現(xiàn)在找工作，除了工資待遇，大伙兒?jiǎn)柕淖疃嗟目隙ㄊ怯袥](méi)有五險(xiǎn)一金。而作為五險(xiǎn)一金中很重要的公積金。用處可不是一般的大。尤其是像小編這類家不在濟(jì)南，又要靠自己的能力買(mǎi)房子的（當(dāng)然，家里老人也幫了大忙）。有公積金和沒(méi)有公積金，貸款就有很大的差別，也就意味著貸款后要還的利息要少很多。

畢竟買(mǎi)房子貸款的錢(qián)都不是小數(shù)目，少一個(gè)小數(shù)點(diǎn)，都能省不少錢(qián)。盡管小編每個(gè)月的公積金很少，但是有公積金貸款這個(gè)招牌，每個(gè)月的壓力著實(shí)小了不少。對(duì)于比較富裕的家庭而言，可能現(xiàn)在一套房的貸款已經(jīng)還清了。然而，問(wèn)題又來(lái)了：如果房貸提前還完，那公積金還能取嗎？

首先，我們先說(shuō)一下如果還沒(méi)有還完貸款的情況下提取，可以有三種情況：

按月提取

使用公積金貸款買(mǎi)房，還未還清貸款的所有人。每個(gè)月可以提取一次公積金，提取數(shù)額不能超過(guò)每個(gè)月的還貸額度，每個(gè)月15日公積金中心會(huì)自動(dòng)將金額劃轉(zhuǎn)到提取人卡上。

按年提取

使用公積金和商業(yè)貸款買(mǎi)房，還未還清貸款的所有人。每還款滿一年都可以提取一次住房公積金。如果時(shí)隔超過(guò)一年還款未提取，可以提取還款期間累計(jì)的所有金額。

沖還貸提取

使用公積金貸款買(mǎi)房，還未還清貸款的所有人。市民可申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。自住房公積金貸款發(fā)放后的第三日起可辦理沖還貸業(yè)務(wù)，每名繳存職工每年可以辦理一次，且兩次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，需結(jié)清貸款的除外。沖還貸金額不計(jì)入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過(guò)委托提取業(yè)務(wù)的還款額度。

如果公積金提前還完了，賬號(hào)里還有余額想要取出來(lái)怎么辦？其實(shí)最簡(jiǎn)單有效的辦法就是買(mǎi)二套房。除此以外，還有這幾種常見(jiàn)的情況是可以提取出來(lái)的：

購(gòu)房提取

購(gòu)買(mǎi)自有住房后，取得有效憑證三年內(nèi)，可以去申請(qǐng)一次性提取公積金，可以提取同一個(gè)戶口本上的所有人的公積金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都沒(méi)有正在使用公積金貸款，且提取金額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款總額就好。

物業(yè)費(fèi)提取

所有繳存公積金的市民。每人每次提取額度不得超過(guò)1000元，每年可以提取一次。提取物業(yè)費(fèi)直接在濟(jì)南住房公積金管理中心網(wǎng)站申請(qǐng)更便捷，不用跑腿就可以直接將提取金額劃轉(zhuǎn)到市民卡里。如果在網(wǎng)上申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)提取，賬戶余額不足1000元怎么辦?這個(gè)不用擔(dān)心，系統(tǒng)將劃轉(zhuǎn)職工個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額百元以上部分。

住房維修基金提取

繳納住宅維修資金且無(wú)公積金貸款余額的市民及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不能超過(guò)實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。

租房提取

本人與配偶在濟(jì)南名下均無(wú)房產(chǎn)且無(wú)公積金貸款，連續(xù)繳存滿3個(gè)月，也沒(méi)用公積金貸款余額，就可以以租房名義提取。每人每次提取金額不能超過(guò)7200元，每年可提一次。

除了以上幾種最常見(jiàn)的情況以外，其實(shí)還有呢！

職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的（以下簡(jiǎn)稱自有住房）；

（二）償還購(gòu)買(mǎi)自有住房貸款本息的；

（三）在本市無(wú)自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的；

（四）支付住宅維修資金的；

（五）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的；

（六）支付物業(yè)費(fèi)的；

（七）失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；

（八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的；

（九）出國(guó)（境）定居的；

（十）正式退休的；

（十一）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（十二）死亡或者被宣告死亡的；

（十三）住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。

由此可見(jiàn)，細(xì)則后七條也同樣適用于公積金提取，這就需要大家對(duì)號(hào)入座了。

提取的條件已經(jīng)和大家說(shuō)了，那么需要用到的申請(qǐng)材料都有哪些呢？容胖編再給大家詳細(xì)說(shuō)明一下。

根據(jù)濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則第十五條及十六條：

身份證明材料：

職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人的身份證原件及復(fù)印件、單位蓋章的《濟(jì)南住房公積金提取申請(qǐng)審批表》。提取證明材料中沒(méi)有記載提取申請(qǐng)人姓名的須再提供結(jié)婚證或戶口簿的原件及復(fù)印件。取得《外國(guó)人永久居住證》的以《外國(guó)人永久居住證》作為有效身份證件。委托其他人代辦提取的，還須出具提取人的《濟(jì)南住房公積金提取授權(quán)委托書(shū)》和代辦人身份證原件及復(fù)印件。

