齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月19日訊  國家級經(jīng)開區(qū)是投資興業(yè)的沃土，土地資源彌足珍貴，要做到集約高效利用。9月16日《問政山東》節(jié)目反映，在威海臨港經(jīng)開區(qū)臺灣路與臺北路交界處的威海華拉利能源科技有限公司的廠房內(nèi)，空空蕩蕩，企業(yè)多年不生產(chǎn)，土地一直閑在那兒。工作人員介紹，這片廠區(qū)共占地32401平方米，最初是做工藝品加工項(xiàng)目。由于經(jīng)營困難，2012年5月15日，公司計(jì)劃轉(zhuǎn)型生產(chǎn)潤滑油增效劑、汽柴油增效劑等系列產(chǎn)品，但是一直沒有啟動。現(xiàn)在，公司常駐人員不到10人。今年8月，威海華拉利能源科技公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍又改成專用化學(xué)產(chǎn)品銷售。 

前期采訪時(shí)，威海華拉利能源科技有限公司負(fù)責(zé)人告訴問政記者，前期公司想做的潤滑油項(xiàng)目不太好做，也一直沒做起來。“實(shí)際上也著急，想找合作的，也想轉(zhuǎn)行，但是接手的人很少 。”
《威海市區(qū)閑置和低效利用土地清理處置專項(xiàng)行動方案》要求，將項(xiàng)目停產(chǎn)、半停產(chǎn)或者廠房長期閑置的國有建設(shè)用地應(yīng)認(rèn)定為低效利用土地。為什么這個(gè)地塊處于低效利用的狀態(tài)會長達(dá)近十年之久呢？ 對此威海臨港區(qū)管委會商務(wù)局招商科負(fù)責(zé)人表示，在前期在招引的過程中，還是存在對項(xiàng)目的研判不準(zhǔn)，最后導(dǎo)致在后期的運(yùn)營不是很理想。

“在這個(gè)后期市場分析過程中，我們的確存在這樣的短板 。” 威海臨港區(qū)管委會商務(wù)局招商科負(fù)責(zé)人在采訪時(shí)告訴問政記者。據(jù)悉2013年11月，威海臨港區(qū)升級為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，將區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)定位為新材料及應(yīng)用、機(jī)電裝備制造、電子信息、生物制藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。那么，這個(gè)當(dāng)初因招商引資研判不準(zhǔn)導(dǎo)致土地低效利用的項(xiàng)目也明顯不符合當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，相關(guān)部門是如何處置的呢？ 
“ 招引這么一個(gè)項(xiàng)目不容易，企業(yè)也積極尋找轉(zhuǎn)型升級，企業(yè)也尋求盤活，尋找合作伙伴，在招商引資過程中，我們一直把這個(gè)項(xiàng)目推在前面，作為一個(gè)新項(xiàng)目用地的備選。“威海臨港區(qū)管委會商務(wù)局招商科負(fù)責(zé)人表示，之前他們也幫著介紹了六七家企業(yè)，最后因?yàn)楦鞣N原因沒有達(dá)成合作意向。
威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)在仍然想把盤活企業(yè)作為首選，但是根據(jù)《威海市人民政府關(guān)于規(guī)范土地市場管理有關(guān)問題的意見》要求，對于低效利用的建設(shè)用地，應(yīng)采取限期開發(fā)、依法轉(zhuǎn)讓、協(xié)議收回、兼并重組等方式處置。  
 ”早在2014年，后來2016年，2018年我們先后三次找到他們企業(yè)負(fù)責(zé)人，他們也說存在種種困難。“威海臨港區(qū)管委會建設(shè)局國土規(guī)劃管理科負(fù)責(zé)人表示，他們也督促企業(yè)趕緊投資開工建設(shè)，約談過他們負(fù)責(zé)人，但最終都沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。 

針對《問政山東》欄目反映的問題，節(jié)目直播后當(dāng)晚，威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會召開整改工作會議，要求當(dāng)?shù)馗鞑块T要嚴(yán)肅對待，堅(jiān)決按時(shí)整改到位。會上，成立閑置項(xiàng)目整改工作專班。9月17日下午，整改工作專班趕赴廠區(qū)督導(dǎo)整改。
現(xiàn)場，項(xiàng)目合作方正在組織幾臺挖掘機(jī)和施工車輛清運(yùn)地表雜草和石頭，將地面恢復(fù)平整 。針對威海臨港經(jīng)開區(qū)招商研判不準(zhǔn)，土地低效利用的問題，閑置項(xiàng)目整改工作專班要求各部門主要負(fù)責(zé)人主動靠上去，拉出責(zé)任清單，實(shí)行臺賬管理，堅(jiān)決按時(shí)整改到位。預(yù)計(jì)相關(guān)地表清理工作一周之內(nèi)解決。

記者在現(xiàn)場了解到，當(dāng)?shù)匾殉闪ｍ?xiàng)推進(jìn)小組，片中項(xiàng)目盤活涉及的涉法涉訴難點(diǎn)問題已取得突破性進(jìn)展，司法訴訟問題已妥善解決。當(dāng)?shù)嘏c意向企業(yè)深入洽談，目前已經(jīng)與威海廣鴻源供應(yīng)鏈有限公司達(dá)成合作協(xié)議，計(jì)劃月底前開工建設(shè)，新項(xiàng)目計(jì)劃總投資1.8億元，將新建3.5萬平方米的辦公樓和數(shù)字化智能倉儲中心。

”我們將來作為一個(gè)新型的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，我們的資金已經(jīng)全部到位了，施工單位和我們簽訂的協(xié)議是6個(gè)月，也就是說到明年三月份，主體要全部完工。”威海廣鴻源供應(yīng)鏈有限公司總經(jīng)理谷威強(qiáng)告訴閃電新聞記者，計(jì)劃明年四月初投入使用。

威海臨港經(jīng)開區(qū)管委會要求嚴(yán)把招商引資、擇商選資關(guān)口，對已有的閑置項(xiàng)目分門別類采取措施，最大程度避免長期閑置項(xiàng)目的情況發(fā)生，實(shí)現(xiàn)土地資源高效利用。
“我們將對開發(fā)區(qū)內(nèi)閑置項(xiàng)目進(jìn)行全面地梳理，一周之內(nèi)　拿出綜合化解的處置方案，分門別類地處置項(xiàng)目。”威海臨港經(jīng)開區(qū)商務(wù)局局長林華棟告訴閃電新聞記者，對于有意愿繼續(xù)投資的項(xiàng)目，威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出臺政策，加快項(xiàng)目的進(jìn)展，對于無法盤活的項(xiàng)目，當(dāng)?shù)赜?jì)劃土地收儲，規(guī)劃再利用。“對于能盤活的項(xiàng)目，我們是給予接手的新企業(yè)一定的扶持政策，幫助新老企業(yè)搭建無障礙溝通的橋梁，盡快盤活利用。”    

閃電新聞記者 郝愛印 王舒薇  報(bào)道

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