齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月15日訊 為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，解決新市民群體住房問題，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭相關(guān)部門起草了《濟(jì)南市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025）（征求意見稿）》《濟(jì)南市住房租賃市場發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）（征求意見稿）》。目前，征求意見稿已經(jīng)對外公布，公開向社會征求意見。

根據(jù)《濟(jì)南市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025）（征求意見稿）》，“十四五”時期，濟(jì)南將保障和改善民生作為優(yōu)先導(dǎo)向，滿足居民合理住房需求，突出住房居住功能，把解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題作為出發(fā)點和落腳點，增進(jìn)人民福祉，滿足人民群眾對于美好生活的向往。在建立“多主體供給，多渠道保障，租購并舉”的住房制度體系過程中，促進(jìn)住房資源均衡配置，滿足城鎮(zhèn)居民基本居住需求和合理住房改善需求；強(qiáng)化政府保障職責(zé)，改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員以及新就業(yè)職工的居住條件。充分發(fā)揮市場的主體作用和政府的兜底職能，讓全體人民住有所居。堅持住房發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的適配性，有的放矢，處理好短期與長期、全市與區(qū)域、市場與保障、需求與供給、住房建設(shè)與設(shè)施配套的關(guān)系，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施，健全機(jī)制。

到2025年，全市新建商品住房新增供應(yīng)套數(shù)不少于45萬套

濟(jì)南將持續(xù)完善住房市場體系，以合理住房需求為導(dǎo)向，保證商品住房有效供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)存量住房合理流通，確保商品住房價格相對穩(wěn)定，住房價格指數(shù)保持合理波動區(qū)間。以需求為導(dǎo)向，合理配置居住用地供給，2021-2025 年，每年居住用地供應(yīng)面積不少于 9000 畝；到 2025 年，全市新建商品住房新增供應(yīng)套數(shù)不少于 45 萬套，力爭年度間不少于 9 萬套的供應(yīng)規(guī)模。

優(yōu)化租賃住房市場供給，探索住房租賃市場發(fā)展長效機(jī)制。保證租賃市場的有效供應(yīng)規(guī)模，保持租金水平相對穩(wěn)定，到 2025 年，市場租賃房源從 43.9 萬套增加至 60 萬套；強(qiáng)化市場監(jiān)管，規(guī)范租賃住房秩序，維護(hù)租賃市場主體的合法權(quán)益，探索住房租賃市場發(fā)展長效機(jī)制。

探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)

在住房保障方面，濟(jì)南將構(gòu)建多元化供給、精準(zhǔn)化覆蓋的住房保障體系。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，構(gòu)建精準(zhǔn)分類、標(biāo)準(zhǔn)清晰、覆蓋全面的政策框架和政策體系。結(jié)合濟(jì)南實際，完善城市公共租賃住房體系，到 2025 年，新增城市公共租賃住房 16 萬套（間），提高城市公共租賃住房在住房租賃市場中所占比重，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼不少于 4 萬戶；探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)。

發(fā)揮公積金住房保障作用，應(yīng)貸盡貸，保障公積金繳存人的基本購房需求。2021-2025 年，保證每年新建商品住房、存量住房 80-100 億元的公積金貸款額發(fā)放規(guī)模，以保證公積金繳存人的基本購房需求。

到2025年，實施老舊小區(qū)改造面積達(dá)到2100萬平方米

在住房品質(zhì)方面，濟(jì)南將結(jié)合老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造工作，補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板，提升城市居住環(huán)境。到 2025年，實施老舊小區(qū)改造面積達(dá)到 2100 萬平方米；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，建設(shè)宜居、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧美好的“共享社區(qū)”。

提高住房設(shè)計和建造水平，建設(shè)綠色、科技、宜居的高品質(zhì)住房。推動裝配式建筑的應(yīng)用，加強(qiáng)住房配套設(shè)施的建設(shè)和優(yōu)化，到2025 年，實現(xiàn)新建建筑中裝配式建筑占比不低于 50%；進(jìn)一步推動建筑節(jié)能、綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，加大對綠色建筑科技研發(fā)支持引導(dǎo)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化推廣，“十四五”期間實現(xiàn)新增綠色建筑超過 4000萬平方米；推廣智慧住區(qū)建設(shè)模式，提升住區(qū)管理智慧化、精細(xì)化水平。