去年的8、9月份，房子成為了濟(jì)南最熱的話題之一，樓市過(guò)熱促使政府實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策。據(jù)濟(jì)南市市委市政府新聞發(fā)言人劉勤介紹，目前從數(shù)據(jù)上看，2016年商品房去化周期處在合理區(qū)間。各類商品房竣工面積1134.1萬(wàn)平米，增長(zhǎng)95.9%；新開工面積1944.9萬(wàn)平米，增長(zhǎng)15.1%；銷售面積1424.3萬(wàn)平米，增長(zhǎng)19.6%；待售面積172萬(wàn)平米，增長(zhǎng)1.5%。

接下來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是怎樣的走向？濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局黨組副書記、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查局局長(zhǎng)苑子建表示，從今年1月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局例行發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，濟(jì)南的新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，結(jié)束了16個(gè)月的環(huán)比上漲趨勢(shì)，調(diào)控措施的效果開始持續(xù)發(fā)揮作用，過(guò)熱的市場(chǎng)開始降溫。“可以說(shuō)，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了下一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)，或者微幅波動(dòng)的小周期。這次房地產(chǎn)政策的出臺(tái)，我認(rèn)為會(huì)起到燙平波動(dòng)的作用，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。”

“大家比較關(guān)心，如果再度出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，會(huì)不會(huì)有下一步的調(diào)控政策、措施？”苑子建表示，“如果再度出現(xiàn)去年8、9月份諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房?jī)r(jià)的市場(chǎng)亂象，當(dāng)然不排除會(huì)出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控措施的可能性。”

對(duì)于下一步房地產(chǎn)發(fā)展的走勢(shì)，苑子建認(rèn)為，支撐濟(jì)南房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的政策面、資金面、基本面，應(yīng)該說(shuō)沒(méi)有發(fā)生變化。苑子建在發(fā)布會(huì)上通報(bào)了一些數(shù)字：2016年，濟(jì)南市常住人口達(dá)到732.3萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)1.42%，這一增幅在省內(nèi)10個(gè)超500萬(wàn)人口的城市當(dāng)中繼續(xù)排名第一，這已經(jīng)是濟(jì)南市連續(xù)3年增幅居全省首位。2016年，濟(jì)南市的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了69.46%，接近70%的比重。濟(jì)南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已經(jīng)達(dá)到每平方公里904人，在全省17市繼續(xù)保持首位。

“伴隨著濟(jì)南市人口不斷增多和城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，政府也會(huì)考慮各種因素，從百姓住房這一民生大事來(lái)考慮。”苑子建表示，濟(jì)南市將不斷完善相關(guān)的土地供應(yīng)機(jī)制和住房金融體系、房地產(chǎn)稅收等長(zhǎng)效基礎(chǔ)措施，科學(xué)有序地實(shí)施分類調(diào)控、因城施策等相關(guān)措施，規(guī)范理性消費(fèi)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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