“小區(qū)建起一家社區(qū)敬老院，但其實(shí)是違建。”魯能康橋小區(qū)的張先生反映，自2015年，小區(qū)內(nèi)開始建一棟四層高的樓，“該處原先是一棟平房，小區(qū)物業(yè)加蓋了三層，要開社區(qū)敬老院。”對(duì)此，濟(jì)南市天橋區(qū)城管執(zhí)法局工作人員表示，前期已對(duì)該處違建進(jìn)行過查處，下一步將向上級(jí)部門匯報(bào)，爭取列入濟(jì)南市第三批拆違拆臨名單。

文/片 齊魯晚報(bào)記者王杰

物業(yè)出租違建樓房 業(yè)主通過朋友圈才知道

據(jù)張先生介紹，魯能康橋小區(qū)內(nèi)違建主要有三處，兩處位于小區(qū)北頭，一處位于小區(qū)南頭，“北邊一處租給了洗車房，另一處則要蓋社區(qū)敬老院，面積有一千多平米，南邊那處則出租給了一家公司。”

“它們不僅侵占了小區(qū)綠地，而且給我們生活添堵。”張先生稱，小區(qū)北門原本有大門，五六年前被小區(qū)物業(yè)堵死后加蓋建成一處房屋，然后對(duì)外出租給了洗車房，“現(xiàn)在居民出門得繞道，很不方便。”

至于敬老院則是剛建不久。“這里之前是一處平房，去年加蓋了三層，裝了觀光電梯，立起敬老院廣告牌。”張先生稱，近期眾多業(yè)主在朋友圈看到物業(yè)公司對(duì)外出租該棟樓的廣告，“他們按平方出租，看了廣告我們才知道他們是為了盈利。”

“蓋那么高，影響小區(qū)綠化美觀，也影響我們采光。”業(yè)主劉女士稱，2016年小區(qū)業(yè)主曾多次集會(huì)抗議物業(yè)隨意施工并試圖阻止，“最長一次阻攔了一周，可還是沒攔住。”

“我們業(yè)主啥也不知情，都是小區(qū)物業(yè)與業(yè)委會(huì)私底下商量后蓋起來的。”張先生等業(yè)主表示，雖然自己在此居住十余年，但對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)成員一無所知，“從沒見過業(yè)委會(huì)通知，更沒參加過任何業(yè)主投票表決。”

魯能康橋小區(qū)北頭兩處違建相鄰，一處是洗車房，一處蓋起了敬老院。

樓體已蓋完內(nèi)部未裝修 大門緊閉處停工狀態(tài)

23日，記者來到魯能康橋小區(qū)。從西門往東走約800米，便看到了張先生所說的洗車房、敬老院兩處建筑。兩處建筑相鄰，正對(duì)西門門口，而第三處則位于小區(qū)東南角。

該洗車房名為“名車洗車房”，是一棟兩層樓建筑。正如張先生等業(yè)主所說，此處確實(shí)是在小區(qū)北門基礎(chǔ)之上加蓋而成。于是，洗車房便有了兩個(gè)門，其中東門面向小區(qū)北門外的車輛開放，西門則面向小區(qū)內(nèi)車輛開放。

據(jù)洗車房負(fù)責(zé)人介紹，自己在此處營業(yè)已有一年多，并與小區(qū)物業(yè)公司簽訂了租賃合同。至于此處是否屬于違建，該負(fù)責(zé)人表示不了解，“我們一直在這兒干著，物業(yè)從沒提起過此事。”

洗車房南面便是剛建起的敬老院，這棟四層高的樓房樓體蓋完，但內(nèi)部裝修未展開，處停工狀態(tài)，大門緊鎖。從側(cè)面看，該樓呈三角形，與周邊方正的建筑相比顯得十分突兀。“一看就是臨時(shí)加蓋的，只能按地形建。”業(yè)主張先生說道。

已通知限期整改 爭取第三批將其拆除

魯能康橋小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蓋這幾棟樓最初是為便民，并非以盈利為目的。該負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)正在申請(qǐng)，“前期已交過違建罰款，相關(guān)建設(shè)手續(xù)正在申請(qǐng)中。”

天橋區(qū)城管執(zhí)法局一中隊(duì)緯北分隊(duì)工作人員表示，魯能康橋小區(qū)北門洗車房、社區(qū)敬老院兩處違建去年就已接群眾舉報(bào)，執(zhí)法部門曾前去查處，“我們前期通知建設(shè)方限期整改，禁止加蓋，并對(duì)他們處相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰，但他們后期又蓋起來。我們多次要求其補(bǔ)辦許可手續(xù)，但至今未辦理。”緯北分隊(duì)工作人員表示，將與緯北街道辦事處城管部門溝通，向上級(jí)匯報(bào)，爭取將此處違建列入濟(jì)南市第三批拆違拆臨名單。至于小區(qū)南部違建，該工作人員表示，須看檔案再做決定。

關(guān)于敬老院，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)手續(xù)正在申請(qǐng)辦理中。對(duì)此，天橋區(qū)民政局工作人員表示，尚未接到該敬老院申請(qǐng)手續(xù)，“如果是違建，消防等手續(xù)不過關(guān)，民政部門不會(huì)批準(zhǔn)。”

“我們已經(jīng)停工。下一步，我們會(huì)配合政府部門工作，讓拆就拆。”得知相關(guān)部門的處理意見，該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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