1.購(gòu)買(mǎi)本市商品房的，應(yīng)提供所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證》）和契稅完稅證明原件及復(fù)印件；未取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》的，應(yīng)提供在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的購(gòu)房全款發(fā)票或全款《濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》原件及復(fù)印件。

2.購(gòu)買(mǎi)本市存量房的，應(yīng)提供所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證》）和契稅完稅證明原件及復(fù)印件。

3.根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)本市自有住房的，應(yīng)提供所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證》）與有效購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件，或房改分配表與有效購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件。

4.購(gòu)買(mǎi)本市拆遷安置自有住房的，應(yīng)提供房屋拆遷安置協(xié)議、繳納房屋差價(jià)款的有效憑證原件及復(fù)印件。

5.異地購(gòu)買(mǎi)自有住房的，提供所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證》）、契稅完稅證明和稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件以及《商品房銷售合同》原件。

1.職工建造、翻建、大修自有住房的，應(yīng)提供的證明材料：鎮(zhèn)級(jí)及以上相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建造、翻建、大修的批準(zhǔn)文件，《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證》）或《集體土地使用證》（《宅基地使用證》）原件及復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)建筑材料的發(fā)票或《工程預(yù)算單》的原件及復(fù)印件。

2.列入居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的，由居民個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用，可提取住房公積金。提取時(shí)職工應(yīng)提供交費(fèi)憑證和項(xiàng)目實(shí)施單位出具的證明材料原件及復(fù)印件。

1.職工償還自有住房商業(yè)銀行住房貸款首次提取的，應(yīng)提供的證明材料：中國(guó)人民銀行出具的借款人的個(gè)人征信報(bào)告、在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年（最近十二期）的有效證明材料原件和復(fù)印件。

2.職工償還自有住房商業(yè)銀行住房貸款再次提取的，應(yīng)提供本項(xiàng)第1款除“中國(guó)人民銀行出具的借款人的個(gè)人征信報(bào)告”以外的所有材料。

3.職工償還本市住房公積金貸款提取的，借款人及配偶只需按本細(xì)則第十五條規(guī)定提供身份證明材料，共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶提取的，還需提供購(gòu)房合同；職工償還公積金中心分中心住房公積金貸款及異地住房公積金貸款的按償還商業(yè)銀行住房貸款的規(guī)定提供材料。

（四）租房提取材料：

租賃商品房提取的，單身職工提供戶口本原件及復(fù)印件并現(xiàn)場(chǎng)簽訂《個(gè)人婚姻狀況聲明》；已婚職工提供結(jié)婚證或戶口本原件及復(fù)印件、配偶身份證原件。單身職工或夫妻兩人中有公積金繳存地在濟(jì)陽(yáng)、商河、平陰、章丘的，單身職工、夫妻兩人均需提供由該繳存地房管部門(mén)出具的無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件。租賃公共租賃住房提取的，需提供公租房租賃合同原件和租金繳納證明原件及復(fù)印件。

（五）支付住宅維修資金應(yīng)提供的證明材料：（六）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)提供的證明材料：

《城市居民最低生活保障證》、房屋租賃合同、房租發(fā)票、物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票等原件及復(fù)印件。

（七）支付物業(yè)費(fèi)的證明材料：

繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付物業(yè)費(fèi)，每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不得超過(guò)1000元，按本細(xì)則第十五條規(guī)定提供身份證明材料辦理；申請(qǐng)人也可在公積金中心網(wǎng)站辦事大廳在線辦理本業(yè)務(wù)，公積金中心定期將提取金額支付至個(gè)人賬戶；次年如需提取的，應(yīng)重新辦理。

（八）失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的，應(yīng)提供的證明材料：（九）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的，應(yīng)提供的證明材料：

1.非本市戶籍職工的，應(yīng)提供解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系證明、戶口簿、本人的社保轉(zhuǎn)移單或異地社保部門(mén)出具的社保參保憑證等證明材料的原件及復(fù)印件。

2.職工戶籍遷出濟(jì)南行政區(qū)的，應(yīng)提供解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系證明和戶籍管理部門(mén)出具的遷移證明等材料的原件及復(fù)印件。

（十二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供的證明材料：

勞動(dòng)能力鑒定部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書(shū)或民政部門(mén)發(fā)放的殘疾證（1-4級(jí)）以及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

（十三）死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供的證明材料：

繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證，醫(yī)院或公安（司法）部門(mén)出具的死亡證明，經(jīng)公證部門(mén)公證的遺產(chǎn)繼承證明原件及復(fù)印件；繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的，還應(yīng)提供法院的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等法律文件原件及復(fù)印件

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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