濟(jì)南網(wǎng)2月14日訊 2月14日，濟(jì)南市委市政府在龍奧大廈召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)2016年度全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況。市統(tǒng)計(jì)局黨組副書(shū)記、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查局局長(zhǎng)苑子建、市發(fā)改委發(fā)展研究室主任謝堃參與了發(fā)布會(huì)并答記者問(wèn)。會(huì)上，針對(duì)廣大市民朋友關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題，苑子建給出了分析和評(píng)估。他認(rèn)為，濟(jì)南樓市已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)、微幅波動(dòng)的小周期，市場(chǎng)趨于理性。

2016年的調(diào)控政策在持續(xù)發(fā)揮作用

不排除進(jìn)一步出臺(tái)調(diào)控措施

與其他副省級(jí)城市比較，多年來(lái)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)一直呈現(xiàn)出平穩(wěn)健康的態(tài)勢(shì)，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。但在去年8、9月份，濟(jì)南樓市出現(xiàn)了區(qū)域性的大波動(dòng)，這在以往是少見(jiàn)的。借助城市重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)工以及超大項(xiàng)目的落地，濟(jì)南東部房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱特征明顯，甚至引起了不少外地炒房團(tuán)的關(guān)注。苑子建說(shuō)：“抑制過(guò)度的投資性和投機(jī)性需求，防止房?jī)r(jià)大起大落、過(guò)快上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響，是去年這次調(diào)控的主要目的。”

隨著去年國(guó)慶節(jié)前后濟(jì)南出臺(tái)了調(diào)控措施、嚴(yán)肅查處了個(gè)別不法行為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年1月18號(hào)發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)顯示，濟(jì)南濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，結(jié)束了16個(gè)月的環(huán)比上漲趨勢(shì)，這說(shuō)明調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始降溫，濟(jì)南將進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)、微幅波動(dòng)的小周期，市場(chǎng)趨于理性。

“如果再度出現(xiàn)去年8、9月份過(guò)熱情況，散布虛假預(yù)期、編造虛幻預(yù)期、哄抬房?jī)r(jià)、誤導(dǎo)消費(fèi)等市場(chǎng)亂象，當(dāng)然不能排除進(jìn)一步有針對(duì)性的調(diào)控措施的可能性。”苑子建道。

房子是用來(lái)住的

濟(jì)南市人口增幅和密度仍是全省第一

在談到濟(jì)南下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，苑子建看法是樂(lè)觀的，他認(rèn)為支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策面、資金面、基本面沒(méi)有發(fā)生變化。“給大家說(shuō)幾個(gè)數(shù)字，第一個(gè)，2016濟(jì)南市常住人口達(dá)到723.3萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)1.42%，增幅在山東省十個(gè)500萬(wàn)以上人口的城市當(dāng)中，繼續(xù)居于第一位，這是濟(jì)南連續(xù)第三年人口增幅居全省首位。第二個(gè)數(shù)字，2016年濟(jì)南的城鎮(zhèn)化率達(dá)到69.46%，濟(jì)南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已達(dá)每平方千米904個(gè)人。”中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)明確提出定位：“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的。”要把房子還原到“給人住”的功能上，人口就是支撐房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。

苑子建提到，伴隨著濟(jì)南城市人口的不斷增加和城鎮(zhèn)化步伐的加快，濟(jì)南市政府將從百姓住房基本需求這個(gè)民生大事出發(fā)，進(jìn)一步完善相關(guān)土地供應(yīng)機(jī)制、住房金融體系、房地產(chǎn)稅收等長(zhǎng)效機(jī)制，科學(xué)合理，分類(lèi)調(diào)控，規(guī)范理性消費(fèi)，正確引導(dǎo)預(yù)期，濟(jì)南樓市保持平穩(wěn)健康發(fā)展，應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期的態(tài)勢(shì)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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