制機制，培育規(guī)模化專業(yè)化企業(yè)，進一步規(guī)范住房租賃市場秩序。

此外，在群租房亂象方面，將加大對群租房亂象整治力度，濟南將建立健全群租亂象規(guī)范管理長效機制。閃電新聞記者從濟南市住建局了解到，針對當前濟南住房租賃市場實際，依據《商品房屋租賃管理辦法》，正在制定完善新的住房租賃市場行為監(jiān)督管理辦法。同時，近期還將發(fā)布群租房亂象整治方案，此方案規(guī)定范圍會更明確，整治措施也將更嚴厲。

“目前我們正處于集中摸排階段，特別是對群眾舉報的群租房問題，由各區(qū)（管委會）逐一核實，情況屬實的，堅決進行整改。”閃電新聞記者了解到，群租房亂象整治方案將在居住人數、改變住房使用用途、改變原有空間格局以及存在安全隱患的群租房進行重點查處，如若出租人將房屋出租給單位或企業(yè)用作員工宿舍，有上述4類情形的將會責令整改，拒不整改者還會面臨嚴厲的處罰。

“我們希望不管是房屋出租者還是承租者，特別是單位企業(yè)，一定要從自身做起，拒絕違規(guī)群租房，只有大家共同努力社會才能更加和諧。”該工作人員表示，希望通過集中整治，糾正和查處住房租賃行業(yè)違法違規(guī)行為，有效遏制“群租”亂象，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾有更多獲得感、幸福感、安全感。

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閃電新聞記者 唐福晨報道

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