齊魯網·閃電新聞4月27日訊 近日，有消息指出，濟南首套房商貸利率降至4.6%，這一利率與4月20日中央人民銀行最新發布的5年期以上LPR相持平。閃電新聞記者向濟南多家銀行進行求證，目前，中國農業銀行已執行上浮BP為0，首套房商貸利率為4.6%，較前兩天下降至少0.3個百分點。此外，中國郵政儲蓄銀行首套房貸款利率為4.9%，齊魯銀行為5%。

有業內人士向閃電新聞記者透露，目前，濟南地區大部分銀行首套房商貸利率仍然維持在4.8%-5%的水平，預計5月份，農行外其他銀行有望降至4.6%。

5年期以上LPR是個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，2022年1月20日的貸款市場報價利率（LPR），是央行自2020年4月20日以來首次下調5年以上LPR，下調了5BP。其下調引致外界對于未來房地產市場政策走向的關注，更讓業內人士預計許多城市將迎來房貸下調。

就山東省內情況看來，聊城、濰坊、濟寧、威海、德州、日照六市銀行機構在4月中旬均下調了個人住房貸款利率。4月下旬，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現下調，20日以來上述地區首套房貸款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調幅度20-50BP不等。

就全國情況來看，市場仍處底部、復蘇力度較弱的背景下，4月住房信貸寬松幅度進一步擴大，首套、二套利率創2019年以來月度新低；蘇州、南通首套主流利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。

2019年以來，4月銀行放款速度是最快的月份。今年以來個人住房貸款供給較為充足，本次房貸利率的變化，是銀行根據房地產市場形勢變化，“因城施策”落實差別化住房信貸政策的結果。

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閃電新聞記者 李靜怡  報道

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