齊魯網·閃電新聞6月13日訊 保障性住房建設，關系人民群眾住有所居愿望的達成。6月12日，中國人民銀行在濟南召開保障性住房再貸款工作推進會，調研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝出席并講話；濟南市委書記劉強出席并致辭；中國人民銀行黨委委員、副行長陶玲主持會議。會上，濟南市、天津市、重慶市、鄭州市人民政府及工商銀行、建設銀行分別結合前期試點經驗發言。

設立保障性住房再貸款，有利于通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機制，推動保障性住房建設按照良性軌道實現可持續發展，更好滿足人民群眾住有所居的愿望。

央行這個重要的工作推進會為什么在濟南召開？

濟南是國內較早探索“租購并舉”住房市場建設的城市之一。

作為一座千萬人口的特大城市，濟南不斷吸引外來人口、青年人才地流入，住房租賃市場需求規模巨大。自2018年起，濟南積極探索有效路徑推進“租購并舉”，支持和規范住房租賃市場發展，讓更多新市民能夠安居濟南、長居泉城。

2019年以來，濟南先后入選“中央財政支持住房租賃市場發展試點”“住建部保障性租賃住房試點”等重要試點，在構建租賃政策體系、搭建信息化平臺、規范市場秩序等方面邁出了堅實步伐，在支持市級國有企業通過市場化方式批量收購商品房、擴大租賃住房供給方面進行了初步探索。同時為加大“招才引智”力度，針對駐濟企業引進的、畢業五年內無房高校畢業生，發放租房補貼，有效緩解新就業大學生租房壓力。

2022年6月，濟南被國務院列為國家“發展保障性租賃住房督查激勵支持城市”，同年8月，住建部在濟南召開“發展保障性租賃住房專題研究班”，推廣濟南工作經驗。

2023年4月，為支持“租購并舉”的住房市場發展，中國人民銀行設立租賃住房貸款支持計劃，濟南等8個城市成為試點城市。

在試點過程中，濟南圍繞“如何確定購置計劃、選擇實施主體、確定購置項目、給予政策等各類支持、實現可持續運營”五個方面問題，積極探索實踐，形成了“一體化統籌、多維度優選、精細化布局、全方位支撐、市場化運營”的工作思路。即：按照一體化統籌租和購、供和需，合理確定購置計劃；從“信譽實力、運營實績、融資實效”等維度優選確定實施主體；深入研究、統籌考慮“職住平衡”需求，通過公開采購方式購置試點項目；強化機制、融資、財稅、服務等全流程、全要素支撐，確保試點順利推進；以“標準化、品牌化、多元化、定制化”保障租賃住房品質，提升租賃住房吸引力，確保試點項目長期運營。

試點一年多來，濟南市累計購置租賃項目53個，房源3.05萬套、210萬平方米，總投資額約233億元，全市獲得商業銀行授信142.77億元，發放貸款金額64.43億元。通過試點，更多新市民在濟南擁有了更加安全、可靠、高品質的安居之所。

截至目前，濟南市已運營房源共計4156套、19.78萬平方米，年底前即將運營房源共計4273套、19.26萬平方米，核心地段項目出租率達95.45%以上。未來，濟南將根據人口流入情況及租賃市場發展實際逐步將其他已購置租賃房源投放市場，保障未來3-5年租賃房源穩定供給，滿足新市民和青年人的租住需求。

可以說，在這次央行租賃住房貸款支持計劃的試點中，濟南取得的試點成果顯著，交出了一份優異成績單。

這次中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進會明確要求：金融機構和有關單位要深入貫徹落實中共中央政治局和國務院常務會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、扎實推進。按照“政府指導、市場化運作”的思路，借鑒前期試點經驗，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。

由此看來，保障性住房再貸款這項關乎群眾切身利益的工作，將進一步深入推進。

閃電新聞記者 商凱軍  報道

[責任編輯：商凱軍 曾憲琳 彭芳 張曉博]

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