齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月15日訊 以前，房企達(dá)到交房條件后，需要組織施工、質(zhì)檢等五方，對(duì)十幾個(gè)大類上百個(gè)小項(xiàng)勘察驗(yàn)收，共同出具手續(xù)，耗時(shí)非常很長(zhǎng)。業(yè)主在交房后想拿到房產(chǎn)證，需要兩至三年甚至更久的時(shí)間。日前，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心公布了濟(jì)南市可“交房即辦證”項(xiàng)目列表（2021年8月）。閃電新聞盤(pán)點(diǎn)了近期濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布的100多個(gè)近期完成首次登記及預(yù)受理的新建商品房項(xiàng)目，這意味著濟(jì)南能實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”的新小區(qū)將破百，這些小區(qū)的準(zhǔn)業(yè)主們?cè)谑辗康耐瑫r(shí)，即可當(dāng)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)交房發(fā)證“零跑腿”、“零時(shí)差”。
閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑瑸閺母旧辖鉀Q群眾新建商品房“房難交，證難拿”的問(wèn)題，濟(jì)南市聚焦流程再造，查找問(wèn)題根源，積極展開(kāi)試點(diǎn)，2020年11月13日上午，濟(jì)南市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，正式發(fā)布濟(jì)南新建商品房“交房即辦證”以及“不見(jiàn)面辦理”的兩項(xiàng)舉措。其中，“交房即辦證”模式具體流程是：在約定交房日，開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人完成房屋驗(yàn)收、交接、費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票后，購(gòu)房人可直接通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的窗口或“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機(jī)APP線上申請(qǐng)新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)部門(mén)間信息共享，獲取房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪圖紙、家庭住房情況證明等資料進(jìn)行審核，并向申請(qǐng)人及時(shí)反饋。已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記或抵押預(yù)告登記的，一并將預(yù)購(gòu)商品房抵押登記或預(yù)告登記轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記，向銀行推送電子證照，完成轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理。
濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)高效便捷的優(yōu)勢(shì)，深化信息共享集成，改造優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，利用大數(shù)據(jù)、實(shí)名認(rèn)證、活體識(shí)別、電子簽名、電子證照等技術(shù)手段，依托“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“泉城辦”手機(jī)APP，創(chuàng)新實(shí)施新建商品房轉(zhuǎn)移登記“不見(jiàn)面辦理”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零資料（實(shí)物）申請(qǐng)、線上審核，網(wǎng)上繳納稅費(fèi)、手機(jī)APP領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證照。也就是說(shuō)，購(gòu)房者收房后，可直接網(wǎng)上申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。同時(shí)，登記機(jī)構(gòu)也可通過(guò)流動(dòng)服務(wù)車(chē)的方式在交房現(xiàn)場(chǎng)直接發(fā)放紙質(zhì)證書(shū)或采取EMS方式將紙質(zhì)證書(shū)郵寄送達(dá)，實(shí)現(xiàn)新建商品房辦證“零跑腿”。
該模式，通過(guò)一系列措施，完善開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售合同文本，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人約定交房時(shí)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，約定預(yù)告登記可由購(gòu)房者單方辦理，理順開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，解決辦證“最初一公里”，讓老百姓真正感覺(jué)到住得舒服、住得踏實(shí)、安心放心。
近期濟(jì)南市已有100多家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)已完成首次登記和預(yù)受理，這意味著，這100多家樓盤(pán)的準(zhǔn)業(yè)主在收房同時(shí)，即可當(dāng)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
附：濟(jì)南市公布的首次登記及預(yù)受理的新建商品房項(xiàng)目匯總
