齊魯網·閃電新聞11月10日訊 位于濟南世紀大道以北，沿韓倉河而建的中新錦繡天地小區(qū)，定位剛需盤，小區(qū)業(yè)主多為90后年輕人，項目規(guī)劃沿河一側建成一排商業(yè)、辦公用房。眼下交房在即，業(yè)主卻發(fā)現，商業(yè)用房竟然被用圍墻圈在了小區(qū)內部，給即將入住的業(yè)主帶來困擾。

在濟南中新錦繡天地小區(qū)最西側，建筑風格一致的商業(yè)用房沿河排列，與大家印象中的商鋪不同，這排房產對外設阻，對內敞開。一道圍墻，將住宅和商業(yè)用房圈在了一體。濟南中新錦繡天地業(yè)主王女士表示，現在看到的規(guī)劃情況是商業(yè)用房跟小區(qū)共用一個門，車庫也是共用一個入口。

閃電新聞記者現場看到，小區(qū)c02地塊的南門沒有任何門禁措施，處于半開放的狀態(tài)。小區(qū)官方公眾號描述這里將“打造約20萬方創(chuàng)新型濱水文化產業(yè)集群”，同時公眾號也寫到這里“可以是迷你影吧、迷你酒吧、迷你KTV、書吧、陶吧、貓吧、美甲美發(fā)工作室、珠寶樓中店、網紅直播間……等等多元形式中的任何一種。”業(yè)主白先生表示，從宣傳情況來看，商區(qū)的人員是比較復雜的，“我們對小區(qū)未來安全問題也十分擔心”。

業(yè)主們還告訴記者，在購房時，不同的置業(yè)顧問都曾向業(yè)主表示，雖然小區(qū)地塊屬于商住混合用地，但最終交付時，商業(yè)區(qū)人車的出入都將與住宅完全隔離開。

曾許諾的商住分離，變成商住合體，業(yè)主們感覺上了當。從10月初開始，業(yè)主代表多次與開發(fā)商濟南智孚置業(yè)有限公司相關負責人協商，要求增加隔墻，將商業(yè)和住宅人車完全分流。

經過多次座談，10月下旬，濟南智孚置業(yè)有限公司給業(yè)主們提供了正式蓋章的第一版方案，明確“商墅東側設立圍墻進行隔離”，并表示c03地塊鐵藝護欄已施工完畢，但是業(yè)主們對此并不滿意。

業(yè)主張女士表示，方案里所有的數據標準、時間、都是很模糊的，“當時我們現場勘探過，欄桿最低處1.5米左右，我們感覺實現不了我們商住分離的目的；我們現在訴求就是能夠把方案具體地落實到紙上，能夠讓業(yè)主知道這個項目具體的進展和實施到什么地步”。

11月8日，業(yè)主代表、房企代表和唐冶街道辦工作人員圍繞此事進行了座談。房企表示，目前，錦繡天地小區(qū)綜合驗收工作正在進行，隔墻的施工須在驗收通過之后才能開展，因此不能給出確切的時間結點。

智孚置業(yè)工作人員還表示，具體的施工細節(jié)和人車出入措施也需進一步商榷。至于業(yè)主質疑違背當初購房時的承諾，智孚置業(yè)給出了這樣的解釋——“合同里已經說明了，第三條，本項目為居住商業(yè)混合用地 ，方便業(yè)主經營生活的同時，可能存在相互影響”、“我們不改是合規(guī)的，如果業(yè)主質疑宣傳問題，可以走法律程序保護自己”。

記者了解到，座談結束后，目前唐冶街道辦事處、濟南智孚置業(yè)有限公司和業(yè)主群體將正在選派代表成立工作組助推此事，濟南中新錦繡天地能否實現商住分離，還業(yè)主一個安心的居住環(huán)境呢？后續(xù)進展，閃電新聞將繼續(xù)跟進。