齊魯網·閃電新聞11月17日訊 在青島做生意的焦女士，交了部分首付款要買房子，后來擔心還款壓力太大，就找開發商協商退款。開發商扣除違約金后，3萬元車位費卻遲遲沒有退還。

2019年12月，焦女士在膠州市榮盛錦繡外灘小區，選中了一套房子，總房款115萬。由于資金短缺無法一次付清首付，置業顧問給焦女士推薦了一個購房活動。

購房者焦玉立說：“按照國家咱們首付30%來付，我們手里沒那么多錢，他這里有個活動，只付首付的10%就可以在這里買房子，我們那時候手里正好有十幾萬，交了11.6萬他說是定金。”

焦女士介紹，連同配套的車位費4萬元，實際總付款15.6萬元，并與青島東方籃海置業有限公司簽訂認購書及《商品房買賣合同》補充協議。雙方約定2020年6月29日，付清首付款的剩余款項234658元。

焦玉立說：“誰知道過了年遇到疫情，我這一想以后還款壓力非常大，我就想把這個房子退掉。”  

按照認購合同約定，簽訂《商品房買賣合同》前退房，焦女士需按照總房款的5%支付違約金。于是焦女士來到售樓處協商退房事宜。

焦玉立說：“總房款的5%就是要扣我們不大到8萬塊錢，經過多次協商，最后我們也同意了，他們就給我又簽了一個這樣的協議，這是車位的錢，這是我買房的錢，一共退款給我8.8萬。”

在扣除了違約金，以及車位退款手續費1萬元后，焦女士應該拿到的總退款金額為88467元，雙方簽訂了退款協議并口頭約定了退款時間。

焦玉立說：“他說最晚兩個月，2022年7月退不了，8月底絕對能給退了。8月底也沒給我退，經過協商9月9日之前給我們退，結果到了9月9日，給我們退了房子的錢五萬八千多，車位沒給退。”

購房款退了，3萬元的車位費卻遲遲沒退，焦女士無奈再次找到了開發商。焦玉立說：“退房也是一塊簽的協議，他也沒有告訴我（退車位費）要分開走程序，我就有點不理解。”

膠州榮盛錦繡外灘項目營銷總監王先生說：“我替之前的員工給你道個歉，有可能事沒給你講清楚。”

經過溝通，開發商青島東方籃海置業有限公司的營銷總監王先生表示，按照公司規定：車位費與房費的退款手續需分開受理。這3萬元的車位費到底什么時候能退還？                            

在膠州榮盛錦繡外灘售樓處，記者見到幾位與焦女士情況類似的購房者，馬女士選了一套總房款116萬元的房子，先交了10%的首付款，今年4月份，在與開發商協商退房達成一致后，至今沒有收到退款。

購房者馬平說：“今年的四月份跟開發商協商已經把購房合同等全都交上去了，流程都走完了很長時間，我來了不少于四趟，答復就說公司沒有錢。”

焦女士告訴記者，自己的預產期即將來臨，住院花銷急需用錢。這三萬元的車位費什么時候能退？11月11日，記者和焦女士一家來到膠州錦繡外灘項目售樓處了解情況。

膠州錦繡外灘項目營銷總監王先生說：“現在從項目端已經結束，到了區域公司，區域公司到集團批復完畢之后，我們就能達到付款條件。按照正常流程走，本月如果歸檔資料齊，我們在12月月底之前，把款項給你付回去。”   

對于焦女士提出預產期前退款的訴求，榮盛錦繡外灘項目營銷總監王先生也給出了答復。

膠州錦繡外灘項目營銷總監王先生說：“鑒于這個女士的實際情況，咱們本著人道主義關懷的精神，我盡可能在這個月底前，能夠把這個事情給你促成。”