齊魯網·閃電新聞11月1日訊 為全面提升城市更新工作水平，加強規劃引領，濟南市住房和城鄉建設局委托北京清華同衡規劃設計研究院、濟南市規劃設計研究院聯合編制了《濟南市城市更新專項規劃（征求意見稿）》（以下簡稱《專項規劃》），近日，向社會公開征求意見。

《專項規劃》明確，老舊小區采取綜合整治的更新方式。根據改造內容分為基礎類、完善類、提升類等三種類型?！盎A類”改造要發揮財政資金主導作用，做到應改盡改；“完善類”改造在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改；“提升類”改造按照政府引導、市場化運作的模式，做到能改則改。要高質量完成老舊小區“基礎類”改造，逐步推進“完善類”及“提升類”改造。積極開展適老化改造，建設無障礙設施，推動老舊住宅樓加裝電梯，利用現狀房屋和小區公共空間補充配套設施、增加停車設施。以社區為單位，統籌各類設施。落實共建共享理念，組織調動居民、小區關聯單位和社會力量共同參與。2025 年底前，基本完成居民同意進行綜合整治的老舊小區“基礎類”改造，重點推動“完善類”改造，試點開展“提升類”改造。

落實十五分鐘生活圈建設要求，建設綜合功能街區。更新騰退空間優先用于補足城市公共服務設施，促進各類公共服務設施向多元共享轉變，集約利用城市空間。進一步推動完整居住社區建設，完善市政配套基礎設施、物業管理、社區管理機制等建設，為居民提供更加完善的公共服務。

改善城市開放空間品質，打造“公園城市”，建設“城市公園—社區公園—口袋公園”三級公園體系，尋找機會用地，鼓勵小微空間更新留白增綠。

按照相關規劃，加快高速公路、城市快速路、城市干道建設。結合更新片區的用地布局，合理優化控規路網，適度補充加密支路網，改善城市交通微循環系統。加快沿鐵路軌道、沿主要干道以及軌道交通接駁換乘樞紐周邊地區的更新改造。重點對以軌道交通為主體的大容量公共交通站點周邊用地進行整合和功能調整，助推TOD 建設，促進場站立體化、綜合化、一體化可持續發展。