從48項招商項目中,就可以看出濟南未來的一些發(fā)展思路。從地域上,兩大項目即將落戶濟陽縣,說明了濟南在北跨方面又有新動作。而京東、韻達即將到來,也標志著濟南離物流中心又進了一步。總的來說,濟南瞄準的是大數(shù)據(jù)與新一代信息技術、量子科技、智能制造與高端裝備、生物醫(yī)藥、先進材料、產業(yè)金融、現(xiàn)代物流、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、科技服務十大產業(yè)開展招商。

多個項目落戶濟陽

北跨再邁步

對于濟南而言,要想拓展城市的發(fā)展空間,最佳的路徑就是跨過黃河,改變城市狹長的發(fā)展格局。而要想推動攜河發(fā)展,除了交通要跟上以外,黃河以北還需要有足夠的支點,去承接產業(yè)、人口的轉移。

在此次公布的項目當中,有三大項目都位于濟陽縣,這三大項目建成之后,可以預見濟陽縣乃至整個黃河北,都將變得更加有吸引力。

其中華夏基業(yè)項目總投資是這一次重點招商項目中最多的,達到了600億元,項目東至黃河大堤,南至青銀高速濟陽段,西至濟樂高速,北部邊界分兩部分,其中220國道西側北至濟太路,220國道東側北至黃河大街。

項目的建設開發(fā)將結合濟陽開發(fā)區(qū)發(fā)展,沿220國道東西兩側布置新型工業(yè)園區(qū)；以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市；以崔寨高速出口為區(qū)域產業(yè)新城樣板展示區(qū)。

為了這一項目,濟陽縣先后組織到河北固安等地實地考察華夏幸福基業(yè)項目推進情況,項目單位也多次到濟陽實地考察。目前,華夏幸福基業(yè)正在推動項目區(qū)規(guī)劃設計,雙方正就協(xié)議內容保持溝通,計劃6月份前完成簽約。

在濟陽縣城東南,新元大街以北,華陽路以東,黃河大堤以西,還將建設綠城濟陽理想小鎮(zhèn)項目,這個項目總占地面積約1500畝,規(guī)劃建設養(yǎng)老公寓、高層住宅、康復醫(yī)療中心、頤樂學院、國際學校、精品酒店等商業(yè)配套,總投資大概150億元,可以預見,黃河北居民的生活品質也將得到一定的提升。這一項目濟南和綠城集團也在密切溝通,協(xié)議計劃在3月份完成簽約。

京東山東運營中心

有望落戶濟南

獨特的區(qū)位優(yōu)勢再加上四通八達的交通網絡,濟南有著建設物流中心的有利條件。在濟南提出打造區(qū)域性物流中心之后,物流項目成為招商引資的一個重點,企業(yè)也因此被吸引。

在章丘區(qū)和歷城區(qū),目前正在推進韻達集團山東電商快遞產業(yè)園項目,這一項目總投資6億元,占地200畝,總規(guī)劃建筑面積為133332平方米。是由上海韻達貨運有限公司在濟南地區(qū)投資建設的區(qū)域性總部基地項目。

在濟陽崔寨的瀚迪物流園,新加坡普洛斯集團也在計劃布局物流項目,項目計劃投資總額3500萬美元,占地200畝,建設規(guī)模15萬平方米,主要建設倉儲設施、物流平臺及其配套設施的物流配送項目。

京東現(xiàn)在已經是國內知名的電商企業(yè)了,它的山東運營中心也可能會來到濟南。記者了解到,京東集團計劃在濟南規(guī)劃投資建設京東首都電子商務運營基地和貿易結算中心,率先應用物聯(lián)網技術發(fā)展生鮮冷鏈、醫(yī)藥等特種物流集中配送,為該集團8個重要中心城市項目之一,總投資30億元。

除此之外,還會同時打造“濟南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器,并推進京東濟南互聯(lián)網小鎮(zhèn)項目。依托京東基礎云服務資源,積極發(fā)揮創(chuàng)業(yè)培訓等資源優(yōu)勢,對接京東優(yōu)勢資源,打造“濟南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器。根據(jù)濟南城市特點和人才優(yōu)勢,依托京東品牌優(yōu)勢,特別是在云計算、智能制造、智慧物流、電子商務等領域的技術優(yōu)勢,共同打造京東濟南互聯(lián)網小鎮(zhèn),為現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設樹立新典范。

