4月全國商品房成交量下降

日前，國家統計局發布4月全國房地產行業數據顯示，商品房銷售面積為12256萬平方米，銷售金額為12102億元，環比下降22%和15%；與此同時，在東部地區銷售支撐下，銷售均價環比上漲9%。

“當前多個城市限價出現放松，預計后續銷售面積與金額的差異將繼續擴大，均價也將隨之上漲。”克而瑞研究中心相關負責人楊科偉表示，僅東部地區成交增長難以支撐整體市場回暖。尤其是政策寬松預期減弱后，東部地區率先“入市”的剛需、改善需求或再陷觀望，未來整體市場走勢將“以穩為主”。

從投資開發角度來看，全國房企仍保持較高投資熱情，前四月開發投資額累計達到34217億元，累計同比增速11.9%。其中，4月房企新開工面積環比基本持平，同比增長15%；前4月房企施工面積累計同比增長8.8%。楊科偉稱，“施工和新開工等未來仍將有望保持平穩增長，對開發投資增速起到支撐作用。”

與此同時，近期全國企業土地購置仍在下行。數據顯示，前4月土地購置面積和土地成交價款分別同比下降33.8%和33.5%，降幅環比進一步增加。

“一季度以來的土地成交回升，集中表現在部分二線城市和環核心城市的三四線城市，土地市場分化加劇造成整體疲弱。”楊科偉表示，隨著市場企穩回升，先前成交的新增土地也將陸續開工，轉化為新開工繼續支撐房企開發投資的增長。

本報記者 崔陸鵬

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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