自2016年9月20日，煙臺(tái)開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證二證合一，成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。新政實(shí)施后，芝罘區(qū)璽萌橘子洲一期的業(yè)主卻犯了難，業(yè)主稱由于開(kāi)發(fā)商未將大證交回房管部門，導(dǎo)致他們現(xiàn)在辦不出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

近日，市民林先生撥打齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)熱線反映，在2009年購(gòu)買了芝罘區(qū)璽萌橘子洲的房子，之 后順利拿到了房產(chǎn)證。煙臺(tái)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后，他便去房管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi) 想到工作人員說(shuō)不能辦理，原因是開(kāi)發(fā)商未將大證交回。

“新政策實(shí)施了，就想趕緊去辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)想到卻辦不下來(lái)。”林先生無(wú)奈地說(shuō) ，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拿不到手，感覺(jué)心里總不踏實(shí)。

據(jù)林先生介紹，他們?cè)啻握议_(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商工作人員卻說(shuō)正在準(zhǔn)備材料。之后，在 一期業(yè)主的要求下，開(kāi)發(fā)商的工作人員拿出了土地證。細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)證后面“記事”下 方寫著2014年開(kāi)發(fā)商將證抵押給了銀行，2016年12月底又解押了。

對(duì)于土地證在開(kāi)發(fā)商手里，為何不把證交給房管部門的問(wèn)題。林先生稱，工作人員解 他們?cè)跍?zhǔn)備材料。至于何時(shí)才能將土地證交給房管部門，林先生稱，開(kāi)發(fā)商的工作人員答 復(fù)稱，大約需要半年的時(shí)間。

“沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在沒(méi)辦法賣房、過(guò)戶。”業(yè)主裴先生說(shuō)，他們現(xiàn)在很著急，孩 子馬上就上學(xué)了，想趕緊辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房賣了，再買一套學(xué)區(qū)房。

業(yè)主從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心看到了一份暫時(shí)版不能辦理土地手續(xù)的清單（該清單更新至2017 年2月21日），從清單上看到了德慧路99號(hào)、璽萌橘子洲小區(qū)，不能辦理的原因是：開(kāi)發(fā) 商大證未交回。業(yè)主需要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理。

據(jù)不動(dòng)產(chǎn)中心工作人員介紹，開(kāi)發(fā)商未將大證交回便無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

記者來(lái)到璽萌橘子洲售樓處尋找開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，工作人員請(qǐng)示相關(guān)負(fù)責(zé)人后稱， 他們不接受采訪。對(duì)于此事，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

（齊魯晚報(bào) 齊魯壹點(diǎn) 記者 鐘建軍）

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

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