長清要建三甲醫(yī)院

平陰添垃圾處理項目

在這批項目當中,還有一批民生項目,建成之后,將會惠及很多市民的生活。

其中,建在長清區(qū)的西城醫(yī)養(yǎng)項目規(guī)劃占地337畝,總投資35億元,擬打造健康產業(yè)醫(yī)養(yǎng)融合區(qū)。區(qū)內醫(yī)療中心、養(yǎng)老中心、商務中心以及三甲醫(yī)院將同期建設。未來,此處醫(yī)療設施日趨完備,養(yǎng)老居住公寓將具備健身、休閑、聚會、娛樂等功能,商務綜合樓也具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。

項目位于長清區(qū)大學科技園區(qū)中心地帶,北起大學路,南到大沙河,西起濟菏高速公路,東到海棠路,距市區(qū)25公里,濟南軌道交通R1線將在海棠路經過,向東距京福高速出口約4公里,交通便利。據(jù)了解,西城集團正與北大醫(yī)療產業(yè)集團、中國醫(yī)學科學院阜外心血管病醫(yī)院等洽談籌建三甲醫(yī)院事宜。

槐蔭區(qū)的未來里百年商埠項目現(xiàn)在已經簽訂了前期運作意向書,項目地點在緯十二路以東片區(qū),該項目規(guī)劃建設用地面積約400畝,建設商業(yè)、娛樂、休閑于一體的商業(yè)街區(qū)。

此外,濟南還將再添一個垃圾處理項目,安徽盛運循環(huán)經濟產業(yè)園項目將建在平陰的東部產業(yè)新城(安城鎮(zhèn)),一期占地80畝,新建日處理600噸垃圾發(fā)電廠一處,可日處理生活垃圾600噸、餐廚垃圾100噸、病死畜禽10噸,并利用余熱發(fā)電。目前已簽訂合作意向,確定項目地塊,正在進行規(guī)劃設計、勘測和辦理土地等手續(xù)。

國棉一廠元首片區(qū)

將變身商業(yè)項目

在濟南的老城區(qū)內有多個老廠區(qū),它們承載著濟南工業(yè)發(fā)展的記憶和脈絡。而隨著城市布局的要求和工廠自身的發(fā)展,這些老廠區(qū)也正等待著重獲新生。國棉一廠、造紙廠片區(qū)、元首片區(qū)都屬于這一類。

2014年,濟南市國資委、濱河集團、香港南益集團及化纖集團就已經簽署了合作開發(fā)建設協(xié)議,建設國棉一廠城市綜合體項目,今年這一項目也被列入重點推進范圍。據(jù)了解,該項目西至津浦鐵路線,北到小清河南路,東至東工商河東支,南至水屯北路。擬開發(fā)建設城市綜合體,擬開發(fā)面積580畝,建筑面積110萬平方米。

造紙西片區(qū)項目分為了兩個地塊,一地塊位于濟濼路東側,東至東工商河路,南至山東造紙總廠西廠宿舍,北至中恒商城；二地塊位于堤口路交通街11號、19號、41號。其中,一地塊占地158畝,規(guī)劃建設城市綜合體、商業(yè)配套；二地塊占地45畝,擬建設高檔住宅小區(qū)、公寓。2016年3月,潤易集團、路勁地產、市國有資產投資有限公司、區(qū)政府簽訂了合作意向書。路勁集團已支付3億元用于土地質押、改制債務、職工安置等,正在協(xié)調征地工作。

2016年3月,濟南市國有資產投資公司、元首集團、山東嘉力置業(yè)、區(qū)政府還簽署了合作開發(fā)建設協(xié)議,確認開發(fā)元首片區(qū)項目。這一項目位于北園大街601號,北至元首針織廠地界,東至聯(lián)四路,西至鳳凰山路,南至北園大街。打算開發(fā)建設沿街商業(yè)、寫字樓、公寓等。擬開發(fā)面積102畝,建筑面積約24萬平方米。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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